På hvor mange forbrugere er vandforsyningen i etageejendommen beregnet?
Hej! Vi bor i en etageejendom (bygget i Sovjet-tiden) i Udmurtien, landsby Sigaevo. Tidligere var der i huset installeret vandvarmere til opvarmning af vand med brænde. I 2000'erne installerede man en vandvarmer i kælderen. Vores hus har kun koldtvandsforsyning, som vi bruger både som koldt og varmt vand. Der er også en fælles måler i huset og individuelle målere i hver lejlighed til at registrere vandforbruget.
I dag viste det sig, at en privat erhvervsdrivende ønsker at tilslutte sig hovedrøret med sin egen måler for at forsyne et mini-marked med vand. Han bygger ved siden af vores hus. Problemet er bare, at vi selv har problemer med vandtrykket og opvarmningen af vandet.
Så spørgsmålet er: skal vi underskrive en aftale med den private erhvervsdrivende (give tilladelse til tilslutning), og vil det gøre det værre for os? Kræver det en skriftlig afstemning blandt alle beboere i huset?
Hvad koster det at tilslutte gas til et privat hus: prisen for at organisere gasforsyning 
Bedste vaskemaskiner med tørring: rangering af modeller og køberråd 
Hvad er lysets farvetemperatur og nuancer ved valg af lampetemperatur efter dine behov 
Udskiftning af gasvandvarmer i lejlighed: dokumentation for udskiftning + grundlæggende regler og krav
Godmorgen. Jeg forstår ikke helt, hvad I har tænkt jer at underskrive og hvorfor. At der kræves en fælles afstemning ved brug af fællesejendom — det er rigtigt. Da dette er en lovbestemt norm og reguleres af — 'Postanovlenijem Pravitelstva RF ot 13.02.2006 N 83', samt Den Russiske Føderations Boligkodeks, artikel 44. For en sikkerheds skyld giver jeg jer også en artikel om reglerne for beboerafstemning — artikel 46 i Boligkodeksen.
I behøver ikke at beregne noget. Det er ingeniørernes (fra administrationsselskabet og vandværket) pligt og ansvar, for hvis vandtrykket i hanen falder som følge heraf, kan I indkalde dem til ansvar. Ligesom I heller ikke kan beslutte, om han skal tilslutte sig på ingeniørniveau. Det vil blive vurderet på baggrund af projekt dokumentation, vandledningens kapacitet og lignende.
At acceptere eller ej — det er jeres sag. Men! Forestil jer, at hans måler, lad os sige, at han har betalt for udstyret. Men vedligeholdelsen af det tekniske netværk i fremtiden og reparation af fejl — det er fællesejendom. Her skal man præcisere, om I kommer til at betale for hans ledninger. Og desuden har I en kontrakt om ansvar for drift af vandnet. Hvordan vil hans kontrakt med jeres administrationsselskab se ud? Sandsynligvis ingen. Har I brug for det?
Videre. Ved etablering af tekniske netværk indeholder projektet en detaljeret beregning af det omtrentlige vandforbrug per beboer (husk, i kvitteringerne står der antal beboere?), plantegning af lejligheder og så videre. Trykket ved en ekstern tilslutning, når han bruger vandet, vil naturligvis falde, især i betragtning af at det er et mini-marked, ikke en lille pavillon. Desuden har I en fælles vandvarmer og kan have problemer med varmt vand.
Jeg forstår ikke 'pointen' ved at tilslutte sig netop jeres rør. Brønde med vandledninger står normalt hver 100 meter med afgreninger, der muliggør tilslutning af ekstra linjer. Hvorfor vil han ikke koble sig på hovedledningen? Sparer han penge?
I hvert fald, gå ikke med til noget uden en klar plan for muligheden for at levere vand uden at skade fælleshusets behov, samt skriftlige kontrakter, hvoraf et eksemplar vil være hos formanden for beboermødet.
Og nu om dine rettigheder – hvis administrationsselskabet giver ham tilladelse til at tilslutte sig uden din stemme. Denne overtrædelse kan klassificeres som ulovlig tilslutning og reguleres i henhold til bestemmelserne i art. 7.20 i Den Russiske Føderations lov om administrative overtrædelser (KoAP RF). Ulovlig tilslutning til centrale vandforsynings- og afløbssystemer medfører en administrativ bøde for borgere på mellem 66,67 kr og 100 kr; for offentligt ansatte – mellem 133,33 kr og 200 kr; for juridiske personer – mellem 1.333,33 kr og 2.000 kr. Der er også ansvar i henhold til artikel 165 i straffeloven (forvoldelse af formuetab for ejeren eller anden indehaver af ejendom ved bedrag eller misbrug af tillid, uden tegn på tyveri). Maksimumstraffen efter denne artikel er fængsel i op til fem år med en bøde på op til 5.333,33 kr.
En anden sag er, hvis dit område ikke er tilstrækkeligt udviklet, og du virkelig gerne vil have dette minitorv. Du kan hos vandværket og administrationsselskabet spørge om muligheden for at indgå en midlertidig vandledningskontrakt, der er nødvendig for byggeriet. Du vil finde dig i ulemperne under byggeriet, da det altid beregnes for maksimalt vandtryk, men til gengæld får du et minitorv og et kompromis med forretningsmanden. Men igen, hvis det bagefter er let at slukke for det.
Videre – om tryk, uden hensyn til iværksættere. Der er lovmæssige normer for tryk, og du har ret til at kræve dem. 'Normaltryk for vand i en lejlighed' SNiP 2.04.2-84 regulerer dem. Ifølge dette reglement projekteres centraliserede vandforsyningssystemer i etageejendomme. Minimumskoefficienten for de første etager på 10 meter er 1 bar; derefter øges indgangstrykket med 0,4 bar. Der er også normer for varmt vand. Alt dette har du ret til at få, og skriv derfor en kollektiv anmodning eller klage til administrationsselskabet, hvis dit vandtryk ikke opfylder normerne.