Gasforsyning af et havehus uden ejerskabsdokumenter
I 2018 blev der indgivet en ansøgning om gasforsyning til et havehus efter en forenklet ordning uden krav om matrikulering, med fremlæggelse af de øvrige dokumenter.
Arbejdet med det foreløbige gasfordelingsprojekt er påbegyndt. Gas blev ført til grunden for 10 år siden af en af investorerne, dvs. de betalte selv for gaden med tilslutning til grundene.
År 2019 kom, og med det et krav om fremlæggelse af ejendomsret til grunden. Men jeg forklarer, at det ikke gælder for mig, da ansøgningen og arbejdet startede tidligere! Nu kan de ikke lide BTI's tekniske pas (specielt lavet til gasforsyning), fordi der i ejendomsretten ikke står, at huset er i eje!
Jeg sendte en forespørgsel til Ministeriet for Brændstof og Energi for at få en afgørelse, svaret kom om at indgå en kontrakt om bygge- og installationsarbejde. Men Gorgaz henviser til, at der ikke er ejendomsret hverken til jorden eller huset. Jeg er gået i stå!? Kan I måske hjælpe?
Hvad koster det at tilslutte gas til et privat hus: prisen for at organisere gasforsyning 
Bedste vaskemaskiner med tørring: rangering af modeller og køberråd 
Hvad er lysets farvetemperatur og nuancer ved valg af lampetemperatur efter dine behov 
Udskiftning af gasvandvarmer i lejlighed: dokumentation for udskiftning + grundlæggende regler og krav
Hej. Du fik afslag på grundlag af Den Russiske Føderations regeringsdekret nr. 1314 af 30.12.2013, som siger, at:
“Følgende dokumenter vedlægges anmodningen om tekniske vilkår:
a) kopier af retsstiftende dokumenter for den grund, hvorpå ansøgerens kapitalbygningsobjekt er (vil være) beliggende (herefter – grunden), og i tilfælde af manglende retsstiftende dokumenter for grunden ved udførelse af byggeri, ombygning inden for rammerne af gennemførelsen af renoveringsprogrammet for boligmassen i Moskva by – en kopi af situationsplanen for grunden eller grundene på det matrikulære kort over området, godkendt af den kompetente udøvende myndighed i Moskva, undtagen i tilfælde af fremlæggelse af tekniske vilkår for tilslutning af et gasdistributionsnetobjekt til et andet gasdistributionsnet.
…
d) fuldmagt eller andre dokumenter, der bekræfter ansøgerens repræsentants beføjelser (hvis anmodningen om tekniske vilkår indgives af ansøgerens repræsentant);
“e) en kopi af et dokument, der bekræfter ejendomsret eller anden lovbestemt ret til kapitalbygningsobjektet, hvis opførelsen af det pågældende objekt er afsluttet
På den ene side er kravene logiske – hvordan kan du gasforsyne noget, der ikke tilhører dig, selvom nogen har ført gas til selve grunden. For øvrigt gasforsynes bygningen, ikke grunden, så der er ikke noget at kritisere. Gas kan føres gennem naboerne, og du bliver ejer af det pågældende rørstykke. Men her viser det sig, at du end ikke vil bære ansvaret bagefter. Det er ligesom, for eksempel, hvis du beslutter dig for at føre gas ind i mit hus, og jeg er imod og efterfølgende anklager gasfolkene for indtrængen i fremmed ejendom.
Hvad kan man gøre… Du skal have ejerens samtykke i henhold til punkt “G”. Hvem ejer dit hus, hvem er registreret som ejer? Send en forespørgsel til de lokale myndigheder. Hvis ejeren er en privatperson, kan du finde ham og advare om, at han ifølge føderal lov nr. 66, artikel 47, kan blive frataget ejendomsretten på grund af manglende betaling af bidrag til SNT, overtrædelse af forpligtelser til brug af jordarealet og så videre. Alternativt kan du initiere en sådan afgørelse ved at anlægge sag og begrunde det med artikel 284 i Den Russiske Føderations Civilkodeks. Dog ifølge artikel 285 i Den Russiske Føderations Civilkodeks kan ekspropriation ikke gennemføres under visse omstændigheder, der hindrer ejeren i at bruge jorden i overensstemmelse med reglerne. Selv hvis ejeren er en kommune, kan gasforsyning etableres efter aftale med dem.
Men her forstår jeg dig ikke. Du har ingen ejendomsret, men du vil bruge en masse penge på at gasforsyne en i realiteten fremmed ejendom. I dit sted ville jeg gennemføre proceduren for at få huset registreret som ejendom, selvom det ikke altid er helt nemt.
Du kan også prøve at gå til retten, men den vil sandsynligvis støtte gasfolkene i denne sag.
Held og lykke. Hold os opdateret.