Installation af gasfyr i en lejlighed i en etageejendom: hvad siger lovgivningen?

Centralvarme tilfredsstiller ikke altid lejlighedsejere, og mange drømmer om uafhængig varme. Men ikke alle ved, at installation af en gaskedel i en lejlighed i en etageejendom ikke bare er drømme, men en helt reel mulighed.

Er det svært at tro eller tror du slet ikke? Så vil vi nu fortælle dig alt i detaljer og forklare, hvordan du kan gennemføre uafhængig opvarmning i din lejlighed, hvilke dokumenter der er nødvendige, hvordan du forbereder rummet, og i hvilke tilfælde det alligevel ikke er muligt at forgasse lejligheden.

Normative akter, love og bekendtgørelser

Lad os med det samme se på, hvilke dekreter på lovgivningsniveau der regulerer sådanne tilslutninger. De vil hjælpe dig med at gennemføre det planlagte uden problemer med lokale selvstyremyndigheder, uden fare for sundhed og liv, og desuden med minimalt spild af tid og midler.

Du skal bruge til orientering:

• SP 60.13330.2016 — «Opvarmning, ventilation og aircondition».
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — her beskrives gasdistributionssystemer i detaljer.
• SP 41-108-2004 — dokument om lejlighedsvis varmeforsyning ved hjælp af forgasning.
• SP 402.1325800.2018 — «Regler for design af gasforbrugssystemer».

Nå, og selvfølgelig er generelle undersøgelser af dokumentationen for din etageejendom nødvendige.

Etageantal og andre krav til forgasning

Så du har tålmodighed og har den økonomiske mulighed for at indrette uafhængig opvarmning i din lejlighed.

Selv når etageantallet overholdes, har konsekvenserne af eksplosioner i etageejendomme katastrofale følger. Man kan forestille sig, hvad der vil ske, hvis dette sker i en høj bygning med flere etager i et befolket område, der ikke har udstyr til hurtig højhuse brandbekæmpelse.

Først og fremmest bør du afklare, hvilken etage du bor på. Tidligere var der begrænsninger for forgasning fra 5 til 9 etager i forskellige lovgivningsakter. Nu kan du trygt tage SP 402.1325800.2018 i betragtning, og i den ser vi i punkt 5.18 kravene om lejlighedsvis varmeforsyning i boligbygninger med en højde på op til 28 meter.

Hvis du vil anfægte denne akt, kan du prøve, men under alle omstændigheder vil det kræve koordination med MTSJ og andre enheder vedrørende sikkerhedsstandarder, hvis positive resultat er tvivlsomt.

I den tekniske regulativ for sikkerhed af gasudstyr er det angivet, at tilførsel af 'blåt brændstof' kun er mulig, hvis brandsikkerheden er sikret, hvilket inkluderer muligheden for hurtig teknisk reaktion på antændelser. Og selvom dette dokument er blevet annulleret, er kravene i det ganske rimelige.

Faktisk er den tekniske mulighed for hurtig brandslukning på etager over 10 langt fra mulig i alle byer. Ikke engang alle tage er udstyret med helikopterlandingsplads, for ikke at tale om, at det er urentabelt at planlægge gasforsyning i højhuse under opførelse af forskellige årsager.

Men det er en helt anden snak, det vigtigste er, at vi har fundet ud af — etageantallet i dit hus må ikke overstige 28 meter.

Rum til gasforbrugende udstyr

Lad os nu tale om selve lokalet og kravene til det. Dette er for, igen, at undgå unødvendige handlinger, for hvis dit lokale ikke opfylder kravene, er der ingen mening i at ansøge om gasforsyning.

Ved installation af gasanvendende apparater er det nødvendigt at følge gældende normer. Man kan ikke bare sætte dem op tilfældigt, selvom det er meget bekvemt for dig.

Det er ikke nødvendigt at rode i en bunke papirer, det er nok at kigge i Regler for projektering af gasforsyningssystemer SP 402.1325800.2018. Dette er de seneste udgivne regler for gasforsyningsprojektering, som selvom de er frivillige, opfylder alle kravene i Teknisk regulativ for bygningers sikkerhed.

For ikke at belaste din hjerne, du vil stadig have tid til at studere SP 402.1325800.2018 i detaljer, lad os med det samme se på del 5 'Krav til lokaler...' og finde afsnittet 'Etageejendomme'. I første punkt (paragraf 5.16) ser vi, at installation af gaskomfurer i køkkennicher er strengt forbudt.

Køkkenniche — ifølge definitionen fra SP 54.13330.2011 — er et rum eller en del heraf, hvor der ikke er nogen spiseplads, og som bruges til madlavning. Udstyret i den er et elektrisk komfur og mekanisk ventilation. I bredere forstand — en køkkenzone, der på en eller anden måde kommunikerer med rum af anden anvendelse.

Lad os vende tilbage til de øvrige krav, de er de samme som i enfamiliehuse, så vi kigger på punkt 5.1 og ser, at igen, gaskomfurer skal stå i køkkenlokaler (i 5.16 er det netop dem), med en højde på mindst 2,2 m, og volumener på mindst 8, 12, 15 kubikmeter for henholdsvis 2-, 3- og 4-blus komfurer.

Der skal være en ventilationsemhætte, et vindue med ventilationsklap til udluftning og en spalte i dørens nedre del på mindst 0,02 kvadratmeter. For kedler er kravene de samme, og glem ikke, at separate varmegeneratorrum skal have et volumen på mindst 15 kubikmeter.

Man må ikke installere gasudstyr i beboelsesrum, over eller under dem under ingen omstændigheder, og det er i strid med gældende normer.

Til orientering: Varmegeneratorrum er rum med ikke-beboelsesformål, hvor der er planlagt eller allerede installeret udstyr til tilførsel af varmeenergi og tilhørende apparater. Dette gælder gasforbrugende enheder - komfurer, vandvarmere, kedler.

Vi fortsætter om kedler. Så, en gaskedel i en lejlighed i stedet for eksisterende centralvarme, med en effekt på op til 50 kW kan installeres i køkkenet, i en gang, i et ikke-beboelsesrum (bortset fra dem med høj luftfugtighed - saunaer, badeværelser, toiletter).

Hvis apparatets effekt i kombination med andre er højere, men ikke overstiger 100 kW, kræves der et separat kedelrum. Bemærk, at der igen ikke må være beboelsesrum i lejligheder over eller under.

Normer for afstande og konstruktioner

Vi har talt om placering af kedelrum, højde fra gulv til loft, lad os nu diskutere selve rummet, hvor man kan installere en gaskedel i en lejlighed, hvilke afstande til gasforbrugende udstyr skal overholdes, og hvilke andre konstruktioner der skal være i rummet.

I apparaternes pas er de nødvendige afstande, krav til overflader allerede angivet, og igen kræver vores SP 402.1325800.2018, at producenternes anbefalinger overholdes.

Der er dog også obligatoriske normer. For eksempel:

• Vandvarmere og kedler med vægmontering skal installeres på overflader af ubrændbart materiale eller afskærmet med specielt hærdet glas og med en afstand fra vægge på mindst 3 cm.
• Trægulve eller gulve med træbeklædning er ikke tilladt til installation af gasforbrugende udstyr, medmindre de er dækket af isolering, der strækker sig op til 10 cm ud over det placerede udstyr med et brandsikkert materiale.
• Horisontalt afstand fra komfur til varmeudstyr er mindst 10 cm.

Men at indrette varmeapparater efter disse krav er ikke så svært. Det er meget sværere at gennemtænke emhætte og vindue.

Udsugningskanaler og vindueskonstruktioner

Lad os starte med, at hvis du planlægger at placere noget gasrelateret udstyr, skal ventilationen være af naturlig type.

Emhætten udstyres med beregning af tre gange luftskifte med samme indblæsning og ekstra luft til forbrændingsstøtte. Lufttilførsel til kedlen sker via en separat kanal.

Vinduesåbning med glas skal være let at nedtage og opfylde kravene i GOST R 56288. Intet andet, ingen triplexglas, armering osv. må installeres i kedelrummet, medmindre der er andre vinduer.

Hvad angår vinduet, skal det være en let udløselig konstruktion. Volumen — 0,03 kvadratmeter pr. 1 kubikmeter rumvolumen. Og døren, der fører ud af rummet, skal åbne udad.

Og glem selvfølgelig ikke installationen af individuel måler.

Derudover er der obligatoriske anbefalinger for røgkanaler og ventilation, som du finder i samme SP 402.1325800.2018.

Nuancer ved forgasning af en etageejendom

Processen med gasforsyning til etageejendomme kan være autonom eller centraliseret.

I det første alternativ hentes brændstoffet fra den fælles rørledning, og i det andet sker forsyningen fra specielle tanke, der udfører udlevering og opbevaring af gasressourcen, kaldet gastanke.

Installation af gastanke er usandsynlig i tætbefolkede kvarterer med etageejendomme, da følgende betingelser skal overholdes ved deres gennemførelse:

1. Mulighed for køretøjsadgang til vedligeholdelse af tankene.
2. Afstand til alle beboelsesbygninger mindst 10 meter, til hegn mindst 2 meter, til andre bygninger mindst 5 meter.
3. Fra vandområder, brønde og andre vandhuller — 15 meter.

Ved centraliseret gasforsyning er alle krav allerede opfyldt.

Derudover bemærker vi, at gasrørlægning i alle tilfælde sker langs facaden over vinduerne på 1. sal. Indføringen går gennem køkkener eller ikke-beboede rum, og der er også en transit mellem etagerne.

Selvfølgelig er der mange flere nuancer afhængigt af husets placering, dets konstruktion og så videre. Du kan få præciseret disse oplysninger hos de lokale myndigheder.

Gas til nybyggerier

Ved etablering af gasforsyning i et nybyggeri, uanset hvilken type, hvis gasforsyning ikke oprindeligt var planlagt, skal der afholdes et møde for beboere, der har rettigheder til beboelsesområder i den pågældende bygning. På mødet udarbejdes en protokol, der viser antallet af deltagere, mødets emne, beslutningen og afstemningsresultaterne.

Hvis ikke alle er enige, men et flertal af beboerne stemmer 'for', træffes beslutningen til fordel for flertallet. Derefter skal man besøge administrationen for at få oplysninger om muligheden for gasforsyning i henhold til planlægningsskemaet.

At projektere et gasforsyningssystem for en allerede bygget etageejendom er ofte urealistisk, så det er bedst at forudse denne mulighed under byggefasen baseret på resultaterne af et møde med de fremtidige beboere af etageejendommen.

Derefter afleverer mødelederen protokollen til boligadministrationen sammen med en ansøgning om gasforbindelse. Spørgsmålet overføres til en designer eller en specialiseret organisation.

Et projekt udarbejdes, og derefter sker gasforsyning af huset, hvis der er teknisk mulighed. For autonom gasforsyning af individuelle lejligheder er ordningen lidt anderledes.

Fremgangsmåde for godkendelse af forgasning af lejlighed

Først og fremmest ville det ikke være overflødigt at finde ud af, om det overhovedet er muligt at gasificere boliger i din etageejendom, eller om der ikke er en sådan teknisk mulighed. Det kan gøres hos den lokale UK og GRO.

I administrationsselskabet, hvis de har en projekteringsingeniør, kan de muligvis give dig råd om muligheden for at gasificere din lejlighed i etageejendommen. Men du skal også afklare dette med GRO, angående belastningen på den nærmeste ledning og muligheden for at tilslutte dig.

En forudgående samtale er nødvendig for ikke at spilde tid på at indsamle dokumentation og gå til myndigheder, hvis det alligevel ikke er realistisk at gennemføre.

Efter at have fået godkendelse, skal du samle beboerne og få en positiv beslutning fra dem med en mødereferat.

Lad os se på Boligkodeksen i Den Russiske Føderation. Den indeholder alle punkter vedrørende nuancerne ved ombygning af boliger, startende fra artikel 25. Gasificering er en ombygning, da den vedrører ingeniørkommunikation, hvis ændring kræver indføring i boligens tekniske pas.

Arbejdet udføres i henhold til loven på bekostning af boligejerne. Det vil sige, fra gasindgangen til det indendørs gasudstyr, hvis din region ikke har noget fordelprogram, betaler du fuldt ud for al kommunikation og arbejde. Samt projekterings-, bygge- og montage- og idriftsættelsesarbejder, ombygning af eksisterende varmenet.

Derefter skal du gå til den lokale myndighed og skrive en ansøgning om ombygning, samt foretage en godkendelse af gasificeringen af lejligheden med UK.

Derefter skal du indsende en ansøgning om at modtage TU til den lokale GRO, der betjener hovedledningerne i dit område. Glem ikke også at indhente samtykke fra gasledningsejeren.

På kontraktbasis bør du overlade til en organisation, der har licens til denne type arbejde, kontrol af skorsten og ventilationssystemer, samt deres etablering eller rekonstruktion.

Gasforsyningsprojektet omfatter et diagram over kommunikationen fra indgangen til huset, rørføring gennem indvendige konstruktioner, placering af gasforbrugende udstyr.

Der udarbejdes et projekt og omkostningsoverslag, hvorefter du skal skrive en ansøgning til det lokale fjernvarmenet om frakobling fra fælles varme og varmt vand.

Indkøb af udstyr til gasbrug er et meget vigtigt og ansvarsfuldt punkt. Man kan ikke bare tage og købe den første og bedste komfur eller kedel, der passer til taskens farve. Apparaterne skal opfylde kravene i SP og GOST.

Når alt dette er klar, fører specialisterne gasledningsrørene og installerer det indendørs gasforbrugende udstyr i henhold til det godkendte projekt.

Næste skridt er installation af målere, samt alarmdetektorer i henhold til SP 402.1325800.2018. Når alt er installeret, indgås en række kontrakter mellem gasforsyningsorganisationen og ansøgeren om vedligeholdelse af gasforbrugende udstyr og om gasforsyning.

Der sker idriftsættelse og prøveopstart af gas, samt udføres sikkerhedsinstruktion med ejeren.

Her er vist alle de trin, der skal gennemføres på vejen til gasforsyning af lejligheden.

Forbud for ejere af en forgasset lejlighed

Når du har fået autonom varme til rådighed, skal du ikke tro, at du nu kan bruge gas som du vil. Der er visse begrænsninger og forbud.

Under idriftsættelse af gasapparater samt ved teknisk service udfører specialister instruktion om regler for brug af udstyr og giver bemærkninger til ejere, hvis de bemærker mindre overtrædelser.

For eksempel må man absolut ikke udføre uautoriseret gazificering. Hvad hører hertil – føring af gasrør til lokale lysthuse, garager, skure, kældre og så videre. Tilslutning af udstyr, der ikke er registreret hos GRO, selvom du blot vil udskifte et apparat med et andet. For dette skal du invitere specialister.

Man må ikke foretage ombygning af rummet, hvortil der er ført gas, uden forudgående godkendelse. Det sker, at efter apparaterne er installeret, begynder folk at fjerne midlertidige skillevægge.

Tro ikke, at sådan en snedighed vil gå ubemærket hen. Ved den næste tekniske service kan dit snilde design blive afvist. SP og SNiP'er, der regulerer installation af gaskedler i lejligheden, annulleres ikke efter montering af enhederne.

Det sker ofte, at brugere slukker for automatik og alarmer, når de udløses på grund af udstyrsfejl. Dette bør under ingen omstændigheder gøres; husk, at du risikerer ikke kun din ejendom, men først og fremmest dit liv, såvel som andre mennesker, da du bor i en etageejendom.

Endnu et rimeligt krav – man må ikke efterlade apparater, der ikke er beregnet til længerevarende forbrænding uden opsyn, når man er fraværende. Det drejer sig naturligvis om gasovne og tændte gennemstrømsvandvarmere, selvom de er udstyret med nødstop automatisk. Det handler trods alt om eksplosivt og brandfarligt gasbrændsel.

Gas bør ikke bruges til andre formål (husholdningsapparater). Det er også forbudt at sove i fyrrum; disse rum skal med god grund være af ikke-beboelsestype.

Overtrædelse af reglerne for brug af gasforbrugende udstyr fører til eksplosioner og brande. Specialister, der rettidigt opdager problemer, kan også afbryde gasforsyningen og opsige kontrakten med lejlighedsejeren.

Generelt skal hver ejer instrueres af GRO om deres rettigheder og forpligtelser før overdragelse af gasledningen til drift.

Pligter for ejeren af en forgasset lejlighed

Hvis du er blevet glad ejer af autonom varme i lejligheden, så husk, at du ikke kun har forbud, men også forpligtelser. Du er forpligtet til at overholde reglerne for brug af gas i hjemmet.

Blandt dem:

• nødvendigheden af omhyggeligt at studere instruktionen om brug af apparater med gasforsyning;
• nøje overvåge den optimale funktionalitet af alle enheder, skorstene og ventilationskanaler;
• omhyggeligt sørge for, at trækket er tilstrækkeligt, og rengøre skorstenskanalen med jævne mellemrum;
• straks rapportere til gasforsyningsselskabet om alle fejl, der opstår med det kontrollerede udstyr, især om mulige lækager uden for lejligheden på gasforsyningen;
• i tilfælde af pludseligt gasstop lukke alle ventiler på brændere og tilførselsrør, ringe til 04 for at få årsagen oplyst;
• til enhver tid give adgang for medarbejdere fra gasforsyningsselskabet til at inspicere udstyr, hvis der er meldt om en mulig nødsituation til deres kontor;
• give adgang for specialister til teknisk vedligeholdelse og inspektioner;
• betale rettidigt for modtagne ressourcer i henhold til måleraflæsninger;
• holde børn væk fra tændte gasapparater.

Udover dette, hvis man rejser væk i mere end en måned, skal man underrette gasforsyningsselskabet og efterlade sit aktuelle telefonnummer, så de kan kontakte en i tilfælde af fejl på ledningen.

Selv en svag lækage på ledningen over længere tid kan udløse en eksplosion eller brand. Derfor, når du rejser, må du ikke efterlade selv lukket langtidsudstyr uden opsyn i længere tid.

Det er ikke så komplicerede krav, det er nemt at overholde dem, og det vil også sikre din sikkerhed.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Hvad gør man ved gaslækage i lejligheden:

Således kan man svare positivt på spørgsmålet om, hvorvidt man kan installere en gaskedel og tilhørende udstyr i lejligheden. Men for det kræver man de rette tekniske betingelser, den nødvendige dokumentation, tålmodighed og gennemgå alle disse trin.

Mange lejligheder i Rusland har autonom varme, så du har også en chance for at få denne mulighed.

Har du gassificeret din lejlighed? Planlægger du måske, eller er du kategorisk imod sådanne handlinger inden for en etageejendom? Skriv din mening i kommentarerne, og stil også de spørgsmål, der interesserer dig.