Hvordan forgasses SNT: detaljer om tilslutning til gasledning for havehuse

Er du træt af byens stress, og har du hverken mulighed for eller lyst til at rejse langt væk? Eller måske leder du efter et nyt, stille og hyggeligt sted at slappe af? Enig, det ville være dejligt at forlænge sommersæsonen til hele året. At gøre et sommerhus til et helårshus er ikke så svært – og vi hjælper dig med det. Du får dit eget lille paradis, hvor du kan komme for at slappe af når som helst, eller bo ganske komfortabelt i længere tid, selv om vinteren.

I denne artikel fortæller vi dig, hvordan du får gas i din haveforening, selvom der slet ikke er gas i hele sommerhusområdet, eller hvordan du får gas ind i dit sommerhus, hvis der er en hovedgasledning i nærheden. Bagefter kan du installere varme, måske isolere væggene, og nyde sommerhuslivet hele året.

Hvorfor gas i sommerhuset?

Alle sommerhusområder bygges oprindeligt uden forsyning af vand, kloak, gas og slet ikke centralvarme. Det eneste, der er på plads fra starten, er elektricitet. I princippet, hvis du kun bruger sommerhuset om sommeren og mest mellem havearbejdet, er det mere end nok.

Der graves et lille udendørs toilet, vand til vanding kommer typisk fra nærmeste sø eller å, og du kan varme mad og lave te på elektricitet.

Til den kolde mellemsæson og sjældne vinterbesøg har sommerhuse ofte en brændeovn med komfur. Når du fyrer op, kan du både varme dig og lave mad. Men det er ikke for alle, og det er heller ikke særlig bekvemt eller billigt at fyre op i ovnen hver dag og stille på flere gange i døgnet.

Flere og flere haveejere og sommerhusbrugere gasificerer deres huse og installerer gasfyr, og omdanner dermed et sted til afslapning fra haven til et fuldtidsbolig.

Der er mange fordele ved at gasificere sommerhuset:

1. Gas er billigere end brænde, kul eller elvarme.
2. Denne løsning er mere miljøvenlig – du skader hverken skoven eller atmosfæren.
3. Gaskedler er mere bekvemme end brændefyr og kulovne: de tændes og slukkes med én bevægelse, temperaturen reguleres lige så let, og der er ingen grund til at vedligeholde eller overvåge noget.
4. Gasopvarmning er den sikreste – forbrændingsprodukter kommer ikke ind i rummet, og ilt til forbrænding hentes udefra, risikoen for eksplosion eller brand er minimal.
5. Hvis du beslutter dig for at sælge sommerhuset, vil gasforsyning øge dets værdi betydeligt.

Ud over opvarmning kan du med gas konservere mad direkte på høststedet uden at ruinere dig på elregningen til komfur. Og hvis du har en egen brønd, kan du også installere en gasvarmtvandsbeholder til hygiejniske formål med den sædvanlige komfort.

Hvilke dokumenter skal du følge?

De vigtigste gældende dokumenter for lægning af gasledninger er Føderal lov nr. 69 'Om gasforsyning i Den Russiske Føderation' af 31. marts 1999 og Regler for teknologisk tilslutning af kapitalbygningsprojekter til gasdistributionsnet fastsat ved regeringsdekret nr. 1314 af 30. december 2013. Det første dokument regulerer anlæggelse af den overordnede gasledning, det andet regulerer forgrening fra disse ledninger til hver forbruger.

Derudover findes der føderal lov nr. 217 af 20. juli 2017 'Om borgernes dyrkning af havebrug og gartneri til eget brug og om ændring af visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation', som fastsætter det retsgrundlag for sådanne organisationers aktiviteter, deres rettigheder, forpligtelser og aktivitetsprincipper.

Muligheder og detaljer ved gas i haveforeninger

Den største udfordring ved at tilslutte en havekoloni til gas er behovet for at træffe en kollektiv beslutning.

Man kan ikke indgive en bunke ansøgninger om gasforsyning til gastjenesten – én fra hver interesseret, og til en eller to abonnenter vil ingen trække en hovedledning.

Evnen til at finde fælles sprog og kompromis afgør i dette tilfælde ikke kun bekvemmeligheden, men også prisen og tiden for projektets gennemførelse.

Mulighed 1 – massegasificering af bebyggelsen

For at finde ud af havekolonistens mening arrangerer SNT-formanden fælles møder om gasforsyning. Hvis du er heldig, og alle SNT-medlemmer er enige om at få gas – nu eller lidt senere – vil SNT-formanden stå for dokumentationen.

Ifølge loven er fuld enstemmighed ikke nødvendig – et flertal er tilstrækkeligt, men problemet er, at den samlede betaling for tilslutning uundgåeligt deles ligeligt mellem alle, inklusive dem, der er uenige.

At overbevise for eksempel pensionister, som helt sikkert ikke har brug for den, fordi de ikke engang har et fast hus på grunden, om at betale et betydeligt bidrag til gasforsyning, er ofte umuligt. Så opstår der gæld fra enkelte medlemmer til SNT, relationerne forværres, og nogle gange ender det i retssager.

For dem, der i princippet ikke er imod at få gas, men ikke er klar til at betale nu, foreslås det at indgå en låneaftale om indskuddet med de haveejere, der fremmer idéen om gasificering.

Hvis formanden nægter at rejse spørgsmålet om gasificering på de fælles samlinger, er det muligt at arrangere offentlige høringer om dette spørgsmål.

Hvis en sådan enighed er opnået, skal der på generalforsamlingen afholdes en afstemning, indsamles underskrifter fra alle, der ønsker gas i huset i haveforeningen – de skal være i flertal. Man skal også beregne bidragets størrelse ved at dividere det samlede investeringsbeløb med antallet af medlemmer. Der skal udarbejdes en protokol fra dette møde.

Denne protokol skal vedlægges ansøgningen om tilslutning – ligesom foreningens stiftelsesdokumenter, bekræftelse af formandens beføjelse til at ansøge på vegne af hele kollektivet, en tegning af jordlodderne og kopier af ejendomsdokumenter for hver lod.

Mulighed 2 – tilslutning af kun interesserede sommerhusejere

Hvis det ikke er muligt at opnå enighed i kollektivet, og man ikke ønsker at skændes og sagsøge modstanderne af gasificering, eller selv hvis de er i flertal, er der en vej ud. De medlemmer af foreningen, der ønsker gas, kan oprette deres egen organisation, registrere en juridisk enhed og på dennes vegne indsende en ansøgning til gasfolkene.

Bidraget fra hver enkelt til tilslutning vil være lidt større – på grund af færre betalere. Derudover koster registrering af en juridisk enhed penge, samt løn til dens formand og kasserer.

Selv typen af virksomhed anbefales at vælge mellem 2 muligheder: et forbrugernon-profit partnerskab eller et forbrugerkooperativ. Den sidste mulighed er mere kompliceret at registrere og administrere, men giver mulighed for lovligt at opnå fortjeneste, hvis nogen af naboerne senere beslutter at tilslutte sig gasnettet, der er etableret for din regning.

Mulighed 3 – tilslutning af sommerhuset til den fælles gasledning

Det sker, at der allerede er gas i haveforeningen, røret går langs grundens grænse, men det er ikke ført ind i dit hus. For eksempel, hvis du købte en grund efter den generelle gasificering, og de tidligere ejere ikke støttede det. Er det muligt at få gas i havehuset i så fald?

Ja, men der kræves tilladelse fra den organisation, der installerede røret og fører det på balancen i haveforeningen, forbrugernon-profit partnerskab eller, meget sjældnere, gasselskabet.

I så fald indsender sommerhusejeren til gasledningens ejer en pakke dokumenter, blandt hvilke en kopi af pas, tilladelse fra arkitektmyndighederne, topografisk kort over området, bekræftelse af ejendomsret til jord og hus, teknisk pas af bygningen fra BTI.

Individuel tilslutning er kun mulig, hvis afstanden fra huset til den eksisterende gasledning ikke overstiger 200 m.

Efter at have fået tilladelse fra gasledningsejeren, skal du henvende dig til gasselskabet med tilladelsen og følgende dokumenter for at ansøge om tilslutning. Herefter skal du handle på samme måde som en repræsentant for haveforeningen (SNT) ved generel gasforsyning – mere om dette i næste afsnit.

Fremgangsmåde, priser og dokumenter

I hver region, såvel som for hvert enkelt tilfælde, priserne på gasforsyningstjenester adskiller sig betydeligt. Det skyldes både taksterne fra forskellige offentlige institutioner (først og fremmest – gasleverandøren) for dokumentbehandling, installation og inspektion af den nye gren, samt priserne på materialer, udstyr og tjenester fra eksterne virksomheder – for eksempel projektører.

Fremgangsmåden og listen over nødvendige dokumenter kan også variere en smule lokalt eller for specifikke situationer, men skemaet forbliver generelt det samme.

Trin #1 – diskussion blandt foreningens medlemmer

Denne indledende fase blev nævnt lidt ovenfor. Spørgsmålet om hensigtsmæssigheden af at forsyne haveforeningen (SNT) med gas skal besluttes i fællesskab af dets medlemmer på en generalforsamling med underskrift. Uden referat af en sådan generalforsamling vil foreningens formand simpelthen ikke få accepteret ansøgningen om gasforsyning – han har jo ikke bemyndigelse til selvstændigt at træffe sådanne beslutninger.

Forholdene i hver SNT er forskellige: antallet af fremtidige abonnenter, det samlede antal medlemmer, afstanden til den nærmeste eksisterende gasledning, terrænets beskaffenhed – alt dette kan også påvirke det endelige beløb betydeligt.

Under alle omstændigheder skal der på baggrund af SNT's eller NP's møde udarbejdes et referat, hvor flertallet af foreningens medlemmer med underskrift bekræfter deres samtykke til gasforsyningen.

Derudover skal de øvrige dokumenter, der vedlægges ansøgningen, forberedes: tegninger over alle parceller, der er samlet i organisationen, samt kopier af ejendomsdokumenter for hver parcel.

Trin #2 – indgivelse af ansøgning til gasselskabet

Den første fase i kommunikationen med gasfolkene er at henvende sig til dem med en skriftlig ansøgning om tilslutning. Ansøgningen indgives af en bemyndiget person fra foreningen, andelsforeningen eller partnerskabet – typisk formanden. Han skal fremvise et dokument, der bekræfter hans repræsentationsbeføjelser.

I ansøgningen skal haveforeningens navn og faktiske adresse angives, og desuden vedlægges de dokumenter, der er nævnt ovenfor: referat af mødet, områdeplan og kopier af ejendomsrettigheder.

En kritisk, uoverstigelig hindring for tilslutning til den valgte nærmeste gasledning kan for eksempel være, at dens kapacitet er udtømt.

Sådan noget sker desværre ofte – for eksempel hvis den pågældende hovedledning blev lagt for længe siden og var designet som en blindtarm, og nu er der allerede tilsluttet det maksimale antal abonnenter, som kan forsynes med tilstrækkeligt tryk ved den givne rørdiameter.

Desuden, hvis den nærmeste eksisterende gasledning, hvorfra der planlægges gasforlægning til haveforeningen, ikke ejes af gasselskabet, men for eksempel er på balancen hos en nabohaveforening, vil der være behov for en tilslutningstilladelse fra ejeren af den gasledning.

For at få en sådan tilladelse kan følgende dokumenter være nødvendige:

1. Tilladelse fra arkitektur- og planlægningsmyndigheden, som under hensyntagen til bebyggelsestæthed og -type vil afgøre, om gasforsyningen er sikker.
2. Topografisk opmåling af området i målestok 1:500, hvor alle eksisterende ledninger er markeret, herunder enden af den gasledning, som der planlægges tilslutning til. Denne plan skal attesteres hos gasselskabet.
3. Tekniske pas for bygninger, der skal gasforsynes – kan fås hos BTI.

Gasselskabet vil behandle din ansøgning og træffe en beslutning om, hvorvidt gasforsyning er mulig i det konkrete tilfælde.

Trin #3 – indhentning af tekniske betingelser

For at abonnenten kan forberede alt til tilslutning til gasnettet, udarbejder og udleverer gasselskabet på forhånd tekniske betingelser. I dette dokument er alt opremset, der er nødvendigt for den videre procedure: fra dokumentliste til udstyr og materialer samt krav til dem.

Hvis du henvender dig som privatperson og anmoder om at få lagt et tyndt rør med gasforbrug op til 8 kubikmeter i timen, udleveres de tekniske betingelser gratis.

For hver situation er de tekniske betingelser forskellige, derfor udarbejdes de individuelt, og denne ydelse sammen med udfærdigelse af andre dokumenter kan koste fra 533,33 kr til 3.333,33 kr.

For at få de tekniske betingelser kræves også en hel mappe med dokumenter: ansøgning, kopi af pas fra ejere af de huse, der skal gasforsynes, kopi af dokumenter, der beviser ejendomsretten til grunde, samt topografisk opmåling af området.

Det er værd at huske, at de tekniske betingelser har en begrænset gyldighedsperiode, normalt 3 år fra udstedelsesdatoen. I denne periode skal man nå at færdiggøre alle tilslutningsarbejder og kontrol af alle de nævnte objekter.

Derfor giver det ikke mening at medtage de haveejere, der ikke er klar til at få gas lagt ind i huset lige nu – mens hovedledningen lægges, mens alle de efterfølgende dokumentationsspørgsmål løses, kan man med forsinkelser fra abonnentens side nemt overskride de givne tidsfrister.

De medlemmer af foreningen, der ønsker at tilslutte sig gas senere, vil henvende sig til gasselskabet individuelt og selv gennemgå alle de nævnte trin på ny.

Trin #4 – udvikling og godkendelse af projektet

En af de mest ansvarlige og komplekse faser er oprettelsen af et gasforsyningsprojekt for SNT. Det skal tage højde for alt: tilgængelighed af rørledningen for hver deltager, sikker afstand til bygninger, elledninger og andre forsyningslinjer, brugervenlighed, vedligeholdelse og reparation, den æstetiske side og nogle andre faktorer. Derudover kontrollerer gasservicen meget strengt, at alt overholder normerne.

Gasforsyningsprojektet for SNT udarbejdes i den fastsatte målestok, med indtegning af alle tekniske installationer, bygninger og den ønskede rørføring.

Det er på dette trin, at man oftest tilknytter eksterne specialister, der har erfaring med at udarbejde netop sådanne projekter. Ofte står den samme organisation for både projektudvikling og installation af gasrør og udstyr – ved at indgå en sådan samlet aftale kan man spare penge. Husk at kontrollere, at der foreligger en licens til at arbejde med gasrørledninger, samt at montørerne er certificerede.

Den mest pålidelige måde er at bede om en anbefaling af en projekterings- og installationsvirksomhed direkte hos gasservicen – de samarbejder ofte og ved, hvem der ikke vil kræve efterarbejde på projektet eller omsvejsning af rør. Projektomkostningerne, afhængigt af omfang, region og den specifikke virksomhed, ligger typisk mellem 200 – 1.333 kr.

Hvis du ønsker at lægge hovedgasrørledningen under jorden, så den ikke er synlig og ikke forstyrrer på grundene, eller hvis der skal graves fundamenter til en overjordisk gasrørledning, kræves der tilladelse fra arkitektur- og byplanlægningsudvalget til at udføre jordarbejde.

Trin #5 – installation af rørledning til grundene

Efter projektet er godkendt af gasservicen, kan man indgå en aftale om installation af gasrørledningen, hvis en anden organisation skal stå for dette. Først udarbejdes et budget for arbejdet og en liste over nødvendige materialer og udstyr.

Når du køber udstyr, skal du sørge for, at der medfølger et kvalitetscertifikat og overensstemmelse med russiske standarder – det vil være nødvendigt for den videre dokumentation.

Når du køber en gasmåler eller andet udstyr, skal du kontrollere, at serienummeret på kabinettet og i paset stemmer overens, ellers vil kontrolløren ikke give grønt lys til gasstart efter installation.

Når alt er klar, er det tid til at betale for bygge- og installationsarbejde samt tilslutning til hovedledningen, og specialisterne går i gang med selve rørlægningen. Tilslutning til hovedledningen – omkring 667 – 1.000 kr – betales til gasservicen, resten til bygge- og installationsholdet. Prisen for at lægge rør fra fællesledningen til havehuset er typisk omkring 133 – 333 kr per meter.

Når arbejdet er afsluttet, inviteres der obligatorisk en kommission fra gasservice til at kontrollere kvaliteten. Under inspektionen pumpes der luft ind i det allerede samlede rør i stedet for gas med samme tryk. Inspektøren skal også betales 66,67 – 133,33 kr, ifølge lokale takster.

Og ejerne af det nye gasnet samler i mellemtiden igen dokumenter: attest for teknisk tilstand af gasafgange, ventilation og skorstensrør fra brandmyndighederne, dokumenter om kontrol og forsegling af gasmåler, kopier af pas og certifikater for udstyrets overensstemmelse samt servicekontrakter og fremtidige idriftsættelsesarbejder.

Den monterede gasledning bliver ikke fyldt med brændstof, før du har overbevist gasleverandøren om dens sikkerhed og overensstemmelse med alle standarder.

Kun i bytte for en sådan dokumentpakke afleverer entreprenøren den færdige gasledning, hvortil al udførsels- og teknisk dokumentation vedlægges:

• acceptattest for gasledning;
• byggepas for gasledning og indføring;
• attest for skjulte arbejder (montering af støtter eller underjordiske rør);
• diagram over svejsesømme under jorden;
• optagelse af den udvendige del af rørledningen;
• kvalitetscertifikat for rør;
• testrapporter for svejsesømme og svejserens certifikat.

Derudover returneres de tekniske betingelser og gasforsyningsprojektet, officielt godkendt, til kunden.

Trin #6 – afsluttende foranstaltninger

Når alt er klar og kontrolleret af gasservice, vil den endelig slippe gas ind i de nye rør. Grundlaget herfor vil være den indgåede aftale om forsyning og idriftsættelse. Da de udmærket ved, at de næste gang ikke ser dig så snart, vil gasservicearbejderne før idriftsættelsen gennemføre alle sikkerhedsforanstaltninger.

Fra dig vil de kræve en aftale om teknisk tilsyn af gasledningen, en aftale om vedligeholdelse og reparation af gasrør og -udstyr i huset, teknisk pas for huset med angivelse af opvarmet areal, tekniske betingelser, projekt og acceptattest for gasledning, attest for bestemmelse af ejendomsskillelinjer, pas til gasmåler og kedel, samt ejerens pas, ejendomsret til huset og en erklæring om registrerede beboere, hvis sådanne findes.

Efter indgåelse af aftalen om gasidriftsættelse vil du få en sikkerhedsinstruktion, og når rørene er fyldt med brændstof, kommer en specialist for at justere udstyret. Til sidst dukker en ekspert fra teknisk tilsyn op – til endelig kontrol af korrekt tilslutning og indstilling – og epopeen med gasforsyning kan betragtes som afsluttet.

Haveforeningens forpligtelser efter gasificering

Ligesom enhver infrastruktur, og måske endnu mere, har gasledningen brug for konstant tilstandsovervågning og vedligeholdelse. Rør, der er lagt i SNT, er på dets balance og ikke hos gasservice, og derfor vedligeholdes de af kooperativet.

Uheld på gasledningen kan have frygtelige konsekvenser, især hvis de ikke opdages og afhjælpning ikke påbegyndes hurtigst muligt.

For at sikre brugernes sikkerhed skal den juridiske enhed, der stod for gasforsyningen til haveforeningen, udføre følgende handlinger:

• indgå en aftale med en beredskabstjeneste eller oprette en egen;
• fastlægge sikkerhedszoner og begrænsninger for de grunde, der er omfattet;
• opretholde brandsikkerheden i disse zoner, foretage skov- og buskrydning i dem;
• indsende en udført opmåling af gasrørledningen til landkadastermyndigheden, med sikkerhedszonerne markeret;
• organisere systemer til overvågning og forebyggelse af ulykker, alarm, kommunikation, beskyttelse;
• udvikle beredskabsplaner for lokalisering af mulige ulykker og afhjælpning af deres konsekvenser.

Der kan være mere omfattende krav fra gas- og brandmyndigheder til gasrørledningsejeren – det får du at vide på stedet.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Gasforsyning til haveforeninger i Moskva-området:

Og hvordan man tilslutter et enkelt hus til gasrørledningen, er detaljeret beskrevet i denne video:

Nu kan du vælge, hvilken gasforsyningsmodel der passer til dit sommerhus, og du har også en idé om, hvilke bureaukratiske procedurer du skal igennem. Selvfølgelig er gasinstallation en temmelig dyr fornøjelse. Men den øger komfortniveauet i dit sommerhus betydeligt.

Har du gas i dit sommerhus? Hvor meget kostede tilslutningen, hvis det var i din tid? Bruger du ofte kedlen og gaskomfuret i sommerhuset? Deltag i diskussionen nedenfor.