Hvordan man slukker for gas i en lejlighed: fremgangsmåde for at opsige gasforsyning

Er der installeret et gaskomfur i dit køkken, eller er du flyttet ind i en nybygning og venter stadig på tilslutning? Enig i, at sod og iltmangel i køkkenet ikke er de bedste sider ved brug af gas, og åben ild udgør en fare, især hvis der er børn i hjemmet.

Når du køber en lejlighed, får du en allerede færdig løsning – enten et gaskomfur eller et elkomfur, og det ser ud til, at det ikke kan ændres. Men det er ikke tilfældet, det er fuldt muligt at fravælge gasforsyning, og vi hjælper dig med det.

I denne artikel ser vi på årsagerne til at fravælge gasforsyning, hvordan man slukker for gassen i lejligheden, hvilke dokumenter og myndigheder der skal involveres, om det er det værd, samt hvordan man skifter fra gaskomfur til elkomfur.

Hvordan fravælger man gas?

Punkt 51 i RF's regeringsdekret af 21.07.2008 nr. 549 "Om proceduren for gasforsyning til dækning af borgernes kommunale behov" garanterer alle muligheden for at fravælge gasforsyningstjenester, under forudsætning af betaling af eventuel gæld.

Men for at sådanne handlinger er lovlige, skal de koordineres ikke kun med gasfolkene, men også med alle relevante myndigheder.

Gaskomfurer dukkede op i næsten alle hjem for ikke så længe siden, for højst 100 år siden, i stedet for ovne.

Hvis du efter at have afvejet alle 'for' og 'imod' har besluttet at fravælge gasforsyning, er nedenfor angivet proceduren for frivillig afbrydelse af gas i lejligheden. Vi siger med det samme, at du skal løbe en del med dokumenter, og endnu flere problemer kan opstå ved installation af elkomfur. Så sørg for at læse artiklen til ende, før du starter proceduren.

Trin 1 – udarbejdelse og godkendelse af projekt

For at gøre alt lovligt og undgå problemer med gasfolk og andre organisationer efterfølgende, bør du starte med at indsamle og udarbejde dokumenter. Først henvender du dig til det tekniske opmålingsbureau og bestiller et teknisk pas for din lejlighed, hvis du ikke har det ved hånden (det kan være tilbage efter købet).

I dette pas vil alle forsyninger og udstyr være angivet, herunder gaskomfur og, hvis relevant, vandvarmer. Denne procedure er hurtig og normalt gratis, men det er kun begyndelsen.

For at foretage ændringer i lejlighedens indretning og udstyr, herunder at fravælge gas, skal du udarbejde et projekt – en præcis plan over, hvad du ønsker at opnå som resultat.

Dette projekt vil blive vurderet af forskellige organisationer, og de vil give svar på, om det er muligt at ombygge lejligheden på den måde i dit tilfælde.

Hvis du udover at opgive gasforsyning også planlægger at fjerne eller flytte en væg, flytte vasken eller bare tage døren til køkkenet af, så vis alle disse ændringer i projektet med det samme, ellers bliver du nødt til at gennemgå hele proceduren igen.

Lejlighedsprojektet udarbejdes i en bestemt målestok og angiver bogstaveligt talt hver eneste detalje, fra vægtykkelse og døre til placeringen af gaskomfuret.

For hver standard etageejendom findes der standard ombygningsprojekter, udviklet af ingeniører allerede under opførelsen. Hvis standardmulighederne ikke passer dig, vil det kræve udvikling og godkendelse af et individuelt projekt.

Med visse tegnefærdigheder og mindre ændringer kan du lave skitsen selv, men der er en risiko for, at den ikke bliver accepteret på grund af forkert målestok eller formelle detaljer. Derfor er det bedre at bestille projektet hos en specialiseret organisation, et ingeniør- og projektbureau, der er registreret i SRO.

Før projektudviklingen kræves en undersøgelse af lejligheden og dens tekniske tilstand, og det færdige dokument skal godkendes af Rospotrebnadzor.

Trin 2 – tilladelse til ombygning

Før du tilkalder gasfolkene og svejser røret, skal du aftale dette med administrationsselskabet, ZHEC (boligvedligeholdelseskontor) eller et andet lokalt selvstyreorgan, som din bygning er tilknyttet. Listen over ændringer, der kræver godkendelse, samt proceduren for ombygning eller omrokering er beskrevet i kapitel 4 i Den Russiske Føderations Boligkode, udstedt den 29. december 2004.

Du kan indsende en ansøgning om ombygning både hos den lokale administration, i multifunktionelle centre 'Ét Vindue' eller på den offentlige serviceportal. Under alle omstændigheder er det gratis, du skal kun betale for tjenesterne fra det firma, der har udviklet projektet.

Opgivelse af gas og udskiftning af komfuret til et elektrisk er inkluderet i listen over ombygning, og derfor kræves det at gennemgå hele proceduren.

For at få ombygningen godkendt skal du indsende følgende dokumenter:

1. Udfyld en ansøgning om ombygning/omrokering – formularen udleveres på stedet.
2. Teknisk pas for lejligheden, som du har fået fra BTI.
3. Et udarbejdet og godkendt projekt fra Rospotrebnadzor.
4. Dit pas.
5. Et dokument, der bekræfter, at lejligheden tilhører dig.
6. Hvis du ikke er den eneste ejer af boligen, kræves skriftligt samtykke fra alle medejere.
7. Hvis din bygning er et arkitektur-, historie- eller kulturminde, kræves tilladelse fra myndigheden for beskyttelse af disse.

Der arbejdes aktivt på at udvikle Den Fælles Statslige Ejendomsregister – en elektronisk database med alle oplysninger om hele landets boligmasse. Hvis du for nylig har købt en bolig og er sikker på, at du er registreret i dette system, skal du kun indsende en ansøgning og fremvise dit pas; alle andre dokumenter er valgfrie, og kommissionen vil selv anmode om manglende dokumenter.

Maksimalt 1,5 måned skal kommissionen træffe en afgørelse om din sag, og yderligere tre hverdage derefter sende eller udlevere dig afgørelsen om tilladelse eller forbud mod ombygning.

Trin 3 – demontering af gasrør

Først når projektet er godkendt, kan du gå i gang med den praktiske del – at slippe af med komfuret og unødvendige rør. På dette trin må du benytte dig af gaspersonalets tjenester.

Enhver uautoriseret indgriben i gassystemet, selv efter projektgodkendelse, er ulovlig og straffes med bøder.

Selv at skrue slangen fra komfuret med hanen lukket har kun en certificeret gasmand ret til, da det er farligt arbejde. Enhver fejl kan bringe ikke kun din lejlighed, men hele bygningen i fare.

Kun certificerede fagfolk med særlig tilladelse har ret til at afbryde gaskomfuret og svejse røret tæt eller montere en prop på det.

For at få slukket for gassen skal du kontakte gasselskabet med en ansøgning og det godkendte ombygningsprojekt samt pas og kopi af dokumenter, der bekræfter ejerskab. Ansøgningen underskrives af chefingeniøren, og du bliver sandsynligvis sat på en venteliste, da der er mange abonnenter, og der ofte mangler gasmænd – nogle gange må man vente over en måned.

På den aftalte dag kommer håndværkerne til dig og slukker for gassen som foreskrevet i projektet. Husk, at alt skal være færdigt inden for et år fra projektets udstedelse.

Hvis der går et stigrør gennem dit køkken, vil de sandsynligvis lade det være, kun skære afgreningen af og sætte en prop på stumpen. De kan også bevare måleren og sætte en prop efter den – så bliver det lettere at genoprette gasforsyningen, hvis det bliver nødvendigt. Under alle omstændigheder skal den resterende del af røret årligt inspiceres af en certificeret gasmand for utætheder.

Nogle gange i etagebyggerier har nabolejlighedernes køkkener en fælles væg, og der føres en fælles stigrør, hvorfra en afgrening går til naboerne gennem skillevæggen. Hvis det er tilfældet, er der en mulighed for helt at slippe af med gassen: efter aftale med naboerne bliver din afgrening skåret af og svejset tæt lige ved stigrøret, stadig på deres område.

Svejsning kan beskadige tapet, nærliggende møbler eller stræklofter – beskyt dem med en metalplade eller i det mindste et stykke gammel linoleum.

Ved afslutningen af arbejdet, hvis der monteres en prop i gevindhanen, bliver den forseglet, og du får udleveret en afbrydelsesattest. Attesten skal ledsages af kopier af licens og tilladelser til arbejde på gasledningen. Mere om, hvordan man skærer et gasrør over i en lejlighed, kan læses i dette materiale.

Trin 4 – godkendelse af den udførte ombygning

Efter at alt arbejde er udført, skal du afslutte dokumentationen: underrette en række myndigheder om ombygningen og foretage ændringer i rummets tekniske pas.

Først og fremmest skal en specialist fra modtagelseskommissionen fra den lokale myndighed, hvor du godkendte projektet, komme til dig. Han vil kontrollere, om de udførte ændringer svarer til planen, og hvis alt er korrekt, udarbejde en attest. Den sendes til ejendomsregistreringsmyndigheden.

Desuden skal du endnu en gang tage til gasselskabet med en udført arbejdsattest og opsige serviceaftalen, så du ikke længere modtager gasregninger. Det kan ske, at regningerne fortsat bliver sendt selv efter afbrydelse – i så fald, indgiv og registrer en skriftlig klage til gasselskabet. Hvis det ikke hjælper, og den ikke behandles eller afvises, så gå til retten.

Efter at alle ændringer er udført, skal de registreres i teknikpasset eller lejlighedsplanen hos BTI. Til dette formål tilkaldes en specialist til hjemmet, som vurderer lejlighedens nuværende tilstand: om der er komfur, gasrør, eller andre ændringer er foretaget. På basis af hans målinger og inspektion udstedes en acceptattest.

Efter ombygning eller omplanlægning af lejligheden, svarer dens tekniske pas ikke længere til virkeligheden – det skal fornyes ved at kontakte BTI igen.

Det nye tekniske pas for lejligheden, nu uden angivelse af gaskomfur i køkkenet, kan fås hos BTI ved at vedlægge ansøgningen acceptattest, gamle tekniske pas, tilladelse til ombygning og pas fra alle medejere af lejligheden.

Af alle disse trin skal der betales for godkendelse af projektet og for udstedelse af nyt teknisk pas for lejligheden, samt direkte for gasarbejdernes nedtagning af rør og for projektudvikling af et specialiseret bureau. Indsendelse af alle ansøgninger til enhver instans er gratis; de kan indsendes via multifunktionelle centre eller online.

Installation af elkomfur

Når du giver afkald på gaskomfuret, vil du sandsynligvis erstatte det med et elektrisk, for du skal have noget at lave mad på. Den enkleste mulighed er at købe en lille bordplade med 1-2 kogeplader af glaskeramik, eller endnu bedre – en induktionskomfur.

De har en forholdsvis lav effekt, 2-5 kW, og kan tilsluttes en standard enfaset stikkontakt. Ligesom for en vandvarmer eller vaskemaskine anbefales det at trække et separat kabel fra elmåleren, installere en sikringsautomat og helt klart jordforbinde stikkontakten. Men sådanne komfurer øger ikke væsentligt den samlede belastning på ledningerne, og de kan installeres selv, uden tilladelse og registrering hos elselskabet.

Når du trækker en ny ledning, skal du tage hensyn til udstyrets effekt: en kobberledning med tværsnit 2,5 er dimensioneret til maksimalt 6 kW, og en 16-ampere stikkontakt til 3,5 kW.

Hvis du har en stor familie eller bare elsker at lave mad, og 1-2 kogeplader ikke er nok, skal du installere en 3. sikringsautomat i tavlen og trække en ny tyk kabel derfra til installation af en speciel stikkontakt til el-komfur.

I gennemsnit bruger et fritstående elektrisk komfur med ovn mindst 4-8 kW energi i timen, hvis alle blus og ovnen er tændt, og modeller med metalblus er endnu kraftigere. Det er en alvorlig belastning på ledningsnettet, der overstiger den gennemsnitlige normale belastning for hele lejligheden – selv med køleskab, vandvarmer, mikroovn, tv, computer og andre apparater, der kører samtidigt.

For at beskytte både dig og dine naboer, kontrollerer elektrikere, om der er ekstra kraftige ledninger tilsluttet i fordelingsboksen, og kan afskære overflødige, der er lagt uden tilladelse.

For at undgå dette må en kraftig elektrisk komfur kun tilsluttes med tilladelse fra elforsyningsselskabet, og installationen skal officielt godkendes. Udover lovlighed og sikkerhed giver denne vej en chance for 30% rabat på eltarifferne. Hvorfor det kun er en chance, og hvordan man får rabat, fortæller vi lidt senere.

Overskridelse af den kapacitet, som ledningsnettet er dimensioneret til, fører til regelmæssig afbrydelse af sikringen eller overophedning af ledningerne med smeltning og risiko for brand.

Lad os først se på, hvordan man officielt ordner overgangen til elektrisk komfur:

1. Find ud af, om en sådan tilslutning er mulig for din lejlighed. For at gøre dette skal mindst 67% af beboerne på et beboermøde stemme for, at du må forbruge mere elektricitet, hvilket øger belastningen på fælleshusets ledningsnet.
2. Når du har fået naboernes godkendelse, kontakter du administrationsselskabet eller boligforeningen med en anmodning om at øge den kapacitet, der er tildelt lejligheden. Der får du tekniske betingelser, der angiver, hvor meget strøm det nuværende fælleshus- og lejlighedsledningsnet kan klare.
3. Med disse oplysninger henvender du dig til det kommunale elnet med en passende ansøgning, eller også indsender dit administrationsselskab den direkte. Hvis tilslutning er mulig, udarbejder de et projekt og en tilladelse. Indtil da fraråder vi kraftigt at påbegynde proceduren for at frakoble gas.
4. Samtidig med nedtagning af gasrøret vil elektrikere lægge et nyt kabel, installere en trefaset stikkontakt eller tilslutte den elektriske kogeplade, og udstede en attest om teknisk tilslutning.
5. Koordinér installationen med Rostekhnadzor, godkend projektet, og udskift det tekniske pas efter samme fremgangsmåde som beskrevet ovenfor.
6. Kontakt elforsyningsselskabet for at forny kontrakten og få en ny tariff, som for brugere af elektrisk komfur – den er 30% lavere.

Uden denne formelle procedure kan du ikke gøre krav på tariffnedsettelse.

Hvilken ledning eller stikkontakt komfuret skal tilsluttes, står der altid i dets pas. En generel regel: du bør ikke udskifte det originale stik.

Først efter en sådan procedure kan du uden frygt bruge et fuldt elektrisk komfur på fuld styrke, uden at skulle slukke for alt andet elektrisk udstyr i lejligheden.

Problemer ved overgang fra gasblus til elektrisk opstår typisk i en af to faser: Enten er der ikke nok kapacitet i bygningens ledningsnet, så ejendomsadministrationen nægter at tilslutte det elektriske komfur, eller også nægter energileverandøren efter installationen at ændre tarif. Begge problemer er objektive, og afslagene er berettigede, men det er ikke altid værd at give op, når du står over for et af dem.

Tarifændring er fastsat i Grundlaget for prisfastsættelse inden for regulerede priser (tariffer) i elektricitetssektoren, RFs regeringsdekret nr. 1178 af 29.12.2011 I paragraf 71 er der fastsat nedsættelseskoefficienter fra 0,7 til 1 for byboere, der bruger elektriske komfurer.

I regeringsdekretet er der tale om nedsættelse af eltariffer for boliger udstyret med elektriske komfurer. Beslutningen om anvendelse af disse koefficienter træffes af den lokale udøvende myndighed.

Imidlertid findes der en Procedure for fastsættelse og anvendelse af social norm for forbrug af elektrisk energi (kapacitet), RFs regeringsdekret nr. 614 af 22.07.2013, hvori det specifikt er foreskrevet, at 'hvis graden af bekvemmelighed i en etageejendom eller et hus giver mulighed for levering af gasforsyningsydelser', så vil installation af et elektrisk komfur ikke være grundlag for nedsættelse af tarif.

Det er netop på dette grundlag, at el-leverandører oftest og mest overbevisende nægter at ændre tarif.

Men selv dette punkt kan tolkes på to måder, for efter at du har opgivet gas i din lejlighed, er gasrøret svejset eller helt fjernet, så gasforsyning er ikke forudsat for dig, og dette punkt gælder kun for dem, der installerer et elektrisk komfur som supplement til et gasblus. At opnå tarifændring gennem retten i sådan et tilfælde er muligt, der er succesfulde eksempler, men de er enkeltstående.

Når du har taget en fast beslutning om at skifte fra gasblus til elektrisk komfur, vil du helt sikkert finde en måde at gøre det på, der passer til dig.

Manglende kapacitet er et ret almindeligt problem, især i ældre bygninger. At få det regionale energiselskab til at opdatere ledningsnettet i opgangen med øget kapacitet kan gøres sammen med ejendomsadministrationen, og hvis de ikke er villige til at samarbejde - gennem retten. Dette vil dog kræve enorme omkostninger af tid, energi og penge til advokater.

Der er eksempler på succes for beboere i en sådan kamp, men de er enkeltstående, fordi resultatet er, at rekonstruktionen af ledningsnettet i huset udføres på bybudgettets regning, gratis for beboerne, og det koster omkring 100.000 kr. Derfor skynd dig ikke at opgive gas, før du er sikker på, at du kan tilslutte det elektriske komfur.

Hvis du er stødt på lignende problemer og ikke er klar til at kæmpe, så overvej om det måske er nemmere at installere et elektrisk komfur uden at opgive gas? Der findes kombinerede kogeplader med forskellige typer blus. Eller fjern gassen og brug et lavenergi el-komfur med 1-2 blus, uden at tænde det samtidig med vandvarmer, strygejern eller ovn.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Vi har fortalt om årsagerne til og proceduren for at afbryde gas i en enkelt lejlighed, samt overgangen til elkomfur. For at vurdere processen og resultatet visuelt, præsenterer vi dig for en video.

Afskæring af gasrøret på køkkenet sker på følgende måde:

Ud fra alt det ovenstående kan man konkludere, at at opgive gasforsyning er en simpel, men ret tidskrævende og rodet sag. Du bliver nødt til at besøge mange instanser og udfylde en hel række dokumentation for at gøre alt lovligt. Men nu om dage forenkler multifunktionelle centre, der modtager dokumenter for forskellige tjenester, samt muligheden for online indsendelse af mange ansøgninger, det hele betydeligt.

Har du opgivet gas i din lejlighed? Hvordan forløb proceduren i dit tilfælde, hvor meget tid og penge brugte du? Måske har du noget at tilføje eller præcisere i vores information – efterlad dine kommentarer og stil spørgsmål i diskussionen nedenfor.