Individuel opvarmning i lejligheden: de bedste muligheder for flerfamiliehuse

De færreste lejlighedsejere i en etageejendom er fuldt tilfredse med centralvarmen.  Ubehagelig temperatur, afbrydelser i varmeforsyning og varmt vand, fugt og skimmelsvamp i rummene. Og vigtigst af alt – høje udgifter til forsyningstjenester, hvis kvalitet ofte lader meget tilbage at ønske. Er du enig?

Der er en effektiv metode til at bekæmpe den nævnte negative effekt – individuel opvarmning i lejligheden. Vi fortæller om mulighederne for at organisere det og om måder at realisere idéen i praksis. I den artikel, vi præsenterer, er ordningerne med brug af forskellige brændstoftyper detaljeret beskrevet, og der gives oplysninger om installationsdetaljer.

Autonom opvarmning i lejligheden: er det muligt?

Ønsket om at indrette autonom opvarmning er helt forståeligt. Beregninger viser, at omkostningerne til opvarmning af boligen og levering af varmt vand bør falde betydeligt. Ifølge statistik reduceres de i gennemsnit to til tre gange for opvarmning og fire til fem gange for vandopvarmning.

Resultatet er en betydelig sum. Det er klart, at man må bruge penge på installation af udstyr, dets vedligeholdelse og på køb af energikilder, men omkostningerne betaler sig.

Forsyningsvirksomhederne har overhovedet ikke interesse i at miste forbrugerne af deres tjenester. Derfor må man være parat til at gøre en indsats for at gennemføre sine planer. Først og fremmest skal man vide præcis, hvad lovgivningen siger om autonom opvarmning i lejligheden.

Meget ofte får lejlighedsejeren afslag på frakobling fra centralvarmeforsyning under henvisning til FZ nr. 190 «Om varmeforsyning». Imidlertid er dette uberettiget, da der findes en regeringsbekendtgørelse nr. 307 af 16.04.2012. Den beskriver proceduren for tilslutning af autonome varmesystemer i flerfamiliehuse.

Her er også angivet en liste over varmekilder, der er strengt forbudt til indretning af autonom opvarmning i sådanne huse. Følgelig er det tilladt at indrette individuel opvarmning under forudsætning af brug af moderne sikkert udstyr.

Man skal forstå, at før man køber og installerer udstyr, skal man indhente tilladelse til frakobling fra det centrale system og tilladelse til overgang til individuel opvarmning af den valgte type.

For dette skal du samle en omfattende dokumentpakke og vente på en afgørelse. Først derefter kan du begynde at ombygge varmesystemet.

Autonom opvarmning til en lejlighed i en etageejendom er fordelagtig og praktisk. For at få mulighed for at etablere et sådant system skal du dog gøre en indsats. Det er bedst at starte med at samle en dokumentpakke.

Særlige forhold ved individuel opvarmning af lejligheden

Når du planlægger at skifte til autonom opvarmning, skal du realistisk vurdere dine muligheder og forstå, at de fleste af de muligheder, der er helt acceptable for enfamiliehuse, ikke er mulige i en etageejendom. Du skal straks 'afvise' fastbrændsels- og oliekedler af alle typer.

Dette skyldes, at deres uafbrudte drift kræver et lager af brændstof, hvilket er farligt i en etageejendom.

Individuel opvarmning i lejligheden kan indrettes på forskellige måder. Der er naturligvis færre muligheder end i et enfamiliehus, men der er stadig nok til at vælge det system, der passer bedst til de eksisterende forhold.

Derudover er det også yderst ubekvemt. Det er også forbudt at bruge varmt vandgulv i så fald. Kun installation af en af dets elektriske varianter er mulig.

Det er vigtigt at vide, at når du indretter individuel opvarmning i en etageejendom, skal du ikke kun tage hensyn til dine egne interesser, men også til andre beboeres interesser, som måske er utilfredse med nogle vanskeligheder, der opstår som følge af dine handlinger.

Derfor er det meget vigtigt at vælge den rigtige varmekilde. Dette er en ansvarlig fase, der i virkeligheden bestemmer succesen af det planlagte tiltag.

På trods af begrænsningerne er der stadig mange muligheder for autonome systemer. Først og fremmest er der opvarmning, der kører på gas. Det skal dog bemærkes, at der ikke er tale om flaskegas, men om tilslutning til en gasledning.

Muligheden med flasker bør overhovedet ikke overvejes, da det vil være meget dyrere end fjernvarme, og det er også yderst upraktisk. Opvarmning på ledningsgas er meget økonomisk og kan fungere helt autonomt.

Den bedste varmekilde til en lejlighed i en etageejendom vil være en vægmonteret dobbeltkreds kedel med termostat og elektronisk tænding. Den vil automatisk holde en mest mulig behagelig temperatur og levere varmt vand.

Hvis der er tilstrækkelig plads i lejligheden, bør man overveje en kedel med vandvarmer. På den måde kan man stabilisere varmtvandsforsyningen.

Elektrisk opvarmning kan også installeres i etageejendomme. Det kan realiseres i flere varianter, hvor elektricitet bruges til direkte opvarmning, hvilket er dyrere, eller indirekte opvarmning.

En gasvægmonteret kedel sammen med en varmtvandsbeholder vil naturligvis optage en del plads, men på den måde sikres en uafbrudt forsyning af varmt vand ved den ønskede temperatur og i enhver mængde.

Et elektrisk system kan have en kedel, en varmepumpe som varmekilde, og som energioverfører en elektrisk gulvvarmekabel, infrarød film, fodpanelsradiatorer eller elektriske konvektorer.

Lejlighedsejeren kan vælge en passende mulighed eller kombinere flere. For eksempel gulvvarme og konvektorer. Lad os se nærmere på hver af de mulige måder at indrette autonom opvarmning på.

Gasopvarmning i lejligheden

Et sådant system udgør et lukket kredsløb med en cirkulerende varmebærer. Til opvarmning af væsken bruges en gasfyret kedel. Den kan være enkelt- eller dobbeltkreds. Alt afhænger af behovene hos dem, der bor i lejligheden. Som bekendt kan gaskedler være gulvstående eller vægmonterede. Til lejligheder vælges den sidstnævnte mulighed.

Disse er kompakte, men dog tilstrækkeligt kraftfulde apparater. Til lejligheden bør man vælge en opvarmningsenhed med lukket brænder. Sådanne enheder tager ikke luft fra rummet og kræver ikke etablering af et traditionelt røgaftrækssystem.

Sidstnævnte er langt fra altid muligt i en etageejendom. Kedler med turbolader har dog brug for en særlig type røgaftræk, som er ret let at etablere.

Hvilke fordele får ejeren af gasopvarmning? Først og fremmest holder han op med at være afhængig af opvarmningssæsonens varighed. Kedlen er klar til brug når som helst og kan startes efter behov.

Brændstofomkostningerne er relativt lave. Hvis man sammenligner med el-opvarmning, for eksempel, vil driften af kedlen være meget billigere. Desuden, hvis man installerer termostatventiler på radiatorerne og anskaffer en opvarmningsenhed med automatisk styring, vil man kunne spare på driften.

I nybyggerier med individuel lejlighedsopvarmning kan problemet med røgaftræk fra gaskedlen løses på denne måde: på billedet ses rør, hvorigennem udeluft tilføres brænderen. Røgen ledes derimod til den centrale røgaftræksskakt.

Dette forklares ved, at automatikken vil regulere temperaturen i rummene ved at vælge den mest økonomiske driftsform og slukke udstyret, når den indstillede temperatur er nået. 'Manuelt' vil det, uanset hvor meget man ønsker det, ikke være muligt at gøre dette.

Til fordelene kan nævnes kompaktheden af gasopvarmningsudstyr, dets høje effektivitet og ganske overkommelige pris. Der er også ulemper ved løsningen. De mest oplagte er forbundet med den potentielle fare, som gasopvarmning indebærer.

Lejlighedsejeren vil være forpligtet til at få en pakke med tilladelsesdokumentation til installation af gasudstyr. Det skal forstås, at det kun vil blive udstedt, hvis lejligheden fuldt ud opfylder sikkerhedskravene. Det købte udstyr skal være certificeret.

Installation, tilslutning og efterfølgende vedligeholdelse må kun udføres af fagfolk. Generelt skal gasudstyr håndteres med stor forsigtighed, og selvaktivitet – det være sig en selvlavet reservedel til kedlen eller selvreparation af apparatet – er ikke tilladt.

Gasudstyr betragtes som potentielt farligt. Det skal håndteres med stor forsigtighed. Vedligeholdelse, installation og reparation må kun udføres af certificerede fagfolk.

Til ulemperne kan også nævnes systemets afhængighed af elektricitet; det virker ikke uden strøm. På trods af ulemperne viser praksis, at netop gasopvarmning bliver det hyppigste valg blandt lejlighedsejere.

Det giver mulighed for maksimal besparelse og samtidig effektiv opvarmning af boligen. Muligheden for parallelt at etablere varmt brugsvand gør denne løsning endnu mere attraktiv.

Elektrisk opvarmning med direkte varme

Begrebet direkte opvarmning indebærer, at elektrisk energi omdannes direkte til varme. Der findes flere acceptable muligheder for sådanne systemer i en lejlighed.

Brug af konvektorer eller radiatorer

El-radiatorer er simple omformerapparater. To elektroder nedsænkes i en elektrolyt, som er mineralolie. Strømmen, der løber gennem væsken, opvarmer den. Da oliens kogepunkt er højt, og dens varmeafgivelse er meget god, opvarmes radiatorens overflade på kort tid.

For at øge varmeafgivelsen er kabinettet normalt ribbet. Apparatet kan betjenes manuelt – til det formål kan der være en særlig regulator på kabinettet – eller automatisk, hvilket kun er muligt for programmerbare modeller.

Fordelen ved denne opvarmningsmetode er den ekstreme enkelhed i opsætningen. Olieradiatorer stilles blot på de ønskede steder. Det er vigtigt, at de har adgang til elnettet.

Elektriske konvektorer – mere pålideligt og økonomisk udstyr sammenlignet med olieradiatorer

Der kræves ikke mere. Enhederne opvarmes hurtigt, men køler også forholdsvis langsomt ned. De fungerer helt lydløst og udleder ingen giftige stoffer. Apparaterne er kompakte og har et attraktivt design.

Den største ulempe ved elektriske radiatorer er det store energiforbrug, hvilket er meget ufordelagtigt for ejerne. En god alternativ til radiatorer anses for at være elektriske konvektorer.

Forskellen er, at de indbyggede varmelegemer opvarmer luften, der kommer ind i kabinettet, som efterfølgende stiger op og kommer ind i det opvarmede rum. Konvektorer fås i både væg- og gulvudførelse, hvilket er meget praktisk til placering i rummet.

Apparaternes fordele er stort set de samme som radiatorernes. Det eneste er, at de bruger strøm mere økonomisk, men det går der stadig en del til.

Gulvvarmesystem

Det er et elektrisk varmesystem, der består af specielle varmemåtter eller -kabler, der er lagt i gulvet. Når enheden tændes, omdannes elektrisk energi til varme, som udstråles fra hele gulvoverfladen.

Det er en stor fordel, da rummet opvarmes så jævnt som muligt. Temperaturforskellen mellem den nederste og øverste del af rummet er minimal.

Varmekilden til et elektrisk gulvvarmesystem kan være en varmemåtte, infrarød film eller et modstandskabel, som vist på billedet

Systemet har indbyggede sensorer, der overvåger temperaturen i rummet. Så snart den når et forudindstillet niveau, slukkes opvarmningen automatisk, og omvendt, når temperaturen falder, tændes opvarmningen.

På den måde opretholder systemet selv den ønskede temperatur. Der er mulighed for at implementere forskellige scenarier, dvs. nogle rum kan være varmere, andre køligere.

Gulvvarme udtørrer ikke luften, luftfugtigheden forbliver på et behageligt niveau. De er helt ufarlige for beboerne i lejligheden. Systemet gør det muligt at opvarme rummene så hurtigt som muligt.

De er ret nemme at installere og kan lægges på næsten enhver undergrund. Gulvvarme optager ikke fri plads og ødelægger ikke interiøret, da der simpelthen ikke er store radiatorer og rør.

Systemets levetid er fra et halvt århundrede og mere. Lad os også tale om ulemperne ved gulvvarme. De er mere økonomiske end radiatorer og konvektorer, men bruger stadig strøm.

Og forbruget er ret stort. Det afhænger i høj grad af lejlighedens isoleringsgrad, den ønskede opvarmningstemperatur og andre faktorer, så der er måder at spare på. Ofte bruges sådanne systemer som supplerende opvarmning.

Modstandskabel og varmemåtter lægges i afretning, hvilket får gulvet til at hæve sig lidt. Det skal man tage hensyn til ved planlægning af gulvvarmesystemet.

Men i en lille, godt isoleret lejlighed vil det også fungere godt som primær varmekilde. Ulemperne omfatter den ret høje pris for udstyr og installation. Man skal vide, at ifølge reglerne lægges varmemåtter eller -kabel kun i afretningslag. Derudover vil det sandsynligvis også være nødvendigt at udskifte den gamle upålidelige ledning, hvilket også er omkostningskrævende.

Muligheder for infrarød opvarmning

Denne type individuel opvarmning i en etageejendom er baseret på brug af infrarød stråling. Infrarøde varmesystemer består af overflader af en speciel film, lagt på gulvet eller monteret i loftet.

Under alle omstændigheder opnås et effektivt resultat. Når strøm løber gennem grafitpastaen på filmen, opstår der infrarød stråling. Strålerne bevæger sig, indtil de møder en massiv barriere på vejen. Det kan være gulvet, loftet eller store møbler. Her bliver de fanget og begynder at akkumuleres i genstanden, der holder dem tilbage.

Dermed opvarmes gulvet eller møblerne og afgiver den tidligere modtagne varme til luften, hvilket får temperaturen i rummet til at stige meget hurtigt. Den største fordel ved infrarød opvarmning er den mest komfortable temperaturfordeling for mennesker.

Infrarød opvarmning giver den mest komfortable temperaturfordeling for mennesker. På figuren under nummer 1 er vist et diagram over konvektionsopvarmning, under nummer 2 – infrarød opvarmning.

Uanset hvor den infrarøde film er placeret, i loftet eller på gulvet, vil det altid være varmere i bunden af rummet end i toppen. Ifølge læger er denne fordeling ideel for menneskers sundhed.

Af natur svarer infrarøde stråler til termisk solstråling, så de er helt sikre for kroppen og endda gavnlige. Et varmesystem af denne type er fuldautomatisk.

Der er indbygget sensorer, der overvåger temperaturen i rummet. Baseret på deres aflæsninger tænder/slukker controlleren systemet.

Derfor fungerer opvarmningen altid i en maksimalt effektiv energibesparende tilstand. Da filmen opvarmer rummet meget hurtigt, er varmelegemet kun i drift i meget kort tid, cirka 10-15% af den samlede driftstid.

Således kan IR-film anses for at være maksimalt effektive og økonomiske. Desuden forringer deres brug ikke indeklimaet. Luftfugtigheden forbliver uændret. Spørgsmålet om skade eller gavn af IR-opvarmning behandles i artiklen, som vi anbefaler dig at læse.

Sådanne varmelegemer larmer ikke, udsender ikke giftige stoffer og er helt usynlige i indretningen. Filmen monteres under gulv- eller loftbelægning, hvilket ikke påvirker dens driftskarakteristika.

Infrarød film kan monteres på gulv eller loft. Næsten enhver belægning kan lægges ovenpå.

Der findes også infrarøde varmeapparater til loft og gulv. Men de bruges udelukkende til opvarmning af et bestemt område. IR-film kan bruges til supplerende eller primær opvarmning af en lejlighed.

Ulemperne inkluderer den høje pris på udstyret samt behovet for præcise beregninger ved installation af et sådant varmesystem. Ellers kan vedligeholdelsesomkostningerne blive ublu høje.

Vandbåren elektrisk opvarmning

Det er et standard lukket varmekredsløb, hvor opvarmning af varmebæreren sker med en el-kedel. Det er meget effektivt, da væsken hurtigt opvarmes.

Systemets økonomi afhænger af den anvendte kedeltype. Den mest almindelige er el-patronvarianten, da den er enklest i konstruktion og drift.

De nedsænkes i væsken og opvarmer den hurtigt, når de aktiveres. Virkningsgraden for sådanne enheder er relativt lav, og de bruger meget energi. Det mest sårbare punkt er el-patronerne. De interagerer med varmebæreren og går hurtigt i stykker.

Et mere pålideligt alternativ er en elektrodekedel. Varmebæreren pumpes gennem apparatets hus, inde i hvilket der er elektroder.

Induktions-el-kedlen er meget kompakt, men har en betydelig vægt. Derfor kræver den stærke monteringsbeslag ved vægmontering.

Når strømmen løber, opvarmes væsken hurtigt. En særlig egenskab ved brugen af denne kedel er behovet for yderligere forberedelse af varmebæreren. Elektrodeapparater er holdbare og pålidelige. Elforbruget er omtrent det samme som for el-patronkedler. Den tredje mulighed er induktionskedler. De er de mest økonomiske moderne apparater.

Udstyret har to kredsløb – et varmeveksler- og et magnetisk kredsløb, hvilket muliggør en omfordeling af temperaturer, og væsken opvarmes meget hurtigt. Virkningsgraden for sådanne enheder er meget høj. Apparaterne er kompakte og nemme at betjene. Ulemperne inkluderer den høje pris på induktionskedler og vanskeligheder med at foretage justeringer.

Elektrisk opvarmning med indirekte varme

I dette tilfælde er der tale om varmepumper af forskellige typer. Elektricitet bruges kun til drift af udstyr, der udvinder varme fra omgivelserne. Derfor er forbruget relativt lavt.

Det skal bemærkes, at brug af varmepumper kun er optimalt i områder med mildt klima, hvor vintrene er milde og uden frost.

Varmepumpen “optager” varme fra omgivelserne. Princippet for en sådan “luft-til-luft”-enhed er vist på diagrammet

De optimale muligheder for opvarmning af lejligheden er varmepumper af typen «luft-til-luft» eller «luft-til-vand». De første minder i deres arbejdsprincip om klimaanlæg og kan derfor om sommeren bruges til afkøling af luften indendørs.

For at få varme kræves køb og installation af dyrt udstyr, men i det lange løb betaler varmepumpen sig selv hjem. En varmeenhed opnået på denne måde koster omtrent det samme som en opnået med en gaskedel.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Video #1. Fordele ved brug af individuel opvarmning i lejlighed:

Video #2. Fordele og ulemper ved individuel gasopvarmning:

Video #3. Sådan indretter du elektrisk opvarmning i din lejlighed:

Individuel opvarmning af lejligheden er en fornuftig og praktisk løsning, der gør det muligt at spare betydelige beløb på opvarmning af boligen. Det er vigtigt at vælge den rigtige varmekilde til lejligheden og beregne varmesystemet korrekt.

I så fald bør der ikke opstå driftsproblemer, og ejeren vil kun kunne glæde sig over varmen og sin uafhængighed fra det centrale system.

Vil du dele din egen erfaring med at etablere individuel opvarmning i en bylejlighed? Har du information om emnet, som kan være nyttig for besøgende på siden? Skriv venligst kommentarer i blokken nedenfor, stil spørgsmål, læg billeder op.