Udskiftning af gaskomfur i lejlighed: bøder, love og juridiske detaljer ved udskiftning af udstyr

Et af de mest komplicerede spørgsmål i den lovgivningsmæssige praksis for borgere er udskiftning af gaskomfuret i en lejlighed, som du ejer eller lejer. Umiddelbart virker det ikke svært at fjerne et apparat og sætte et andet i stedet, næsten alle kan klare det, man behøver ikke engang at være specialist eller ansat i gasselskabet.

Men hvordan forholder det sig med dokumentationen? Skal sådanne ændringer legaliseres, og hvordan gør man det? Og hvis man springer papirarbejdet over, ville det så ikke være billigere at betale bøden?

Vi vil forsøge at besvare alle disse spørgsmål og fortælle om de eksisterende love, normer og regler for udskiftning af dette vigtige apparat.

Årsager til at udskifte komfuret

Der er mange grunde til, at du bliver nødt til eller har lyst til at udskifte gasforsyningsudstyret.

De mest almindelige blandt dem:

• køb af en mere moderne model;
• udskiftning af gaskomfur til elektrisk;
• ønske om at ændre farve eller design i rummet;
• dårligt udseende, slid;
• gennemførelse af større renovering i huset;
• apparatet går i stykker;
• udløb af levetid.

Desuden er udskiftning af gaskomfur fastlagt på lovgivningsniveau i henhold til PP nr. 410, hvori det angives, at gasapparater skal udskiftes, når de går i stykker, medmindre udskiftning af dyser kan klare det, når apparatet ikke opfylder sikkerhedsnormerne, efter almindelig anmodning fra kunden, og igen ved udløb af levetiden.

For at gøre dette skal du kontakte det gasselskab, der har ansvaret for service, som du har en kontrakt om udførelse af vedligeholdelse. Sådan bør din vedligeholdelseskontrakt se ud.

Hvis det under teknisk service viser sig, at gaskomfuret ikke opfylder sikkerhedsnormerne i sin nuværende tilstand, vil de enten anbefale at reparere det eller udskifte det, hvis tilstanden er irreversibel og ikke kan repareres.

Hvis alt er klart med de første punkter, hvad betyder 'udløb af levetid' så?

I henhold til GOST R 50696-94 må en gaskomfurs levetid ikke overstige 14 år. Men dette dokument er for længst blevet ophævet, ligesom den efterfølgende GOST R 50696-96, hvor apparatets maksimale levetid var 20 år, hvis gasfolkene godkendte dets funktionsdygtighed efter udløbet af den af producenten angivne brugstid.

Nu er dette faktisk ikke reguleret, selvom det i den gældende PP nr. 410 er angivet, at gasforsyningen kan afbrydes, når den af producenten fastsatte holdbarhedsdato for udstyret er udløbet. Inden denne periode er det nok blot at anmode om et eftersyn, og hvis gasfolkene udsteder dig en attest for apparatets egnethed, forlænger du dets levetid indtil slid. Slid anses for at være utæthed i ventiler, designet til 11.000 cyklusser, ovn-gennembrænding og andre defekter, der ikke kan repareres.

Hvad kræves for at skifte komfuret?

Så du har tænkt dig at skifte komfuret. Hvad skal du forberede:

1. Selve komfuret, i det tilfælde hvor du ikke har den særstatus, der kræves for gratis udskiftning. Apparatet skal overholde GOST 33998, have et 'gas-kontrol' system.
2. Udstyr til installation, nødvendige værktøjer, forbrugsvarer og materialer.
3. Udstyr – alt til forsegling, fleksibel tilslutning og så videre.
4. Dokumenter til ombygning, hvis køkkenet flyttes til et andet sted.
5. Dokumenter, der bekræfter ejerens eller lejerens beføjelser.
6. Identifikation.
7. Samtykke fra alle ejere af lejligheden.
8. Alle papirer vedrørende gasforsyning.
9. Teknisk pas for lejligheden.

Igen, hvis placeringen af apparatet forbliver den samme, og kun selve apparatet udskiftes med et tilsvarende, kræves der ingen legalisering af ombygningen.

Hvis du skifter en gaskomfur til en elektrisk, skal du legalisere ombygningen, hvis du flytter apparatet til et andet rum, så layoutændringen. Hvis du bare udskifter med et tilsvarende, er der ingen godkendelser, der skal foretages for nogen af punkterne.

Kravene til et nyt komfur er standard. Det skal have alle nødvendige certifikater og opfylde kravene i GOST.

Det anbefales desuden at kontrollere, om der vil være fri adgang til den og gasledningen i tilfælde af ombygning, om skorstenen er i orden, om ventilationen fungerer som den skal.

Skal udskiftningen legaliseres?

I henhold til art. 7.19 i Den Russiske Føderations administrative lovbog kan du blive pålagt en bøde for uautoriseret og ukontrolleret tilslutning af en gaskomfur på mellem 667 og 1000 kr. Hvis der på grund af forkert tilslutning sker en eksplosion eller brand, risikerer du strafferetligt ansvar og en bøde på op til 20.000 kr.

Hvis man ser i PP nr. 410, er der også anført, at udskiftning af gasudstyr skal udføres af en specialiseret organisation med licens og indgåelse af kontrakt. Det kan være en gasservice eller et privat firma med de nødvendige godkendelser.

I samme dokument i del 8, punkt 77 er der et underpunkt, hvor det er angivet, at en faktor for afbrydelse af gasforsyningen uden varsel til kunden kan være uautoriseret tilslutning til hovedledningen, som for eksempel trussel om eksplosion.

Derudover er det i PP nr. 549 anført, at ved udskiftning af udstyret til nyt, der opfylder de tekniske krav, skal du underrette leverandøren om ændringen i den samlede sammensætning af apparater.

Ved oprettelse af gasforsyning angiver du en liste over gasforbrugende udstyr i lejligheden og giver tekniske specifikationer for dem. Også ved udskiftning skal du underrette Gasselskabet (GRO) om, at du installerer et andet komfur, og give dem dokumentationen på apparatet til registrering.

Der er også en fristelse til selv at udskifte apparatet, efter at have aftalt med en ven fra gasservicen om at ordne den nødvendige dokumentation. Selvfølgelig er muligheden meget billigere, men arbejde med sådan farligt udstyr er bedst at overlade til professionelle, som både vil tilslutte slangerne sikkert og foretage den første opstart af apparatet, og notere alle dets fejl, hvis der er nogen.

Fordele for udskiftning af komfur

Gaskomfuret er ikke fælleseje for en lejlighedsbygning, og derfor, igen ifølge PP nr. 410, sker udskiftningen på ejerens regning.

Men der er også undtagelser. Om hvordan man udskifter gaskomfuret til et nyt gratis i henhold til de gældende fordele, vil man fortælle dig på MFC eller UK.

Det er muligt, hvis komfuret, der på grund af tilstand eller levetid, er opført på statsbalance:

1. Du, som ejer af lejligheden, er helt i Rusland eller USSR, helt af socialistisk arbejde, indehaver af Æresordenen, deltager i Anden Verdenskrig, eller du har særlige tilskud fra boligadministrationen.
2. Apparatet kræver udskiftning, når det er din lejligheds tur i rækkefølgen.
3. Beboerne bor i en ikke-privatiseret lejlighed, og i kontrakten er der et punkt om gratis udskiftning af gasforbrugende udstyr ved behov.

Også retten til sådanne privilegier har flerbørnsfamilier og lavindkomstfamilier, men ikke i alle regioner. Om du har sådanne, bør du afklare med lokale kommunale myndigheder eller ved at studere de enkelte regioners forordninger.

For gratis udskiftning er der brug for en såkaldt 'defektdokumentation', det vil sige en udtalelse fra specialiserede tjenester, der kontrollerer gasforbrugende udstyr og afgiver en erklæring om det gamle apparats fejl. Grundlaget for udarbejdelsen er en årlig kontrol eller ekstraordinær kontrol ved tilkald af specialister.

Fejl i gasblussets funktion kan opdages af specialister fra gasdistributionsselskabet eller et privat firma. Inden du inviterer dem til at inspicere udstyret, skal du dog finde ud af, om de har alle nødvendige licenser til sådanne arbejder.

Akten udfærdiges i 2-3 eksemplarer. Det ene skal du aflevere til ejendomsadministrationen eller boligforeningen, det andet til forbrugeren, og det tredje beholdes af specialisterne fra gasdistributionsselskabet.

Derudover er det meget vigtigt at forberede alle dokumenter — identitetskort, dokumentation for ret til fordele, en rapport om defekter på det gamle komfur, dets tekniske pas og projektdokumenter for lejligheden.

Fremgangsmåde ved udskiftning

Så du har tænkt dig at udskifte komfuret, og du er også ejer af lejligheden.

For udskiftning skal du:

• henvende dig til lederen af gasdistributionsselskabet med en ansøgning om udskiftning af udstyret. De vil udarbejde en detaljeret oversigt over forbrugsmaterialer, nødvendige materialer, installation af apparatet og selve komfuret. Hvis du køber alt dette selv, skal du skrive en ansøgning om installation af udstyret;
• underrette ejendomsadministrationen eller andet organ, der administrerer din bygning;
• betale den modtagne oversigt;
• vente på gasteknikerne og få et dokument, der bekræfter ibrugtagningen af komfuret.

Hvis lejligheden ikke er privatiseret, skal du først og fremmest henvende dig med en ansøgning om udskiftning af gasapparatet til administrationsorganet for den ejendom, du bor i.

Ved ombygning skal anbefalingerne fra SP 402.1325800.2018 overholdes, især vedrørende rumvolumen: mindst 8 kubikmeter for et komfur med 2 blus, 12 kubikmeter for et komfur med 3 blus, og 15 kubikmeter for et komfur med 4 blus.

Hvis der foretages en ombygning af lejligheden, skal du obligatorisk underrette ejendomsadministrationen og foretage alle nødvendige godkendelser, herunder hos bygasværket, før du installerer komfuret i et andet rum.

Hvordan foregår udskiftningen af udstyret?

For at give en generel forståelse, viser vi de tekniske trin for udskiftning af et apparat med et andet.

Proceduren er ikke kompliceret:

1. Gasstrømmen lukkes ved ventilen, og strømforsyningen til det gamle apparat afbrydes.
2. Komfuret kobles fra.
3. Der foretages udskiftning af slangen (hvis nødvendigt) efterfulgt af kontrol for lækager og kvaliteten af gevindforbindelsen.
4. Det nye komfur installeres og nivelleres.
5. Slangen tilsluttes.
6. Der foretages kontrol og første opstart af udstyret.

Herefter udleverer specialisten en attest om ibrugtagning af apparatet, og du underskriver en arbejdsacceptattest.

Udskiftning af gaskomfur til elektrisk

Efter en række omtalte eksplosioner, og på grund af andre årsager, har mange lejlighedsejere besluttet at udskifte gaskomfuret med et elektrisk. Hvor skal man henvende sig i dette tilfælde, og hvad der er nødvendigt, vil vi nu se nærmere på.

Så først og fremmest er det nødvendigt at henvende sig til ejendomsadministrationen. Dette er for at afgøre, om de tekniske parametre i ejendommens elnet har kapacitet til den tilsvarende belastning.

Desværre er elressourcerne typisk begrænset i gasforsynede boligforeninger. Hvis det er muligt, vælg en komfurmodel og giv dens specifikationer til boligforeningen, så de kan udstede en erklæring om overensstemmelse mellem den leverede og forbrugte effekt i forhold til normerne i en cirka beregning.

Hvis effekten ikke er tilstrækkelig, må man enten opgive ideen eller prøve at registrere en komfur med lavere effekt. Nogle gange hjælper en skriftlig anmodning om tildeling af ekstra effekt, og i så fald skal projektet godkendes af boligforeningen og energiforsyningen.

Da parametrene i lejlighedens tekniske certifikat ændres, er elektrificeringen af køkkenet en ombygning og kræver obligatorisk godkendelse.

Når du har projektdokumentationen, kontakt gasdistributionsselskabet for at få afbrudt gasudstyret i din lejlighed. Glem ikke at få et dokument, der bekræfter dette.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Hvorfor man ikke selv bør udskifte gasapparater, kan du se i følgende video:

Det er ret nemt at udskifte et gaskomfur med et nyt eller elektrisk. Processen tager ikke lang tid. Det vigtigste er at kontakte boligforeningen eller gasdistributionsselskabet på forhånd for at få en komplet liste over dokumenter, du skal indsamle generelt eller individuelt, og for at få godkendt projektet for udskiftning af apparatet.

Og forsøg under ingen omstændigheder at udføre proceduren på egen hånd – vi har allerede forklaret detaljeret, om man selv kan udskifte et gammelt gaskomfur – det er en bøde og stort ansvar.

Har du nogensinde skiftet et gaskomfur i din lejlighed? Del dine erfaringer i kommentarerne, stil spørgsmål om emnet, deltag i diskussionen af materialet. Kontaktblokken findes under artiklen.