Udskiftning af elmåler i lejlighed og i privat hus: specifikationer for udskiftning af måleapparat
Nøjagtig opgørelse af den forbrugte elektricitet foretages ved hjælp af en enhed, der registrerer og optager forbruget. Med tiden går elmåleren i stykker eller bliver forældet. Og så står boligejeren overfor en situation, hvor udskiftning af elmåleren er uundgåelig.
Vi fortæller om de juridiske og tekniske detaljer ved installation af en ny måler. Sammen med dig gennemgår vi, i hvilken rækkefølge udskiftningen af den gamle enhed skal foretages. Vi rådgiver om, hvad du skal gøre, hvis du beslutter dig for at udskifte den selv.
Artiklens indhold:
Årsager til udskiftning af elmåler
I praksis sker udskiftning af de enheder, der danner grundlag for beregning af forbrugsafgifter, sjældent. Men alle boligejere oplever dette – både i bylejligheder og private huse.
Udskiftning af måleren kan udføres af administrationsselskabet eller af boligejeren selv. Repræsentanter for administrationsselskabet eller elleverandøren foretager normalt udskiftningen planlagt og underretter ejerne af lejligheder eller huse i forvejen. Ejerne køber oftere nyt udstyr (eller kontakter administrationsselskabet for at få det udskiftet) på grund af apparatets fejl.
Hvis apparatet af en eller anden ukendt grund er stoppet eller tværtimod begynder at 'dreje' meget hurtigere, skal du straks tilkalde en specialist.
Nogle gange er en mindre reparation tilstrækkelig, men oftere udstedes der ved en sådan fejl en konklusion om udskiftning af den gamle elmåler. Ifølge denne skal man enten selv installere en ny enhed eller kontakte administrationsselskabet.
Her er nogle af årsagerne til udskiftning, som du kan støde på under brug af elmåleren:
Hvilke love skal man følge?
Stort set alle svar på spørgsmål om installation eller udskiftning af måleudstyr kan findes i lovgivningen. De lovbestemmelser indeholder generelle retningslinjer og mere specifikke krav for private boliger, kommunale boliger og privatiserede lejligheder.
For eksempel kan man læse om nødvendigheden af at udskifte defekt udstyr i følgende dokumenter:
- Føderal lov nr. 28-F3 af 1996, men revideret den 30.12.2008;
- Russisk lov nr. 4871-1 af 1993 med ændringer den 10.01.2003;
- GOST R 52321-2005 – krav til målere af klasse 0,5; 1; 2.
Om hvem der er ansvarlig for ejendom, står i artikel 210 i Den Russiske Føderations Civilkodeks, og om køberens forpligtelser vedrørende teknisk udstyr – i artikel 543 i Civilkodeksen.
I føderal lov nr. 102-FZ af 26.06.2008 kan man finde materiale om måleenhedernes ensartethed, metrologisk ekspertise og metrologiske tjenester.
Og i den russiske regeringsforordning nr. 491 står der, hvem og hvornår der skal bære ansvaret for installation eller udskiftning af målesystemer, herunder målere.
Men der er undtagelser fra reglerne i dokumenterne. For eksempel, hvis en privatperson ønsker at udskifte en gammel, fungerende elmåler i etage-tavlen med en ny model, falder udgifterne til udskiftningen helt på personen. Ikke desto mindre fortsætter administrationsselskabet med at udføre den løbende vedligeholdelse.
Hvem betaler og udfører udskiftningen?
Den person, der er ansvarlig for at anskaffe og installere et nyt apparat, er den, der er bemyndiget i henhold til kontrakt med administrationsselskabet og de gældende bestemmelser i bolig- og civillovgivningen. Der tages dog hensyn til årsagen til udskiftningen samt installationsstedet. Reglerne er forskellige for boligejere og lejere.
Mulighed #1 – lejlighed i eje
Størstedelen af bylejligheder ejes af borgerne – boligerne blev på et tidspunkt privatiseret, og ejendomsretten gik helt over til ejerne. Et eller flere familiemedlemmer kan råde over lejligheden efter eget skøn, og de er også ansvarlige for alt teknisk udstyr på dens areal.
Elmåleren, der er installeret på trappeafsatsen, skal udskiftes af administrationsselskabet, da den tilhører bygningens fællesareal. Udskiftning er påkrævet, hvis apparatet har opbrugt sin levetid, er forældet eller er gået i stykker af årsager, der ikke skyldes forbrugeren.
Ansvaret for udskiftningen påhviler lejlighedsejeren i tre tilfælde:
- hvis måleren er gået i stykker på grund af hans egen skyld;
- hvis der i kontrakten er et særskilt punkt, der beskriver hans forpligtelser til udskiftning;
- hvis han på eget initiativ ønsker at skifte udstyret.
Kort sagt: ifølge standardkontrakter er lejlighedstavlerne ejernes ejendom, mens etagetavlerne tilhører administrationsselskabet. Derfor er det ejerne, der har ansvaret for alle handlinger med målerne.
Men der kan være undtagelser, som er specificeret i kontrakten. Derfor, hvis du bliver tvunget til betale for en ny enhed, skal du nødvendigvis gennemgå aftalen.
I 2012 blev der vedtaget en lov, der siger, at beboere i etageejendomme selv skal skifte målere, uanset hvor de er installeret. Men det primære regulerende dokument er kontrakten mellem ejerne og administrationsselskabet.
Mulighed #2 – kommunal bolig
Hvis lejligheden ikke er privatiseret, og ejeren bor på en social lejekontrakt, tilhører al ejendom, inklusive det elektrotekniske, kommunen. Derfor er byens myndigheder ansvarlige for installation eller udskiftning af udstyr.
Men i praksis opstår der ofte situationer, hvor administrationsselskabet eller energiselskabet involverer beboerne i købet af et nyt apparat. Dette er forkert, da de kun er midlertidige lejere og brugere.
En borger, der bor i kommunal bolig, betaler kun for udskiftning af måleren i ét tilfælde – hvis enheden er gået i stykker på grund af hans egen skyld.
Mulighed #3 – privat hus
Ejerne af huse til helårsbeboelse eller sæsonhuse (sommerhuse), hvis der ikke er et yderligere punkt i kontrakten med serviceorganisationen, bærer næsten altid selv omkostningerne til udskiftning af måleren.
Hvis du er ejer af huset, skal du selv købe måleren og installere den. Hvis du planlægger at gøre installationen selv, må du ikke selv idriftsætte og forsegle måleren – det skal en repræsentant fra energiselskabet stå for.
Hvilken måler og udendørsboks til måleren du skal købe, er det bedst at spørge specialisterne i forsyningsselskabet om, da apparatet skal passe så godt som muligt til netværksparametrene og installationsforholdene.
I hvilken rækkefølge foregår udskiftningen?
Uanset hvem der ejer boligen og hvem der er ansvarlig for måleren, skal brugeren overholde driftsreglerne, holde øje med elmålerens tilstand og hurtigt reagere på en fejl.
Lad os først se på, hvordan man udskifter en elmåler installeret i en lejlighed. Hvis den tilhører lejlighedens ejendom og er placeret i lejlighedsboksen, betales købet af ejeren, ligesom installationsomkostningerne. Målere, der er placeret på trappeopgangen, er ejerforeningens ejendom, og de skal stå for udskiftningen.
Trin 1 – indgivelse af ansøgning. Du kan henvende dig til den nærmeste afdeling af energiselskabet og udfylde et standardformular med hjælp fra en medarbejder. Du skal medbringe pas og dokumenter, der bekræfter ejerskab af lejligheden.
Hvis du ikke er ejer af lejligheden, men kun repræsenterer ejeren, skal du have et yderligere dokument – en fuldmagt, notariseret.
Trin 2 – udstedelse af arbejdsordre. Virksomheden sender en elektriker til at aflæse måleren, udarbejde en rapport og fjerne plomben. Der fastsættes et præcist tidspunkt for besøget (normalt kun dato, men nogle gange også tidspunkt, f.eks. fra 9.00 til 17.00).
Trin 3 – køb af elmåler. Det er bedst også at få en liste over egnede modeller til installation i energiselskabet, efter at have konsulteret om mulige takstplaner.
4. trin – demontering af den gamle og installation af den nye måler. Kan udføres af både boligejere og en tilkaldt specialist. Dog varetages indkøring af enheden, udarbejdelse af rapport og forsegling udelukkende af en repræsentant fra energiselskabet.
Denne fremgangsmåde for udskiftning af elmåleren praktiseres også i private hjem, da ejeren er ansvarlig for de elektriske installationer, der er installeret både i bygningen og udendørs.
Fremgangsmåden for geninstallation kan variere i forskellige regioner, så det er bedst at ringe til elforsyningsselskabets kontor på forhånd og få afklaret den videre plan.
Som bekendt er der udbredte tilfælde af svindel, netop i forbindelse med udskiftning af el-udstyr. Fremmede mennesker i arbejdstøj dukker op og tilbyder at 'planmæssigt' skifte måleren samtidig med sikringerne, selvom enhederne fungerer og levetiden ikke er udløbet.
Hvordan adskiller fremgangsmåden for udskiftning sig i kommunale boliger og i etagenskabe? Da målerne er byens ejendom, eller administrationsselskabet er ansvarlig for dem, sker anskaffelse og installation for deres regning. Borgerens rolle i dette tilfælde er at reagere rettidigt på en defekt enhed og bestille en elektriker.
Hvis du opdager, at forseglingen er brudt, skiven ikke drejer, eller inspektionsvinduet er beskadiget – ring straks til administrationsselskabet, ellers kan du blive holdt ansvarlig for bevidst beskadigelse af ejendom.
Anbefalinger til selvinstallation
Efter reglerne må kun en elektriker med den 3. kvalifikationsgruppe inden for elektrosikkerhed udføre reparationsarbejde, udskiftning af den gamle eller installation af en ny måler. For andre er det bedst at benytte sig af en tekniker fra servicefirmaet.
Det er også nødvendigt at få samtykke fra forsyningsselskabet – indgive en skriftlig ansøgning og vente på et positivt svar. Uden tilladelse vil alt arbejde være nytteløst, da organisationen simpelthen ikke vil tage den selvinstallerede enhed i brug.
Hvis tilladelsen er i hænde, udføres udskiftningen i følgende rækkefølge:
- Sluk for afbryderen ved el-indgangen til huset – den sidder før måleren, ikke efter den.
- Fjern enhedens dæksel, kontroller at der ikke er spænding i lederne.
- Frakobl terminalerne; for standard 1-fasede enheder skal 4 ledninger afbrydes.
- Skru monteringsboltene af eller løsn holderne på DIN-skinne.
- På den ledige plads installeres den nye enhed, og tilslutningen foretages i henhold til instruktionerne.
I hele processen sørger vi for, at der ikke er spænding på ledningen, og vi bruger beskyttelsesbeklædning – det vil sige, vi overholder sikkerhedsforskrifterne.
Endnu et par nyttige råd:
For at undgå at blive forvirret over kablerne og gøre fremtidig vedligeholdelse af el-installationsenheder mere bekvemt, anbefaler vi at lægge alle ledere i bundter, binde dem med strips eller klemmer, sætte dem i specielle arrangører og mærke dem.
Hvis måleren er funktionsdygtig, bør man få den taget i brug og forseglet. For at gøre dette skriver vi en ansøgning til leverandøren og aftaler en dag, der passer for alle.
Inspektøren kontrollerer, om enheden er tilsluttet korrekt, og udfærdiger derefter en overtagelsesrapport, hvor han noterer aflæsningen fra den tidligere enhed, apparatets data (type, serienummer osv.). Til sidst foretager han forsegling. Fra dette tidspunkt betales el efter den valgte tarif.
Hvis der opstår mistanke om unøjagtig aflæsning, har Energiselskabet ret til at installere en antimagnetisk forsegling på elmåleren. Om lovligheden og reglerne for dens anvendelse fortæller den artikel, vi anbefaler.
Konklusioner og nyttig video om emnet
Video #1. Sådan udskiftes måleren:
Video #3. Eksempel på installation i et privat hus:
Video #3. Om udskiftning af gamle målere:
Arbejde i forbindelse med udskiftning af elmåleren skal udføres af boligejeren eller den organisation, der er ansvarlig for fællesejendommen.
Ejeren af lejligheden eller huset, samt beboeren i en ikke-privatiseret lejlighed, er under alle omstændigheder ansvarlig for korrekt drift af både måleren og det øvrige elektriske udstyr.
Vil du fortælle om, hvordan udskiftningen af elmåleren foregik i din lejlighed/kontor/sommerhus? Har du lyst til at dele nyttige tekniske detaljer, som vil gavne besøgende på siden? Skriv venligst kommentarer i boksen nedenfor, stil spørgsmål, og upload billeder om emnet.
Hvor meget koster det at skifte elmåler: pris for udskiftning af elmåler i lejlighed og privat hus 
Boks til elmåler i lejligheden: nuancer ved valg og installation af boks til elmåler og automater 
Tilslutning af enfaset elmåler og afbrydere: standarddiagrammer og tilslutningsregler 
Udendørs boks til elmåler: krav og funktioner ved valg og installation af eltavle 
Antimagnetisk plombering af elmåler: virkemåde og brugsspecifikationer 
Hvordan fungerer en to-takts elmåler, og er det fordelagtigt? 
Hvad koster det at tilslutte gas til et privat hus: prisen for at organisere gasforsyning 
Bedste vaskemaskiner med tørring: rangering af modeller og køberråd 
Hvad er lysets farvetemperatur og nuancer ved valg af lampetemperatur efter dine behov 
Udskiftning af gasvandvarmer i lejlighed: dokumentation for udskiftning + grundlæggende regler og krav 
Fra bedstemor arvede jeg en lejlighed med en gammel skiveelmåler. Ikke nok med at aflæsningerne var meget forskellige, der blev også anvendt en forhøjet faktor ved betaling. Da de begyndte at udskifte den, fik vi også en bøde. Jeg prøvede at slå lovgivningen op for at skrive en klage, men det var forgæves. Skylden er åbenlys. Så det er bedre ikke at trække det ud. Den nye måler er ikke så dyr, og omkostningerne tjener sig hurtigt ind.
Hej. Inden for en måned efter arv skal du udskifte den ikke-standardmålende måler med en ny, hvis den nye målers driftsperiode er udløbet. Det er meningsløst at skrive en klage, loven er desværre ikke på din side. Med hensyn til elbetaling er forældelsesfristen 3 år fra hver måneds manglende betaling.
Hvornår beslutter elektrikerne selv at skifte målere? I vores landsby for to år siden blev vi tvunget til at gøre det. De tager de afmonterede elmålere til sig selv. Men det, der virkelig chokerer, er frækheden. Hvis en person går med til at installere en måler, de sælger, så sætter de gammelt skrammel, der er taget fra en anden. Det stopper selvfølgelig med at virke efter et par måneder. Hvis du ikke vil spilde tid og nerver på diskussioner, så lad være med at være doven, køb selv måleren.
Hej. I henhold til Den Russiske Føderations Føderale Lov “Om elektrisk energi” af 26.03.2003 nr. 35, skal måleren udskiftes, hvis den er defekt, eller hvis den fastsatte driftsperiode er udløbet. Også hvis den ikke overholder fastsatte normer og regler. De havde ingen ret til at tvinge dig til at skifte måleren, hvis alle disse kriterier er normale. Du skulle have nægtet eller krævet en skriftlig forklaring/ordre med begrundelse.
De kunne heller ikke tage den gamle måler, da det ifølge loven er din personlige ejendom. Kun til undersøgelse, mod kvittering og med en udfærdiget akt, hvis der blev konstateret alvorlige tegn på indgreb i dens funktion. Selv da er det let at kontrollere ved plombens integritet og er meget sjældent.
Jamen, hvorfor skulle det være sådan? Elektrikere bestemmer ikke selv, hvornår måleren skal skiftes. Hver måler har et kalibreringsinterval, som står i passet. Hvis denne periode er udløbet, skal den kontrolleres, og da sådanne enheder ofte ikke længere opfylder nøjagtighedskravene, opstår der behov for at udskifte den med en moderne.
Det er overraskende, at elektrikerne tog din gamle måler. Hvem har brug for den nu? Den opfylder ikke længere kravene og kan ikke installeres hos en anden. Måske kræver de bare disse målere til rapportering hos jer? Det sker normalt, når udskiftningen betales af det lokale energiselskab.
Hej, Dan.
Indsamlingen af gamle målere overrasker mig ikke. De indeholder højkvalitetsviklingskobber, elektroteknisk jern, aluminium og ikke-jernholdige metaller. Jeg vil dvæle lidt ved det sidste – for eksempel:
– måleren «SACh 1» indeholder 0,0558 gram guld, 0,0073 sølv, 0,0136 platin;
– måleren «SET4-1/2» indeholder 0,0367 guld, 0,053 sølv, 0,0468 platin.
Når elektrikerne går gennem landsbyen, samler de et halvt ton affald af ikke-jernholdigt metal og gram affald af ædle metaller. Naturligvis håndteres afleveringen af 'naturens gaver' af det firma, der udskifter målerne. Generelt er indsamling af forskellige målere mere rentabel end udvikling af nye forekomster.
Når du udskifter en gammel måler, kræver de, at du afleverer den nye til kontrol, og denne service er blevet betalingspligtig og koster dobbelt så meget som måleren. Sidste år var kontrollen gratis.
Jeg installerede en ny måler til erstatning for en måler med udløbende levetid. En medarbejder kom for at installere forseglingen og påstår, at indføringskablet fra isolatorerne skal gå langs gaden, og selve måleren skal også være der på gaden. Er hans påstand berettiget – da jeg jo ikke ændrede monteringen eller installationsstedet i dette tilfælde?
Hej. På hvilket grundlag har energisalgsmedarbejderen stillet kravet?
1. P. 1.5.27 PUE (regler for elektriske installationer) – det handler om installation af målere i et tørt rum med positiv temperatur.
2. P. 1.5.29 PUE – den tilladte maksimale installationshøjde er 1,7 m, hvilket ikke kan sikre beskyttelsen af din ejendom.
3. Art. 210 i Den Russiske Føderations Civillov – retten til beskyttelse af ejendom krænkes.
Men kig på kontrakterne. Hvis du har underskrevet blot én aftale om at flytte måleren udenfor, må du efterleve den.
Jeg bor i en kommunal lejlighed. Måleren, som er placeret i opgangen, stoppede. Jeg kontaktede både administrationsselskabet og Mosenergosbyt. Ifølge loven skal administrationsselskabet skifte min måler gratis, men de sender mig til Mosenergosbyt, og den sender mig tilbage til administrationsselskabet.
Det er en ond cirkel. Det har stået på i næsten et halvt år. Mosenergosbyt nægter at give en pålæg om udskiftning, som administrationsselskabet kræver. Den seneste elregning kom med en forhøjelsesfaktor. Hvad skal du gøre, og hvor skal du klage?
Hej. Udskiftning af måleren er kommunens ansvar i dit tilfælde. Ifølge artikel 539 i Den Russiske Føderations Civillov er abonnenten i dit tilfælde administrationsselskabet, og det er dem, der skal skifte måleren. Hvis de kræver penge af dig eller ikke løser problemet, så klag til Boliginspektionen.