Detaljer ved at få tilladelse til tilslutning til gasledning – lovgivningsmæssige aspekter

Tilslutning af gas er et af de vigtigste øjeblikke i indretningen af dit eget hjem. Men for at tænde din families ildsted, skal du først og fremmest få tilladelse til at tilslutte dig gasledningen, hvilket ikke er så enkelt at opnå.

Hvad er hovedabonnentens samtykke? Hvad gør man, hvis man gerne vil gøre det billigere, men det ender enten med at være dyrt eller gå over en andens grund? Hvem spørger man, hvis man trækker gas fra hovedledningen? Der er altid mange spørgsmål fra kommende boligejere i de indledende faser af processen, men vi vil forsøge at besvare dem så detaljeret som muligt.

Hvilke objekter er det tilladt at gasificere?

Før du begynder at bekymre dig om gasforsyning til bygningen, så find ud af, om det er muligt.

I henhold til FZ nr. 69 kan man gasificere: private huse, samt etageejendomme, der er taget i brug; grunde med endnu ikke ibrugtagne bygninger på stadiet af afslutningen af deres projektering; sommerhus- og havelhuse, hvis bygningerne er af kapitalkarakter (fundament); organisationer.

I den lokale gasforsyningsvirksomhed kan du forhøre dig om, hvorvidt og på hvilke betingelser du kan tilslutte din bygning til gasforsyningen.

Det er muligt at føre gas til huset allerede inden byggeriet er færdigt, men gasforsyningen vil først blive aktiveret, når bygningen er taget i brug.

I henhold til PP RF nr. 549 er det ikke muligt at tilslutte til gasforsyningsnettet:

• bygninger uden kapitalkarakter, der ikke har fundament, det vil sige garager, sommerkøkkener, drivhuse og så videre;
• visse lejligheder i en etageejendom, hvis der ikke er gas i hele bygningen;
• sommerhuse og havehuse uden kapitalfundament og registrering i EGRN.

Hvis du har fundet din bygning på listen ovenfor, tillykke, du kan begynde processen med at forberede og indsamle dokumenter.

Indledende fase af gasforsyning

Så for at tilslutte huset til gasforsyningssystemet skal du først afgøre, om der er tekniske muligheder for det, og indhente alle nødvendige tilladelsesdokumenter.

Hvis du ikke ved, hvem der administrerer de lokale rørnetværk, skal du rette henvendelse til de lokale myndigheder eller spørge gasforsynede naboer, hvis sådanne findes.

Dernæst skal du indsende en forespørgsel til GRO, helst personligt, om der overhovedet er tilgængelig gas i dit område, og hvem der ejer den nærmeste gasledning, og hvordan du bedst tilslutter dig. Hvis du tilslutter dig hovedledningen, kræves der godkendelse fra GRO, men måske har gasledningsnettet nødvendigvis en anden ejer. Det kan være den lokale kommune, en privatperson, en juridisk enhed, en haveforening.

Før tilslutning skal du nøjagtigt fastslå, hvem der ejer den specifikke del af gasledningen, som du ønsker at tilslutte dig. Fra tilslutningspunktet tilhører gasgrenene normalt altid private eller juridiske personer.

Opdelingen er omtrent sådan:

1. Transportledninger og kompressorstationer samt afgreninger af gasgrene til bebyggelser ejes af gasselskabet.
2. Rørledninger, der løber langs gaderne i en bebyggelse, kan tilhøre GRO, den lokale kommune, organisationer, en fælles ejerforening eller en privatperson.
3. Gasgrenen på ejerens grund fra tilslutningspunktet til fordelingsledningen til tilslutning til gasforbrugende apparater er ejendom tilhørende grundejeren eller dennes retssuccessor.

Når ejeren er identificeret, og muligheden for tilslutning i forhold til belastning er afklaret med GRO, er næste skridt at få tilladelse til tilslutning.

Hvis du ikke er ejer af den gasledning, du tilslutter dig, skal du indhente tilladelse fra naboen eller kommunen til at føre gas, hvis de ejer grenen. Tilladelse er en altafgørende og nødvendig del af processen for at påbegynde teknisk tilslutning. Denne forpligtelse er fastsat i del 2 af Den Russiske Føderations beslutning nr. 1314, i punkt 8, hvor listen over dokumenter, der skal fremlægges for indhentning af tekniske betingelser, angives.

Ifølge denne kræves samtykke fra den primære abonnent til teknisk tilslutning til rør, der er under dennes administration og ejerskab, selvom han ikke selv bruger denne naturressource.

Under ingen omstændigheder må du foretage en uautoriseret tilslutning til en andens gasgren uden aftale med ejeren af det lineære anlæg; dette er ulovligt.

Ifølge de samme regler i pkt. 34 er det angivet, at samtykke fra den primære abonnent er nødvendigt ved udarbejdelse af tekniske betingelser og indgivelse af ansøgning om tilslutning. Hvis gasledningen desuden løber over en andens grund, kræves der også tilladelse til at udføre byggeri af grenen på dennes område.

Og hvis der ikke burde opstå problemer med den lokale kommune, samt med haveforeninger, som ikke har ret til at give afslag i henhold til de samme regler, så er der ofte vanskeligheder med at opnå aftale med private ejere.

Lad os se nærmere på dette punkt.

Hovedabonnenten — en privatperson

Artikel 209 i Den Russiske Føderations Civillovbog fastslår, at brugsretten til ejendom tilhører dens ejer, ifølge artikel 210 bærer ejeren byrden af ansvar for sin ejendom. Og ifølge artikel 304 i Den Russiske Føderations Civillovbog, hvis ejendommen er blevet brugt uden ejerens vidende, har ejeren ret til at kræve alle overtrædelser fjernet.

Først bør man afklare, om røret officielt og med ejendomsret tilhører en specifik abonnent. Ofte sker det, at gasledningen (der ikke går gennem grunden) er blevet trukket med midler fra en juridisk eller fysisk person, men ikke er blevet registreret som ejendom og er helt på gasselskabets eller kommunens balance.

Hvis gasledningen, som du planlægger at tilslutte dig, er ejet af en privatperson, organisation, forening eller juridisk person, skal du indhente deres skriftlige samtykke.

Formen på et sådant dokument er vilkårlig, men nogle organisationer kan dog have individuelle krav til godkendelse af visse formelle aspekter, så det er bedst at afklare dette spørgsmål.

Man behøver ikke opsøge, hvordan sådan et dokument udfyldes; hovedabonnentens samtykke til gasforbindelse skrives ikke efter en fast skabelon, selvom indholdet er nogenlunde det samme.

Derudover anbefales det at få kvitteringen bekræftet hos en notar, hvis en sådan mulighed findes.

I tilladelsesdokumentets generelle oplysninger indeholdes ejerens personlige data - fulde navn, præcis bopælsadresse og placering af den godkendte genstand, underskrift, dato for underskrivelse af aftalen.

Meget ofte kræver rørledningsejeren kompensation for tilslutning; dens størrelse er aftalemæssig, ikke fastsat ved lov. Hvis du har foretaget fuld eller delvis betaling, skal dette faktum dokumenteres ved at tage en kvittering.

Desuden, hvis røret er hos naboen, eller det er tættere og mere bekvemt at trække det, skal du også indhente samtykke til at lægge gasledningen på hans grund, og derudover aftale muligheden for renovering, inspektion og reparation af forsyningerne.

Hvis hovedabonnenten ikke samtykker til tilslutning, kan man forsøge at anfægte hans afgørelse ved domstolen, men som regel ender sådanne høringer for sagsøgere med meningsløst spild af tid og penge.

Hvis det drejer sig om hovedabonnenten som et kollektivt fællesskab, gælder den samme procedure, men ejendommen reguleres af art. 246 og 247 i Den Russiske Føderations Civillovbog, hvori det er angivet, at man kan besidde og bruge fælles ejendom efter aftale med alle ejere. Hvis der ikke opnås enighed, kan afgørelsen anfægtes i retten.

Hovedabonnentens beføjelser

Desværre er ejerens samtykke til indstik i gasledningen ikke altid tilstrækkeligt. Sagen er, at den officielle ejer kan have skiftet i løbet af brugen af gasledningen, hvilket betyder, at den nye ejer, som ikke har omregistreret gasledningen, ikke har ret til at give tilladelsesdokumenter.

For at genoprette eller omregistrere ejendomsrettighederne til objektet, skal personen henvende sig til gasdistributionsorganisationen med følgende dokumenter:

• en ansøgning skrevet i henhold til formular;
• en kopi af dokumentet om ejendomsret eller et andet, der bekræfter hans ejerskab over denne ejendom;
• en fuldmagt, hvis omregistreringen udføres af en person, der er bemyndiget af ansøgeren;
• Tekniske betingelser for teknologisk tilslutning af sin genstand til gasforsyningsnettet;
• en kopi af projektdokumenterne;
• en kopi af kontrakten med leverandøren.

Eller andre dokumenter, der på nogen måde bekræfter faktumet for tilslutning til nettet, hvis der ikke er en tilslutningsakt.

Ved skifte af ejer af fast ejendom på hvis grund den relevante gasgren befinder sig, skal man inden aftalens indgåelse omregistrere dokumenterne til den nye ejer eller fremlægge andre dokumenter, der bekræfter den nye ejers ejendomsret.

Den fulde liste skal afklares i organisationen. Og først derefter kan man begynde at udforme aftalen.

Tilslutning med kapacitetsafståelse

Ifølge PP nr. 1314 kan en person, fysisk eller juridisk, der i mindst 5 år har ejet en gasledningsgren, indgå en aftale med grenens ejer om tilslutning til dets rør med magtoverdragelse. Naturligvis, hvis en sådan teknisk mulighed findes.

En sådan aftale er relevant, hvis gasledningens kapacitet ikke er tilstrækkelig til dit objekt via hovedledningen.

Den tekniske mulighed bestemmes af tilslutningsudøveren, dvs. gasdistributionsorganisationen, dog under opfyldelse af følgende betingelser:

1. Ved en opnået aftale med den primære forbruger. Dette kaldes en overdragelsesaftale.
2. Hvis begge parter har modtaget tekniske betingelser, der bekræfter en sådan mulighed.
3. I tilfælde, hvor der er mulighed for en sådan tilslutning.

Ved udformning af denne type aftale sender begge forbrugere, den nuværende og den fremtidige, en anmodning til udøveren.

Dette dokument skal indeholde følgende data:

• Fulde navn på den overdragende ejer eller navnet på hans organisation;
• nøjagtig adresse på gasledningsgrenen;
• omfang af overdraget magt;
• tilslutningspunkter;
• Fulde navn på den nye forbruger eller organisationsnavn.

Udøveren afgiver afgørelse inden for 22 dage fra datoen for modtagelse af ansøgningen, skriftligt, og denne service leveres gratis.

Ved udformning af overdragelse af gasmagt skal du forud afstemme med den primære forbruger (fysisk eller juridisk person) betalingen for tilslutning og udforme en sådan aftale notarielt.

Der er dog begrænsninger. For eksempel skal den eksisterende forbruger udskifte alt sit gasudstyr med mindre kraftfuldt udstyr, der tager højde for den nye forbrugers gasforbrug, og der skal også foretages alle nødvendige ændringer i projektdokumentationen.

Derfor bør denne mulighed også overvejes ved tilslutning til gasledningen, hvis der ikke er andre muligheder.

Indhentning af tilladelse hos administrationen

Godkendelse fra kommunen er en enklere sag. På portalen Gosuslugi står der, at den kan udfyldes personligt, via en repræsentant eller pr. post, og det er helt gratis.

For henvendelsen skal følgende dokumentpakke indsendes:

1. En ansøgning udfyldt efter standardformular. Her er et eksempel på en ansøgningsformular.
2. Kopier af gasforsyningsprojektet.
3. Kopier af beviser for ejendomsret, brugsret eller lejeret til objektet.
4. Identitetsdokumenter for fysiske personer.
5. Fuldmagt, hvis aftalen ikke bestilles af ejeren af objektet.
6. For juridiske personer: kopier af organisationens dokumenter og ret til at repræsentere virksomhedens interesser.

Grundlag for afslag kan være forkert udfyldte dokumenter eller ufuldstændig indsendelse, samt andre årsager, som kommunens repræsentanter vil angive skriftligt. Afslaget kan ankes.

Ved afslag på gasificering, der godkendes af kommunale myndigheder, skal du sørge for at få en skriftlig begrundelse for, hvorfor du ikke får tilladelse til at tilslutte til den eksisterende gasledning.

For øvrigt foretages anmodningen om tilladelse til tilslutning til gasledningen efter en formular, der findes på portalen.

Mere om proceduren kan du finde på portalen Gosuslugi, i MFC eller i administrationen i din region.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Positiv erfaring med tvist med ejeren af gasledningen:

Således er det ret enkelt at få tilladelse til gasificering gennem administrationen eller ved at få den primære abonnents samtykke. Det vigtigste er at indsamle alle nødvendige dokumenter og gennemføre de nødvendige godkendelser korrekt.

Har du erfaring med at koordinere tilslutning til gasledningen med den primære abonnent? Eller har du spørgsmål om artiklens emne? Del dine historier, stil spørgsmål og deltag i diskussionen af materialet i blokken nedenfor.