Kan man bore i ventilationskanalen og foretage ændringer i ventilationsskaktens konstruktion?

Har du overvejet at øge din boligareal ved at bruge ventilationskanalen? Men er du bekymret for, at en sådan løsning kan have negative konsekvenser? Det er ikke rart at blive lovovertræder på grund af et par kvadratcentimeter. Ikke sandt? Så kan man gribe ind i ventilationsskaktens konstruktion, og hvad kan det føre til?

Vi hjælper dig med at finde svar på alle disse spørgsmål – i vores artikel taler vi i detaljer om, hvorvidt man kan bore i ventilationskanalen eller udsætte den for andre konstruktionsmæssige ændringer. Vi vil også se nærmere på de vigtigste lovgivningsmæssige regler, der regulerer dette spørgsmål.

Formålet med ventilationskanalen

Ventilationskanalen er en del af ventilationssystemet, som har til formål at opretholde komfortable og sikre levevilkår i boligen ved at lede skadelige stoffer (f.eks. kulilte), fugt og kuldioxid ud af bygningen. Dens funktion opretholdes af en servicemyndighed, der regelmæssigt skal udføre eftersyn og rengøring af skakten.

Derudover er ventilationssystemet nødvendigt for at opretholde optimale eller acceptable indeklimaparameter i hver bolig eller offentligt rum. Dette fremgår af et af de vigtigste fagdokumenter, nemlig GOST 30494-2011. Heri er de krav, der skal overholdes, også angivet.

Desuden skal der være luftudskiftning i boliger og en række andre rum af anden art. Dette er fastsat i SP 60.13330.2016.

Inde i kanalen er der en fælles ventilationskanal (angivet med tallet 1) og flere luftkanaler, som er beregnet til at fjerne lugt, skadelige stoffer og andre urenheder fra nabolejlighederne (angivet med tallet 2).

Det er forbudt at foretage ændringer i ventilationssystemet for hele bygningen, da det fører til forringet sikkerhed og levevilkår, og derfor betragtes som ulovlig ombygning. Dette bekæmpes aktivt af staten såvel som af regionale myndigheder.

For eksempel er der i hovedstaden udstedt en forordning kendt af mange lovovertrædere, Moskvas regeringsdeklaration nr. 508-PP. Hvor det siges, at uautoriserede ombygninger er ulovlige procedurer og frem for alt farlige, og derfor er de ikke tilladte.

Og for dem, der håber på at finde smuthuller, har byens myndigheder oprettet en liste over operationer, der ikke må udføres. Dokumentet forbyder således at legalisere procedurer som at reducere tværsnittet af en ventilationskanal.

Lejlighedsejere synes, at ventilationskanalerne tager deres boligareal. Men det er ikke tilfældet, for uden luftkanaler ville boligen ikke længere være beboelig.

Derudover hører alle ventilationssystemer til bygningens fælles installationer, dvs. de ejes i lige dele af alle beboere i bygningen. Dette er nævnt i art. 36 Boligkodeksen.

I sidste ende kan det fastslås, at det ikke er tilladt at bore i en ventilationskanal, der befinder sig i en lejlighed eller et andet rum.

Og her er hvorfor:

• For at bruge fælles bygningsejendom til personlige formål skal der indhentes tilladelse fra alle de andre medejere. Der er ingen undtagelser. Men naboerne har ikke ret til at give tilladelse til ombygning, især ikke til ulovlig ombygning.
• Ombygning skal godkendes af den lokale boliginspektion, men denne offentlige myndighed vil ikke engang tage imod en henvendelse med anmodning om at tillade ændring af ventilationssystemets konstruktion.

Overtræderne kan dog ikke forvente nogen lempeiser, lempelse af lovgivningen eller legalisering med tilbagevirkende kraft.

Hvad siger loven om indgriben i ventilationssystemet?

Som vi allerede har sagt, er ventilationssystemet afgørende for en sikker og komfortabel bolig. Og vigtigst af alt – det er normalt fælles for en hel gruppe af rum. Derfor bør disse tekniske installationer beskyttes, og der skal sørges for deres funktionsdygtighed og effektivitet.

Men i praksis er det anderledes. For eksempel generer ventilationskanaler ofte nogle beboere. De synes, at denne konstruktion optager deres dyrebare centimeter, som der i forvejen er få af.

Enhver ventilationskanal er en del af et fælles bygningsventilationssystem, der sikrer bortledning af skadelige stoffer, fugt, i hvert fald fra flere lejligheder.

Som et resultat forsøger mange selvlærte gør-det-selv-folk at få noget ud af ventilationskanalerne. De borer i ventilationsskakten uden at tænke over, om det er tilladt, eller om handlingerne er sikre.

En sådan procedure, som skader ventilationssystemet, udføres ikke for sjov, men med det formål:

• at placere genstande (f.eks. malerier, andre dekorationsgenstande, bøjler, pull-up bars);
• at føre ledninger gennem ventilationssystemets kanal – for eksempel er der plads til installation af en vaskemaskine, men mellem den og stikkontakten er der en ventilationskanal, som man blot kunne gå udenom, men mange gør-det-selv-folk borer af en eller anden grund i konstruktionen, fører et tyndt plastikrør ind, gennem hvilket de trækker ledninger og dermed tilslutter maskinen til elnettet;
• at reducere størrelsen af ventilationskanalen osv.

Når de ovennævnte ulovlige operationer udføres, tages der ikke højde for, at konstruktionen af ventilationskanalen langt fra er bærende. Det vil sige, at den ikke er designet til at håndtere væsentlige belastninger, inklusive vibrationer ved f.eks. boring. For eksempel er ventilationskanaler ofte en selvbærende konstruktion, der kun bærer sin egen vægt og ikke er beregnet til nogen form for lodrette belastninger.

Netop denne metode bruges til at skabe ventilationsskakter i bygninger opført efter projekt P-44. Og dette er den største serie af boligpanelhuse.

Billedet viser en etageejendom bygget efter projekt P-44. Sådanne bygninger er velkendte for indbyggerne i Moskva og andre regioner, da det er de mest almindelige panelhuse i Rusland. Deres særkende er, at ventilationskanalerne her er en selvbærende konstruktion, der kun understøttes af væggene for at forhindre nedfald. Derfor er det ret nemt at bryde integriteten og reducere ventilationssystemets effektivitet.

Ved boring af huller beskadiges ventilationskanalens konstruktion, hvilket fører til svækkelse og sætning. Som følge heraf beskadiges ledninger og rør, der ulovligt er ført gennem kanalerne, ofte. For at undgå dette laver erfarne lovovertrædere ovale huller. Og det ville være fint, men selv ét ekstra hul kan sagtens føre til revner og andre problemer.

Og i betragtning af, at ventilationssystemer i dag ofte udsættes for en langt større faktisk belastning end den beregnede (på grund af brug af ventilatorer og emhætter), kan det hele ende med store problemer. For eksempel kan huller, revner og endda tynde rør til ledninger indeni føre til dannelse af en zone med forhøjet tryk.

Som følge heraf opstår der modtræk, hvilket betyder, at:

• skadelige stoffer (f.eks. kulilte), fugt og ubehagelige lugte ikke fjernes fra boligen;
• derudover kan alt det, der er nævnt i første punkt, trænge ind i rummet fra andre lejligheder.

Desuden kan ikke kun beboerne i denne lejlighed, men også naboerne lide under lovovertræderens handlinger og modtræk.

Ændring af ventilationskanalens konstruktion kan påvirke helbredet negativt for både lovovertræderen og dennes familie. Og vigtigst af alt, så lider naboerne under den ulovlige ombygning.

Men det værste er ikke engang, at der kan opstå konflikt med andre beboere, repræsentanter for boligselskabet eller den lokale boliginspektion. Med sine handlinger provokerer lovovertræderen andre uansvarlige borgere, der bruger samme ventilationssystem, til at gøre det samme. Det kan føre til adskilte sektioner af luftkanaler, revner, ødelæggelser og andet.

Resultatet er beklageligt – på grund af ineffektive ventilationssystemer lider beboerne i tusindvis af russiske etageejendomme. Samtidig sker der årligt dusinvis af tragedier i bygninger med gasapparater på grund af denne årsag. Læs mere om kravene til ventilation i rum med gaskomfurer her.

Konsekvenserne af at bore i kanalen uden tilladelse

Før man begynder at bore i ventilationsskakten, bør man overveje, om sådanne handlinger har rationalitet, praktisk nytte og fordel.

Når man begynder at bore i ventilationsskakten, bliver man automatisk en lovovertræder. Dette kan medføre bøder, som kan pålægges direkte på stedet for overtrædelsen.

Medarbejdere i en instans som boliginspektionen er ansvarlige for lovligheden af boligmassebrug. De har vide beføjelser til at pålægge sanktioner over for overtrædere.

Hvis boligejeren alligevel beslutter at udføre disse ulovlige manipulationer, kan han opnå følgende fordele:

• Stille sin nysgerrighed – ofte borer folk i skakten for at se, hvad der er indeni. Men der er intet interessant bag skaktens væg, da man kun kan finde indgangsventilationskanaler fra flere lejligheder og en fælles luftkanal til at lede forurenet (brugt) luft ud af bygningen.
• Skabe plads til at placere noget på skaktens overflade – hylder, billeder.
• Få et par dusin kvadratcentimeter ekstra nyttig plads.

Det vil sige, at levestandarden og komforten ikke ændrer sig væsentligt. Selvom det er muligt at opnå nogle taktiske fordele ved at ændre konstruktionen.

Før man påbegynder manipulationer med skakterne, bør man også overveje mulige konsekvenser:

• Overtrædelsen kan opdages, og man skal betale en bøde. Grundlaget er art. 7.21 KoAP RF, som siger, at man skal betale 133-167 kr til budgettet. Bøden kan pålægges af medarbejdere i den lokale boliginspektion.
• Ventilationsskaktens konstruktion vil blive krævet tilbageført til oprindelig stand – man må udbedre konsekvenserne af ombygningen. Og det er ikke så enkelt – i nogle tilfælde skal man kontakte den organisation, der lavede ventilationssystemets projekt, hvilket er dyrt.
• Der vil følge en retssag, som administrationsselskabet, boliginspektionen eller naboerne (for at øge bødens størrelse) har ret til at anlægge, hvis manglerne ikke afhjælpes rettidigt eller korrekt.
• Hvis alle ovenstående krav ignoreres, vil der følge et salg af boligen for at afhjælpe konsekvenserne. Det sker sjældent, men der er kendte eksempler. Denne procedure udføres i henhold til art. 87 i føderal lov 229-FZ, der regulerer området for tvangsfuldbyrdelse.

Som følge heraf kan de negative konsekvenser overstige fordelene betydeligt. Derudover viser praksis, at boliger med beskadigede kanaler koster 10-20% mindre end dem med fungerende.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Videomaterialet fortæller om, hvad der sker, når en ejer af et rum har overtrådt integriteten af ventilationskanalens konstruktion, og dette blev opdaget.

Lovgivningen, den offentlige mening og endda sund fornuft taler imod at bore i ventilationskanaler. Årsagen er, at den nævnte ombygning ikke vil give nogen væsentlig fordel, men i stedet vil reducere komforten og sikkerheden, i nogle tilfælde betydeligt. Mikroklimaparameterne forværres også, hvilket ofte fører til forskellige sygdomme, herunder astma.

Har du stødt på spørgsmålet om overtrædelse af ventilationskanalens integritet og ønsker at supplere materialet ovenfor med nyttige oplysninger? Eller har du stadig spørgsmål? Du kan udtrykke din mening, dele erfaringer, spørge råd hos vores eksperter og andre brugere af webstedet i blokken nedenfor under denne artikel.