Sådan installerer du varmemålere i lejligheden: montering af individuelle enheder

Det er umuligt at bo i uopvarmede rum om vinteren, og det er der ingen, der bestrider. Varme radiatorer i de kolde måneder er et kommunalt gode i det moderne liv. Men de regninger, som administrationsselskabets varmespecialister regelmæssigt udsteder, er ofte for høje, ikke sandt?

Du har besluttet dig for at finde ud af, hvordan du installerer varmemålere i din lejlighed for at få en reel chance for ikke at betale for meget, men ved ikke, hvor du skal starte?

Vi hjælper dig med at undersøge dette spørgsmål i detaljer – artiklen beskriver proceduren for installation af måleudstyret og samspillet mellem ejeren og varmeforsyningsselskabet. De vigtigste typer målere og deres funktioner gennemgås også.

Artiklens materiale er suppleret med tematiske fotos og nyttige videoråd fra ejere, der gennem retten beviste deres ret til kun at betale for den faktisk forbrugte varme.

Formål med installation af varmemåler

Det er dyrt at opvarme et hus. Men private boligejere har i det mindste et valg med hensyn til kedeludstyr og brændstof. Beboere i etageejendomme har ikke noget valg – centralvarme med takster fastsat af administrationsselskabet.

Der findes dog et værktøj til at reducere udgifterne til opvarmning af lejligheden – en individuel varmemåler.

Når der ikke er ordentlig opvarmning, kan det ske, at fejl i husets varmenet tvinger beboerne til at søge alternative varmekilder.

Eller også kan årsagen til kolde radiatorer være, at administrationsselskabet forsøger at spare på fælles varmeudgifter.

Så spænder VVS'eren ventilen på afspærringsarmaturen, hvilket reducerer strømmen af varmt vand i etagebygningens varmenet. Beboerne fryser og varmer sig med varmeapparater, hvilket øger elregningen. Men varmeudgiften bliver ikke mindre af den grund.

Fryser du også i din lejlighed? Vi foreslår, at du ser information om isolering af lejlighedens vægge, som er omtalt i en anden artikel.

Når der er for meget varme, er den overophedede luft i rummene ubehagelig, og man er nødt til at åbne vinduet for at sænke temperaturen. Men bag de tilsyneladende enkle metoder ligger penge, der bruges på at 'varme gaden op'.

De kan spares ved at installere regulatorer på radiatorer og en varmemåler – på lejlighedens varmekreds.

Du kan også være interesseret i information om komfortable temperaturstandarder i boliger, som kan læses i denne artikel.

Om vinteren er udluftning af et overophedet rum – det eneste, man kan tænke på for at sænke den ubehagelige temperatur i rummet.

Der er også skjulte komponenter i varmeregningen. Det sker, når varmebæreren fra kedelhuset kommer ind i hovednettet med en bestemt opvarmningstemperatur, men ved indgangen til bygningens varmerør er temperaturen en anden, lavere.

Transporten af varmebæreren gennem rør medfører varmetab på grund af dårlig isolering, det er forståeligt. Men disse varmetab betales af slutbrugeren – ejere af lejligheder i etagebygninger, der ikke er udstyret med varmemålere.

Månedlige betalinger for andres boligareal

Hver etageejendom skal være udstyret med en varmemåler – artikel 13, stk. 5 i føderal lov nr. 261-FZ af 23. november 2009.

Administrationsselskabet opfylder denne betingelse og aflæser hver måned varmeforbruget for den etageejendom, det har ansvaret for.

Beløbet for varmeenergi deles simpelthen mellem lejlighederne efter deres boligareal. Selvom en sådan tilgang ikke kan være retfærdig.

Der går mange penge til at betale varmeregninger. Og halvdelen af dem bruges forgæves.

Data om boligareal, som administrationsselskabet har, er baseret på den tekniske pas for hver lejlighed. Imidlertid tager sådanne tekniske pas ofte ikke højde for data om ombygninger af lejligheder, der øger opvarmningsarealet.

Der er ingen oplysninger om forøgelse af tilslutningspunkter for varme radiatorer.

Imidlertid forbruger lejligheder med ombygning og et udvidet antal varmeenheder mere varme end andre.

Og da fælleshusets forbrug af termisk energi deles efter pasarealet, betaler beboere i 'almindelige' lejligheder for varme, der forbruges af beboere i 'forbedrede' lejligheder.

Individuel varmemåler på det vandrette varmefordelingskredsløb i lejligheden

En simpel løsning på situationen med betaling for andres varme er individuelle målere på lejlighedernes varmekredsløb.

Besparelsen på omkostninger til termisk energi, hvis forbrug bestemmes af varmemåleren, vil være over 30 % af de tidligere varmebetalinger, der var bundet til boligarealets størrelse (normbaserede).

Typer af fordeling i lejlighedens varmesystem

Lejligheder i etageejendomme er udstyret med enten lodret eller vandret fordeling af varmesystemet. I lejlighedsbygninger bygget før begyndelsen af det 21. århundrede blev varmesystemerne fordelt lodret.

Mulighed #1 — lodret fordeling

Det lodrette kredsløb i varmesystemet udføres som enkelt-rør, sjældnere som dobbelt-rør. Men altid med sekventiel strømning af varmebæreren gennem etageniveauerne – nedefra og op, derefter oppefra og ned.

Især lodret varmefordeling er almindelig i 'Khrusjtjov-bygninger'.

Kredsløbet i et enrørs varmesystem dækker flere etager og lejligheder. Derfor kan man ikke installere en indbygningsvarmemåler på det.

Opvarmning med lodret fordeling har alvorlige ulemper:

• Ujævn varmefordeling. Varmebæreren pumpes gennem et lodret orienteret mellemetage-kredsløb, hvilket ikke sikrer ensartet opvarmning af rum på forskellige niveauer. Dvs. i lejligheder på de nederste etager vil det være mærkbart varmere end i rum, der ligger tættere på bygningens tag;
• Besværlig regulering af opvarmningsgraden af varme radiatorer. Behov for at udstyre hver radiator med en bypass;
• Problemer med balancering af varmesystemet. Balancen af en-kreds opvarmning med lodret fordeling opnås ved justering af afspærringsventiler og termostater. Men ved den mindste ændring i tryk eller temperatur i systemet skal justeringen foretages igen;
• Udfordringer med individuel måling af varmeforbrug. Der er flere stigrør i det vertikale varmesystem i lejlighedens rum, så almindelige varmemålere kan ikke anvendes. Der skal bruges flere – én til hver radiator, hvilket er dyrt. Selvom der til opvarmning med vertikal fordeling findes et andet varmemålingsværktøj – varmedistributør.

Opbygning af et vertikalt orienteret varmeledningssystem var billigere end horisontal fordeling – der krævedes færre rør.

En sådan besparelse blev i en tid med massebyggeri af standardboliger i byområder i Rusland i det 20. århundrede anset for fuldt berettiget.

Mulighed #2 — vandret fordeling i etageejendom

Ved horisontal fordeling af varmesystemet er der også et lodret forsyningsstigrør, der distribuerer varmeoverføringsvæsken til etagerne.

Røret fra det andet stigrør, der fungerer som returledning, er placeret i en lodret teknisk skakt ved siden af forsyningsstigrøret.

Fra begge fordelingsstigrør føres horisontale rør i to kredsløb ind i lejlighederne – fremløb og retur. Returledningen opsamler det afkølede vand og transporterer det til varmestationen eller varmekedlen.

I det horisontale varmekredsløb er det enkelt: – varmeoverføringsvæsken kommer ind i lejligheden gennem ét rør og går ud gennem et andet.

Fordelene ved horisontal varmefordeling omfatter:

• mulighed for at justere temperaturen i hver lejlighed, såvel som i hele systemet (installation af blandefittings er nødvendig);
• reparation eller vedligeholdelse på et individuelt kredsløb uden fuldstændig nedlukning af varmesystemet. Afspærringsventiler gør det muligt at lukke lejlighedens kredsløb når som helst;
• hurtig opstart af varme på alle etager. Til sammenligning, selv i et velbalanceret et-rørs system med vertikal fordeling vil det tage mindst 30-50 sekunder at levere varmeoverføringsvæske til alle radiatorer;
• installation af én varmemåler pr. lejlighedskredsløb. Ved horisontal varmefordeling er det en ukompliceret opgave at udstyre kredsløbet med en varmemåler.

Ulempen ved det horisontale varmekredsløb er dets højere omkostning. Behovet for at installere et returrør parallelt med fremløbsrøret øger prisen på lejlighedsvarme med 15-20%.

Funktioner ved de vigtigste typer målere

Gruppen af individuelle varmeenergimålere er designet til drift i varmenet med rørkanaldiameter på 15-20 mm og varmeoverføringsvæskevolumen i området 0,6-2,5 kubikmeter i timen.

Beregning af forbrugt varmeenergi udføres af varmemålere og varmedistributører selvstændigt, med data vist på et elektronisk display.

Horisontal fordeling af varmerør gør det muligt at installere varmemåleren skjult, i en kommunikationsniche eller -skakt.

Målerens beregningsmodul bestemmer varmeforbruget over en given tidsperiode (time, døgn eller måned), og gemmer og akkumulerer disse oplysninger i enhedens hukommelse i 12-36 måneder.

Det mest bekvemme er installation af en strømuafhængig varmemåler (dvs. med ekstra strømkilde – batteri).

Afhængigt af varmemålerens model vises måleværdierne som kilowatt-timer, megawatt-timer, gigajoule eller gigakalorier. For administrations- og andre forsyningsselskaber kræves varmeforbrugsdata i Gcal.

For omregning til gigakalorier skal man anvende den tilsvarende omregningsformel. For eksempel for kilowatt-timer – gange værdien med faktor 0,0008598.

Hver måler er et kompleks af flere enheder. Sættet kan omfatte temperaturfølere, beregnere for forbrugt varmeenergi samt omformere for tryk, flow og varmebærerens modstand.

Den præcise sammensætning af varmemåleren fastsættes af producenten for den specifikke model.

Det er bekvemt at installere varmemåleren i den sidste fase af monteringen af lejlighedens varmesystem.

Afhængigt af princippet for måling af forbrugt varmeenergi er varmemålere udstyret med ultralyds- eller mekanisk (takometrisk) flowmåler.

Der produceres også modeller med flowmålere af andre typer (f.eks. hvirvel- eller elektromagnetisk), men de er ikke så udbredte. Varmemålere er beregnet til indsamling af data om varmeforbrug udelukkende på horisontal fordeling af varmekredsen.

En separat gruppe af varmemålere – varmeberegnere og -fordelere, der ikke kræver tilslutning til varmekredsen. Disse enheder bruges til at beregne varmeomkostninger for radiatorer under alle varmekredsordninger.

Type #1 — mekanisk flowmåler

Den enkleste konstruktionstype, derfor billigst (omkring 600-667 kr.) – en enhed med to ledningsbundne temperaturfølere, en vandmåler og en elektronisk beregningsenhed.

Målerens primære arbejdselement er en del (løbehjul, turbine eller skrue), der roterer, når varmebæreren passerer gennem måleren. Antallet af rotationer bestemmer mængden af varmebærer, der er passeret gennem måleren.

Proceduren for montering af varmemåleren er udadtil enkel, men kvaliteten heraf påvirker målerens driftseffektivitet.

Kontakttermometre indbygges i fremløbs- og returrørene i lejlighedens varmekreds. Det første termometer placeres i måleren, i en speciel fatning.

Den anden installeres på returledningen, i en speciel kugleventil (med sokkel) eller i en tee udstyret med en termometerlomme.

Fordele ved mekaniske varmemålere:

• pris omkring 533 kr;
• konstruktionen er enkel og pålidelig;
• der kræves ingen ekstern strømforsyning;

Den tiltrækker med ret korrekt stabilitet af indikatorer og mulighed for montering i vandret eller lodret position.

Ulemper ved mekaniske varmemålere:

• garanteret levetid ikke mere end 4-5 år – hvert 4. år kræves der kalibrering;
• høj slitage af roterende dele – dog kan alle mekaniske målere repareres for små penge;
• trykstigning – det roterende element bidrager til trykstigning i varmekredsen;
• følsomhed over for vandslag;
• højt krav til overensstemmelse mellem faktisk kølevæskestrøm i varmesystemet og den nominelle strøm fastsat af producenten.

Det er obligatorisk at indbygge et magnetisk sigtefilter til grovrensning i kredsen foran den mekaniske varmemåler. Apparatet er ekstremt følsomt over for indhold af mekaniske suspensioner i kølevæsken!

Type #2 — ultralyds varmemåler

Disse apparater bestemmer kølevæskestrømmen ved hjælp af et ultralydssignal, der udsendes af en sender og modtages af en modtager.

Begge elementer af ultralyds varmemåleren monteres på et vandret varmrør, med en bestemt afstand mellem dem.

Signalet fra senderen følger kølevæskestrømmen og når modtageren efter en tidsperiode, der afhænger af kølevæskens hastighed i varmekredsen. På baggrund af tidsdata bestemmes kølevæskestrømmens størrelse.

Der er ingen roterende elementer i den. Derfor er levetiden for en sådan varmemåler længere, og varmedataene – nøjagtige.

Der produceres over 10 varianter af ultralyds flowmålere – frekvens-, doppler-, korrelations- og andre. Ud over at udføre de primære opgaver kan ultralyds varmemåleren have en funktion til regulering af kølevæsketilførsel.

Fordele ved ultralyds varmemålere til lejligheder:

• lav pris i grundkonfiguration – fra 533 kr (indenlandske modeller);
• data om varmeforbrug vises på LCD-skærmen ved et tryk på en knap, hvilket er praktisk;
• apparatets drift forårsager ikke stigning i hydraulisk tryk i varmesystemet;

Væsentlige fordele inkluderer lang levetid – mere end 10 år (kalibrering påkrævet hvert 4. år) og strøm fra indbygget batteri.

Den største ulempe ved ultralyds varmemålere er følsomheden over for kølevæskens sammensætning. Hvis den indeholder luftbobler og snavspartikler (kalk, afskalning osv.), vil apparatets aflæsninger være forkerte, og endda i retning af øget varmeforbrug.

For ultralydflowmålere er der én installationsregel – rørledningsstrækningen før og efter enheden skal være lige (den nødvendige samlede længde af det lige stykke er over en meter). Så vil måleren give korrekte data om varmeforbruget.

Type #3 — varmeberegner og -fordeler

Disse enheder måler relative varmeenergiomkostninger. Deres konstruktion omfatter en termisk adapter og to temperatursensorer.

Hvert tredje minut måler sensorerne temperaturen på varmelegemets overflade og i rumluften og bestemmer forskellen. De indsamlede data om varmeforbrug summeres og vises på enhedens skærm.

En sådan varmemåler behøver ikke skjules – den passer perfekt ind i et moderne ruminteriør

Varmeberegnere programmeres til at fungere med en bestemt type varmelegeme ved installation på den.

Alle nødvendige koefficienter og radiatorens effektdata indtastes i målerens hukommelse, så den kan vise varmeforbrugsdata i kilowatt-timer på skærmen.

De tal, som varmefordelere angiver, vises i vilkårlige enheder. For at omregne dem til kilowatt-timer skal aflæsningsværdien multipliceres med varmelegemets nominelle effekt og en koefficient svarende til varmebatteriets type.

Koefficientens tal leveres af målerproducenten baseret på laboratorietestresultater.

En varmefordeler ligner en varmeberegner. Forskellen er, at fordeleren ikke kan måle varme i kilowatt-timer. Generelt er en varmefordeler enklere opbygget end en beregner.

Varmeberegnere og varmefordelere placeres til måling af varmeenergi på et enkelt varmelegeme. Dvs. i en lejlighed, hvor varmeregistrering foretages med sådanne enheder, skal der være lige så mange målere, som der er varmelegemer.

Begge typer målere er effektive uafhængigt af lejlighedens varmesystem og varmebærerens driftsegenskaber, der anvendes i varmekredsen.

Fordele ved varmefordelere og varmeberegnere:

• pris omkring 133-167 kr. – dvs. installationen er fordelagtig i små lejligheder med fem varmelegemer eller færre (men mere end 2);
• lang levetid uden kalibrering – 10 år;
• enkel og hurtig montering på radiatorens krop eller ved siden af den;
• dataoverførsel fra flere varmemålere via radiokanal til en fælles controller, der summerer dem (tilstedeværelsen af radiomodul afhænger af enhedens model);

Et overbevisende argument for installation af sådanne enheder – fuldstændig uafhængighed af måleresultaterne fra varmebærerens kvalitet.

Ulemper ved lejlighedsvarmeberegnere og varmefordelere:

• Den relative målefejl er op til 7-12% (den største fejl findes hos varmefordelere), hvilket er højere end ved indskårne varmemålere.
• Energiforbrugsdata er korrekte, hvis de beregnes ud fra målinger fra flere enheder inden for lejlighedens grænser. En enkelt computer er ikke i stand til korrekt at bestemme varmeforbruget til atmosfæren fra en enkelt radiator. Der kræves samlede data fra flere enheder.
• Effektiv drift kun på fabriksmodeller af radiatorer. Det vil sige, at enhver modifikation af radiatorens fabrikskonfiguration er uacceptabel ved måling af varme med sådanne varmemålere.

Monteringssæt til installation af computeren eller varmefordeleren vælges efter radiatortypen, på hvis krop måleren skal monteres.

Hjemmelavede installationsmetoder forværrer dataindsamlingskvaliteten. Hvis der ikke er et specialiseret monteringssæt, er det mere rationelt at fastgøre enheden ved siden af det batteri, den betjener.

Procedure for lovlig installation af varmemåler

Rækkefølgen af handlinger til installation af en individuel varmeenergimåler i en lejlighed består af flere trin.

Lad os se nærmere på dem:

1. Skriftlig anmodning til boligadministrationen om tilladelse til at installere varmemåler. Vedhæft kopier af ejendomsdokumenter og lejlighedens tekniske pas.
2. Indhentning af tekniske specifikationer til installation af varmemåler fra varmeleverandøren (normalt administrationsselskabet).
3. Forberedelse af projekt for individuel varmemåling og installationsteknisk dokumentation. Udføres af en organisation med lovlig ret til at levere projekteringsydelser.
4. Godkendelse af projektdokumentation med varmeforsyningsvirksomheden.

Du bør ikke købe varmemåleren, før det godkendte varmeprojekt er modtaget, da der kan være afvisning af forskellige årsager.

Når du har al projektdokumentation, skal du vælge varmemåler – ultralyd, mekanisk eller ekstern installation, f.eks. en varmecomputer.

En enhed, der skal spare op til 50% på varmeudgifter – den skal installeres af professionelle. Og med garanti.

For den købte model skal du få kvitteringer (varekvittering og kassekvittering), instruktion, garantibevis og en kopi af det gældende kvalitetscertifikat fra sælgeren.

Virksomheden, der udfører installation af varmemåler, skal have licens til denne type arbejde.

Før du vælger en entreprenør, skal du vurdere data om kandidaterne (EGRUL, certifikater, SRO-godkendelser), montørernes professionalisme (specialudstyr, liste over installationsarbejder, tilstedeværelse af monteringssæt), garantier for udført arbejde.

Kvaliteten af termostaten på varmeradiatoren er vigtig. Det er den, der styrer radiatorens opvarmning og dermed omkostningerne til varmen.

Vær opmærksom på, at der ud over varmemåleren vil være behov for yderligere enheder og tilbehør: bypass, radiatortermostater, rørfiltre, t-stykker osv.

Forsegling af varmemåleren eller varmefordeleren efter installationsarbejde er obligatorisk.

Forseglingerne sættes af repræsentanter fra varmeforsyningsselskabet.

Hvornår er installation umulig eller ufordelagtig?

Installation af en individuel varmemåler vil blive nægtet af administrationsselskabet, hvis etagebygningen ikke har en fælles varmemåler for hele bygningen. For at beregne koefficienten for fællesarealerne er det nødvendigt at kende varmeforbruget for hele bygningen.

Betalinger baseret på varmemåleren vil i følgende situationer være højere end uden:

• indførelsen af varmeledningen til etagebygningen er udført efter en forældet ordning – via elevator;
• lejligheden er i enden af bygningen, på øverste eller nederste etage;
• der er sprækker i vinduesrammer, i indgangsdørens karm;
• loggiaen (altanen) er ikke glasinddækket – i en sådan situation kan isolering af altanen hjælpe;
• gennemtræk i opgangen (knuste ruder, åbenstående opgangsdør) osv.

Bemærk, at for at minimere udgifterne til varmeenergi er det ikke nok at installere en fælles bygningsmåler og en lejlighedsmåler. Det er nødvendigt at modernisere bygningens varmesystem – udskiftning af elevatorenheden med AITP eller AUU.

ITP-komplekset gør det muligt at regulere opvarmningen af hele etagebygningen fint. Og det betyder – at varmeregningen vil falde.

Kun i et sådant energisystem i etagebygningen kan man opnå komfort i lejlighederne med minimale varmeregninger.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Installation af varmemåler er et krav i russisk lovgivning. Men denne regel gælder ikke for lejligheder i etagebygninger.

Årsagerne til, at der kan være problemer med individuelle varmemålere, er gennemgået i denne video:

En petersburger installerede i 2013 varmecomputere på radiatorerne i sin lejlighed og blev overbevist om en 30% overbetaling for varme.

Men ZHSK-3 skynder sig ikke at kompensere hans udgifter. Se video:

Lovgivningen kræver, at varmenettet i etagebygningen forsynes med en bygningsmåler, men kun en fælles (for hele bygningen).

Og for administrerende af etageejendomme er individuelle målere kun fordelagtige i ét tilfælde – hvis bygningen er ny eller renoveret (varmeisoleret) efter moderne standarder.

Har du installeret en varmemåler, eller har du værdifuld information om dette emne, der kan være nyttig for andre af vores læsere?

Måske kan din erfaring hjælpe med at løse en kompliceret situation eller inspirere til aktiv kamp mod varmeforsyningsselskabet. Del din historie, eller stil spørgsmål om dette emne – skriv dine kommentarer under denne artikel.