Revner i et gammelt støbejernskloakstigrør – reparation eller kun udskiftning?
Sådan et problem: jeg opdagede revner i stående rør, støbejern (kloak i lejligheden). Der er ingen utætheder (indtil videre). Huset er gammelt fra 1954, der er blevet renoveret badeværelset. Jeg kan ikke sige, om disse revner var der før eller ej… Røret var sort – jeg kunne have overset det.
Den nederste så jeg lige efter maling, men den lige under loftet først for nylig. Eksperternes meninger var delte: udskiftning eller fugemasse (hvis der ikke er utætheder). Ovenover er der ikke beboere – de kommer yderst sjældent, de bruger kloakken sjældent. Huset er 3 etager, min er anden. De havde udskiftet til plastik – jeg fandt ud af det efter jeg kom hjem fra arbejde, og jeg havde et hul i loftet i badeværelset.
Naboerne åbnede ikke døren for mig, så hvad de havde lavet – ved jeg ikke. Men det var omkring 3 år siden. Det sidste foto er ikke særlig godt, men der er også en revne og cement eller spartelmasse er faldet ud.
Hjælp mig med råd. At udskifte stående rør ville jeg selvfølgelig helst undgå på grund af det udførte renovering. Men jeg venter stadig på råd og anbefalinger fra specialister. De anbefaler GeoGel 2300, men jeg kan ikke købe det nogen steder. Tak.
Hvad koster det at tilslutte gas til et privat hus: prisen for at organisere gasforsyning 
Bedste vaskemaskiner med tørring: rangering af modeller og køberråd 
Hvad er lysets farvetemperatur og nuancer ved valg af lampetemperatur efter dine behov 
Udskiftning af gasvandvarmer i lejlighed: dokumentation for udskiftning + grundlæggende regler og krav
Hej. Stående rør – fælleseje. Det bekræftes af disse dokumenter:
1. Den Russiske Føderations Civillovbog (del 1), artikel 290.
2. Den Russiske Føderations Boliglovbog, artikel 36.
3. Regeringsdekret for Den Russiske Føderation af 13.08.2006 nr. 491 “Om godkendelse af regler for vedligeholdelse af fælleseje i en etageejendom”.
4. Regeringsdekret for Den Russiske Føderation nr. 354 “Om levering af forsyningsydelser til ejere og brugere af lokaler i etageejendomme og beboelsesejendomme”.
Angående naboerne, om de har lavet renovering eller ej – du kan kontakte administrationsselskabet, om udskiftningen var officielt godkendt, og hvis den er ulovlig, skal den laves om med bøde (hvis den skader fællesejet).
Hvis revnen hos dig opstod på grund af naboerne (der vil blive foretaget en tilsvarende undersøgelse), skal de også erstatte skaden, herunder udføre reparation for dig eller betale omkostningerne til den beskadigede overflade på grund af dem (frivilligt eller gennem retten). De skal også erstatte dig for skaden fra det gennembrudte loft.
Hvis revnen opstod på grund af administrationsselskabets skyld, da de skal overvåge tilstanden af VVS-udstyret, så skal de udskifte det stående rør og betale for tabene.
—
Hvis dit stående rør begynder at lække – så er der tre mulige scenarier:
1. Du vil kompensere naboerne nedenfor for reparation (hvis du har gennembrudt eller ulovligt/forkert udskiftet det stående rør).
2. Administrationsselskabet vil udskifte det stående rør og kompensere for skaden (hvis skylden er deres på grund af slid på rørene).
3. Naboerne kompenserer (i tilfælde af en ulykke for naboerne nedenfor) for reparation og udskiftning af det stående rør.
Igen, at spartle røret er ikke en mulighed – hvis det lækker, eller når det sprænger af andre årsager, vil de opdage spartelmassen, og skylden bliver lagt på dig. Du vil også skulle kompensere naboerne nedenunder for reparation. Hvorfor bringe det dertil? Det er bedre at få udskiftet med det samme.
Kontakt administrationsselskabet med en skriftlig ansøgning i to eksemplarer om en revne i fælleshusets udstyr. Behold ét eksemplar hos dig selv. Spørgsmålet om naboer og adgang til deres lejlighed er administrationsselskabets hovedpine. De skal kompensere dig for reparationen i henhold til artiklerne 1064 i civilloven og 15 i den russiske civillov.