Fællesmålere til opvarmning: procedure og muligheder for beregning af opvarmning

Beboere i etageejendomme spørger ofte, hvor fordelagtige fællesmålere til opvarmning er, og hvis installation for nylig er blevet obligatorisk i alle regioner i Rusland.

Det er svært at svare entydigt på dette spørgsmål, da der er flere beregningsmuligheder for den månedlige betaling for en sådan tjeneste. Lad os se nærmere på de eksisterende opkrævningsprocedurer under hensyntagen til alle mulige nuancer.

Nødvendigheden af montering af fællesmålere

I den russiske føderale lov af 23. november 2009 nr. 261-FZ "Om energibesparelse og om anvendelse af måleapparater til forbrugte energiresourcer ved afregning for dem" fremhæves vigtigheden af installation af fællesmålere beregnet til overvågning af varmeforbruget.

I henhold til lov nr. 261 kan administrationsselskaber installere varmemålere uden samtykke fra beboere i etageejendomme og opkræve betaling baseret på de indhentede data

Regulativet forpligter installation af sådanne enheder i alle etageejendomme, undtagen nødbygninger. Derudover anses det for uhensigtsmæssigt at udstyre bygninger med disse apparater, hvis betalingen for køb og installation af måleren overstiger summen af varmebetalinger modtaget i løbet af seks måneder.

Lovgiverne mener, at denne bekendtgørelse vil bidrage til at nå følgende mål:

• En retfærdig fordeling af betalingen for varmeenergi leveret til husene. Boligejere, der bestræber sig på at reducere varmetab (f.eks. ved at isolere deres lejlighed eller facade), bør betale mindre end dem, der har konstant varmelækage gennem sprækker eller åbne vinduer.
• Motivation af beboere til at passe på både boliger og fællesarealer. De skal vide, at varmebetalingen automatisk vil stige i tilfælde af åben dør eller knuste ruder, ikke kun i lejligheden, men også i opgangen.

Udover dette overfører lov nr. 261 officielt ansvaret for fælles ejendom til beboerne. I henhold til denne retsakt er forsyningsselskaberne nu ikke ansvarlige for tilstanden af opgange, kældre og lofter. Alt arbejde i fællesarealer skal udføres for midlerne fra ejerne af lejligheder i samme bygning.

Varianter af fælles varmemålere

Som varmekontrolapparater bruges forskellige enheder, som kan variere i driftsmåde, konstruktionsegenskaber, service- og monteringsspecifikationer.

Ligesom enhver måleenhed skal fælleshusets flowmåler underkastes obligatorisk kalibrering, som normalt udføres en gang hvert 3-4 år. Denne procedure påvirker ikke kun levetiden, men også korrektheden af målerens aflæsninger.

Beslutningen om at installere en bestemt model kan hjælpes af specialister fra organisationen, der beskæftiger sig med montering og vedligeholdelse af sådanne enheder i byen (regionen). De vil fortælle om enhedernes funktioner og anbefale muligheder, der fungerer bedst under lokale forhold.

De vil også rådgive om udstyr (spjældventiler, filtre osv.), som bør købes yderligere, samt give råd om leverandørfirmaets garantiforpligtelser.

Oftest anvendes fire typer flowmålere i bolig- og forsyningssektoren:

• takometriske (mekaniske);
• hvirvelmålere;
• elektromagnetiske;
• ultralydsmålere.

Lad os se nærmere på de ovennævnte enheder.

Mulighed #1: takometriske

Sådanne apparater, hvis system omfatter mekaniske rotor- eller vingeindretninger og varmeberegnere, betragtes som den mest budgetvenlige mulighed, da deres pris er betydeligt lavere end tilsvarende enheder af andre typer.

Men til deres installation kræves ud over standardudstyret et ekstra magnetisk-mekanisk filter, der beskytter både selve indretningen og hele systemet mod forurening.

Strøm til takometriske målere leveres af et batteri, hvis ressourcer rækker i 5-6 år. Takket være fraværet af følsom elektronik kan enheden fungere pålideligt i lang tid under ugunstige forhold (f.eks. ved høj luftfugtighed).

Den største ulempe ved denne kategori af modeller er, at de ikke kan anvendes ved lav kvalitet af varmebæreren (høj hårdhed, stor procentdel af urenheder). I dette tilfælde tilstoppes filteret hurtigt, hvilket forårsager et fald i varmebærerens tryk. På grund af denne driftsfunktion anvendes takometriske målere som regel kun i den private sektor.

Mulighed #2: elektromagnetiske

Grundlaget for sådanne apparater er væskers velkendte egenskab – at generere elektrisk strøm, når de passerer gennem magnetfelter. Ved at måle vandmængden og indgangs-/udgangstemperaturer kan man registrere selv meget små strømme.

Elektromagnetiske målere anbefales installeret i huse beliggende i regioner med god vandkvalitet. Sådanne apparater skal også forsynes med vedligeholdelse af høj kvalitet.

Elektromagnetiske apparater er kendetegnet ved en høj grad af nøjagtighed, men kræver kvalitetsinstallation og regelmæssig vedligeholdelse udført af kvalificeret personale.

Hvis rengøringen ikke udføres rettidigt, begynder enhederne at overdrive målingerne. Forvrængning af data i opadgående retning fremmes også af et højt indhold af jernforbindelser i væsken og dårlig ledningsføring.

Mulighed #3: hvirvelmålere

Når væskestrømmen møder en forhindring, dannes der hvirvler i vandet. Dette princip ligger til grund for mekanismerne af denne type. Sådanne måleindretninger kan installeres både på vandrette og lodrette sektioner af kommunikationssystemer, det vigtigste er, at apparatet er placeret på en lige del af rørledningen.

En stor fordel ved hvirvelapparater er tilstedeværelsen af et radiogrænseflade, som giver serviceorganisationer mulighed for at aflæse målinger og få information om fejl på afstand.

Fordelene ved sådanne målere omfatter lavt energiforbrug (et lithium-ion-batteri holder i ca. 5 år). Hvirvelmålere er følsomme over for tryksvingninger og tilstedeværelsen af store urenheder, hvilket kræver yderligere installation af filtre.

Samtidig påvirker urenheder af metalsalte i vandet, såvel som dannede aflejringer i rørene, ikke apparaternes målinger.

Mulighed #4: ultralyd

Aflæsningerne af apparater af denne type er baseret på passage af et ultralydssignal gennem vandstrømmen. Jo højere hastighed af sidstnævnte, desto længere ventetid på svaret.

Ultralydsmålere er meget følsomme over for svejsestrømme. De er heller ikke særligt holdbare under forhold med utilstrækkelig kvalitet af vandet, der bruges i systemet.

Apparater af denne type fungerer godt i nye huse, hvor rørene ikke har aflejringer. Imidlertid kan fremmede urenheder, udsving i tryk i varmesystemet, luftbobler i vandet betydeligt øge målingerne af denne kategori af flowmålere.

Før installation af en måler skal man vide

Alle udgifter til køb, installation og vedligeholdelse af apparatet bæres af beboerne. For ejere af ikke-privatiserede lejligheder refunderer den lokale kommune installationsomkostningerne.

Når du vælger et firma til installation af varmemåleren, skal du undersøge, om det har tilladelsesdokumenter, godkendelser og certifikater samt et registreringsbevis.

Valget af en organisation, der vil påtage sig installationen af apparatet, kræver særlig opmærksomhed. Det er ønskeligt, at den samme virksomhed også står for vedligeholdelse af måleren, herunder rettidig rengøring af filtre, løbende reparationer og regelmæssig kontrol af apparatets funktionsdygtighed.

Udvendige negative faktorer

Det er også vigtigt at tage i betragtning, at mange eksterne faktorer påvirker den korrekte funktion af flowmålere.

Blandt disse kan nævnes årsager som:

• Dannelse af mineralaflejringer i rør, hvilket mindsker deres indvendige diameter. Dette medfører en forøgelse af flowet. Da måleinstrumenterne er designet til en bestemt størrelse af elementer, vil en reduktion af denne værdi føre til forkerte beregninger, og det opnåede resultat vil overstige den faktiske værdi.
• Tilstedeværelsen af urenheder i vandet. Mekaniske urenheder og luftbobler forårsager en betydelig fejl i målingerne, på op til 10%. For at rense væsken anbefales det at forsyne instrumenterne med filtre, der tilbageholder fremmede partikler.
• Nedbør af aflejringer på flowmålerens dele. Ved brug af mekaniske konstruktioner mindsker denne proces målingerne, mens den i andre typer instrumenter forårsager en betydelig (undertiden flere gange) overskridelse af de faktiske værdier.
• Ugunstigt mikroklima i rummet, hvor måleudstyret er installeret. Fugtighed og temperaturudsving påvirker især enheder med elektroniske mekanismer.
• Manglende jordforbindelse og dårlige elektriske kredsløb, hvilket kan medføre en elektrisk potentiale på rørledningen.
• Ujævnt tryk i systemet påvirker korrektheden af de udførte målinger negativt. Det samme kan siges om en skødesløst udført installation af måleren, hvilket også kan forvride data.
• Temperaturen på varmemediet. Varm væske, hvis temperatur overstiger tilladte normer, kan beskadige målerens komponenter.

For at undgå forkerte målinger og forlænge apparatets levetid er det vigtigt regelmæssigt at udføre kvalificeret vedligeholdelse og kontrol af enheden.

Metoder til fælles besparelse

Der findes flere gennemprøvede metoder, der kan reducere varmebetalinger baseret på fælleshusmålere.

Isolering af husfacaden ved hjælp af mineraluld, flamingo eller andre materialer vil reducere varmeafgivelsen til omgivelserne og dermed mindske varmeforbruget.

Følgende fælles tiltag kan hjælpe med at reducere tallene:

• kvalitetsisolering af bygningen;
• fuldstændigt glasering af opgangen med udskiftning af almindelige rammer til mere robuste og termoisolerende metal-plast produkter.

Selvom sådanne foranstaltninger kræver en engangsindsats fra beboerne, er de fordelagtige på lang sigt.

Beregningsoperationer for fællesapparat

For nylig blev der i Rusland vedtaget en regeringsbekendtgørelse nr. 603 af 29.06.2016, som detaljeret beskriver de opdaterede regler for beregning af varme baseret på fælleshusmåleren.

I henhold til denne lovbestemmelse afhænger prisen på varmeenergi af følgende faktorer:

• varmetilførsel fra varmecentral eller et mindre fyrrum, der betjener huset (gruppen af bygninger);
• tilstedeværelse/fravær af en fælleshusvarmemåler;
• om lejlighederne er udstyret med individuelle varmemålere eller ej.

I henhold til punkt 42.1 i 'Beregningsregler' nr. 354 kan betalingen for leveret varme, afhængigt af den lokale kommunes beslutning, opkræves kun i fyringssæsonen eller fordeles jævnt månedligt over hele året. Den vedtagne lovbestemmelse omhandler flere muligheder.

Varmeforsyning til hus med fællesmåler (uden individuelle målere)

Hvis varme leveres til en bygning udstyret med en fælleshusmåler, og lejlighederne ikke har individuelle varmemålere, så foretages beregningen ved betaling for varme i fyringssæsonen efter formlen:

P = V x (S/S_tot) x T, hvor

V – den samlede mængde varme, der er leveret til bygningen baseret på aflæsningerne fra fælleshusmåleren (i gigakalorier);

• S – det samlede areal af en enkelt lejlighed (i kvadratmeter);
• S_tot – det samlede beboelsesareal af lejligheder i bygningen, m²;
• T – taksten for én leveret gigakalorie (fastsættes af den lokale administration i samråd med leverandørerne af denne service), kr/Gcal.

Hvis betalingen for varme opkræves jævnt over hele året, tilføjes en omregningsfaktor K til formlen. Den beregnes ved at dividere antallet af måneder i fyringssæsonen (7-8) med 12 (antal måneder i året). Hvis fyringsperioden varer i syv måneder, så er K=0,58.

Uanset beregningsmetoden vil det samlede beløb, der betales i løbet af året, være omtrent det samme.

Hvis installation af fællesmåler ikke er mulig

I dette tilfælde behandles proceduren for opkrævning af varmebetaling for beboere i ældre huse, hvor installation af fælleshusmålere ikke er mulig på grund af netværkets tekniske karakteristika. I dette tilfælde beregnes betalingerne efter normen for varmeenergiforbrug.

En fælleshusmåler reducerer i sig selv ikke forbruget af varmeenergi, men dens brug motiverer beboerne til at forholde sig bevidst til denne ressource

Ved opkrævning af betalinger kun i fyringssæsonens måneder bruges formlen:

P = S x N x T, hvor

• S – det samlede boligareal, m²;
• N – den normative norm for varmeforbrug, målt i gigakalorier pr. kvadratmeter;
• T – den takst, der er fastsat af den lokale administration for 1 Gcal, aftalt med serviceleverandøren, kr./Gcal.

Hvis varmeregningen fordeles over alle årets måneder, skal der tilføjes en omregningsfaktor K = 0,58 (som i det foregående tilfælde beregnes den ved at dividere de 7 måneder af fyringssæsonen med 12 måneder). Formlen vil således være:

P = S × (N × K) × T

Som i det tidligere nævnte tilfælde vil de samlede årlige betalinger være ens.

Manglende fællesmåler, når installation er mulig

Hvis der ikke er en fælles måler i bygningen, men der er teknisk mulighed for at installere den, anvendes følgende formel til beregning af betalingen i fyringssæsonen:

P = S× N × K_pov × T, hvor

• S – arealet af det pågældende rum (i kvm);
• N – norm for varmeforbrug (Gcal/kvm);
• K_pov – forhøjelsesfaktor, hvis værdi varierer. I 2016 var denne indikator 1,4, og fra 1. januar 2017 steg den til 1,5;
• T – takst for varmeenergi fastsat i denne region (kr/Gcal).

Ved månedlig betaling af varme i løbet af året multipliceres det opnåede tal med den allerede kendte faktor K=0,58 (for en syv-måneders fyringssæson).

Beregning af varme med fællesmåler og individuelle målere

Denne variant forekommer ofte i nybyggede huse. I dette tilfælde foretages beregningen efter formlen:

P = (V_i + V_o × S/S_ob ) × T, hvor

V_i – mængden af varmeenergi forbrugt i faktureringsperioden i henhold til individuelle måleraflæsninger (Gcal);

V_o – mængden af varme i gigacalories leveret til husets beboere ifølge den fælles måler, med undtagelse af den forbrugte mængde, som bestemmes af formlen:

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_ob) × T^t, hvor

• Vⁿ – mængden af varmeenergi forbrugt i faktureringsintervallet, bestemt ud fra aflæsninger på fælles måleapparater i fyringssæsonen (Gcal);
• S_i – arealet af boligenheden udstyret med en individuel måler (kvm);
• V^odk – mængden af elektricitet ifølge aflæsninger fra individuelle målere installeret i lejlighederne;
• S_ob – det samlede areal af boliger og servicearealer i bygningen (kvadratmeter);
• T^t – den gældende takst for varmeenergi i dette område.

I dette tilfælde betales der udelukkende i varmesæsonen.

Fordele ved brug af målere

Fælles målere (OPP) gør det muligt at spare betydeligt på varmen. Prisen for varme beregnet ud fra faktiske forbrug er i gennemsnit 30% lavere end ifølge normerne.

Den høje pris på den fælles måler for varmeenergi dækkes inden for tre år fra installationsdatoen, da en sådan enhed gør det muligt at reducere varmebetalingerne med næsten en tredjedel

Desuden tages der ved betaling efter de fastsatte takster ikke hensyn til start/slut på opvarmningsperioden: uanset den specifikke dato opkræves der for en hel måned.

Men en fælles bygningsmåler løser ikke alle problemer med varmebetaling, da man i dette tilfælde skal betale efter gennemsnitlige data for alle lejlighedsejere, uanset mængden af brugt varme.

Selvom prisen på en individuel varmekontrolenhed er betydelig, betaler den sig hurtigt tilbage, især hvis man tager skridt til at spare varmeenergi.

I dette tilfælde vil beboerne blive reddet af en individuel varmeenergimåler, som også gør det muligt at regulere radiatorens varmeafgivelse.

Beregning af normer for opvarmning

Ved udarbejdelse af normer for varmeforbrug tages der hensyn til:

• Det samlede forbrug af varmeenergi, der er nødvendigt for at opvarme alle rum i opvarmningssæsonen.
• Det samlede areal af opvarmede rum i bygningen samt bygninger, der er tilsluttet varmesystemet.
• Opvarmningssæsonens varighed (herunder også ufuldstændige kalendermåneder, hvor målingerne blev foretaget).
• Derudover tages der ved beregningerne obligatorisk hensyn til de gennemsnitlige daglige temperaturer af opvarmet luft indendørs og kold luft udendørs (målinger foretages i opvarmningssæsonen).

I det første tilfælde tages der udgangspunkt i indikatorerne angivet i de normative dokumenter for levering af offentlige tjenester til befolkningen. I det andet – tages der hensyn til den gennemsnitlige værdi over de foregående fem opvarmningsperioder (data leveres af den regionale hydrometeorologiske tjeneste).

En vigtig parameter er også den gennemsnitlige maksimale temperatur, som beregnes ud fra målinger af de fem mest frostige vinterdage i træk.

Boligejere skal omgås det installerede udstyr forsigtigt, da de betaler ikke kun for installationen, men også for vedligeholdelse samt reparation af enheden.

I den tempererede klimazone leveres centralvarmeydelser normalt i 7-8 måneder – fra september-oktober til april-maj; i de første og sidste måneder kan betalingen opkræves efter reduceret forbrugsnorm.

Proces for godkendelse af normer og takster

Alle beregnede indikatorer udarbejdes af specialister og medarbejdere i varmeforsyningsorganisationer. Derefter godkendes de obligatorisk af energikommissioner, der opererer inden for en given by, region eller territorium.

Til mødet, hvor de planlagte priser for varmeenergi behandles, inviteres også repræsentanter for lokale myndigheder og offentlige organisationer samt folkevalgte på forskellige niveauer.

Tarifberegning foretages i henhold til lovgivningsmæssige handlinger fra Den Russiske Føderations regering, som fastsætter forbrugsnormer for boliger og forsyningstjenester, herunder mængden af varmeenergi. Varmeforsyningsorganisationer skal dokumentere og begrunde de foreslåede priser for opvarmningstjenester.

Da den faktiske udendørstemperatur i fyringssæsonen muligvis ikke stemmer overens med de beregnede standarder, foretager bolig- og forsyningstjenesterne en gang om året en genberegning.

Ved streng kulde må forbrugerne betale et ekstra beløb, mens det ved en mild vinter er muligt med overbetaling, som bliver krediteret fremtidige betalinger. Samme procedure udføres en gang om året i huse, hvor der ikke er installeret målere.

Konklusioner og nyttig video om emnet

I den præsenterede video fremlægges en specialists mening om fordelene, som fælleshusvarmemålere giver.

En fælleshusmåler er et nyttigt apparat, som kan reducere de meget store udgifter til opvarmning betydeligt. På trods af den høje pris betaler investeringen i installationen sig ret hurtigt tilbage, især ved bevidst samarbejde mellem beboere, der tager fælles foranstaltninger for at reducere varmeforbruget.

Skriv venligst kommentarer i boksen nedenfor. Fortæl om din egen erfaring med brug af fælleshusmålere og med at udføre beregninger baseret på aflæsningerne. Del oplysninger, der kan være nyttige for besøgende på hjemmesiden, offentliggør billeder, stil spørgsmål.