Gaskontrol i lejligheden: hvordan og hvor mange gange skal tekniske eftersyn af gasudstyr udføres

Det er svært i dag at forestille sig en lejlighed uden gas. Blåt brændstof er en garanti for varme og varmt vand i hjemmet. Men indrømmet, ud over civilisationens goder, gemmer gas på fare.

Selv en lille lækage kan føre til en tragedie. Den eneste måde at forhindre en ulykke på er regelmæssig gaskontrol i lejligheden samt kompetent vedligeholdelse af gasudstyr og nøje overholdelse af driftsreglerne.

Vi vil fortælle dig, hvor ofte gasudstyrseftersyn skal udføres, hvad kontroltjenestens pligter er, hvilke rettigheder forbrugeren har, hvor meget denne tjeneste koster. Du vil også få at vide alt om abonnenters rettigheder og pligter, og om du kan nægte gasfolkene adgang til lejligheden.

Ændring af hyppighed for gasudstyrseftersyn

De fleste indenlandske lejligheder er udstyret med gaskomfurer, og i huse op til fem etager er boligerne også udstyret med vandvarmere eller gulvstående kedler. I sovjettiden var vedligeholdelsen af gasforarbejdende udstyr gratis. Denne ordning fortsatte i Rusland indtil 2006.

Senere blev der afsat en særlig takst for teknisk vedligeholdelse af gasudstyr, som blev fastsat på grundlag af en kontrakt med beboerne. Nyheden mødte negativ reaktion fra brugere, der ikke ønskede at betale for pålagte tjenester.

Som følge heraf blev kontrakter ikke indgået, og manglen på dokumenter førte til, at forebyggende eftersyn af gasudstyr næsten ikke blev udført.

I 2017 begyndte man akut at udføre uplanlagte kontroller af gasudstyr. Disse foranstaltninger var forårsaget af en række husholdningsgaseksplosioner i landet og stigende tilfælde af lækager

Den 20. september 2017 blev der foretaget ændringer i reglerne for gasbrug (bekendtgørelse af 09.09.2017 nr. 1091). En af de vigtigste ændringer vedrørte hyppigheden af gaskontrol af gasudstyr i huse og lejligheder.

Hvis den tidligere planlagte inspektion af gasudstyr blev udført hvert tredje år, skal kontrollen nu, i henhold til bilaget til reglerne nr. 410, foretages årligt. Som et resultat er prisen på tjenester steget proportionalt med hyppigheden af teknisk inspektion af gasudstyret.

Ifølge artikel 9.23 i Den Russiske Føderations lov om administrative overtrædelser, for at undgå at underskrive en kontrakt om teknisk inspektion og reparation af gasudstyr i bygningen og i lejligheden, eller nægte adgang til lokalerne for repræsentanter for kontroltjenesten til at udføre teknisk inspektion, pålægges en administrativ bøde fra 66,67 kr til 2.000 kr.

I mangel af dokumentation, der bekræfter indgåelsen af en kontrakt om levering af brændstof og service af gasenheder, er leverandøren berettiget til at afbryde gasforsyningen.

Indgåelse af kontrakt er abonnentens pligt. Uden kontrakt udføres der ikke teknisk inspektion, hvilket kan føre til lækager, ulykker, eksplosioner og andre katastrofer.

Hvis gasudstyret ikke har bestået teknisk inspektion, er gasforsyning forbudt. Genoptagelse af brændstofleveringen sker efter underskrivelse af kontrakt for teknisk inspektion af gasudstyr. Men for genforbindelse skal der betales.

Hvad står der i kontrakten?

I kontrakten for teknisk service af gasudstyr er angivet:

• grundlæggende kriterier for sikker brug af gasapparater;
• liste over opgaver og deres pris;
• pligter for det kontrollerende firma.

Yderligere information vist i kontrakten:

• data om abonnenten;
• adresse på serviceobjektet;
• liste over gasudstyr i lejligheden;
• data om virksomheden, der udfører inspektion og reparation af gasudstyr;
• beløb og frist for betaling for udførte tjenester;
• dato for underskrift.

Dokumentet for vedligeholdelse af beboernes fælles ejendom indgås af ejerforeningen eller andelsforeningen. Ifølge kontrakten inspiceres gasrørledningen på bygningens facade og gasrøret i opgangen.

Kontrakt for service af lejlighedens gasudstyr indgås af boligejeren selv

Det kontrollerende firma kan vælges efter eget skøn.

Hvad indgår i den tekniske vedligeholdelse af gasudstyr?

Når inspektionen planlægges i en etageejendom, handler kontrolmyndighederne efter følgende plan:

• kvaliteten af rørfittings kontrolleres;
• den malede overflade af gasrør inspiceres;
• der udføres en gennemgang af eksterne gasinstallationer;
• integriteten af konstruktioner, gennem hvilke gasrør føres, undersøges;
• tætheden af rørfittings og armaturkomponenter på gasrørledningen kontrolleres (ved hjælp af sæbeopløsning eller specialenheder);
• installationen af gasrørnettet, kvaliteten af monteringen af udstyr inspiceres (sammenlignes med standarden);
• der udføres test af spjæld (smøring kontrolleres) samt funktionaliteten af gashaner;
• om nødvendigt udskiftes pakninger;
• trækket i ventilationen kontrolleres og justeres;
• Der udføres tests for tilstedeværelse af forbrændingsluft samt kvaliteten af fastgørelsesrøgkanaler og aftræksrør.

Under teknisk eftersyn af gasudstyr i lejligheden udføres også:

• identifikation og eliminering af lækager;
• kontrol af gasudstyr og dets installation i henhold til projektkrav og regulativer;
• kontrol af adgang til gasudstyr samt gasrør placeret på lofter og i kældre;
• smøring af afspærringsanordninger, rengøring for korrosion og smøremiddel;
• justering af korrekt funktion af gasapparatur;
• rengøring af varmevekslere;
• instruktion af abonnenter i sikker brug af gasudstyr.

Hele arbejdsomfanget angives i aftalen. Hvis en medarbejder fra tjenesten opdager alvorlige overtrædelser i brugen af gasaggregater, afbrydes gassen, og der udarbejdes et dokument, der bekræfter handlingerne og forklarer årsagerne.

Alle ekstra arbejder udføres efter abonnentens anmodning og betales efter en separat takst

Hvis reparation eller udskiftning af komponenter i gasudstyret er nødvendig, betales det af ejeren. Reservedele betales også af forbrugeren.

Selvstændig reparation af gasudstyr fratager ejeren muligheden for at benytte producentens garantiforpligtelser. I den tekniske dokumentation for aggregaterne er det fastsat, at alle operationer, der kræver afmontering af kabinettet, skal udføres af repræsentanter fra gasforsyningsorganisationerne.

Hyppighed af gaskontrol af gasapparater

Ifølge reglementet er hyppigheden af gaskontrol i lejligheden og uden for:

• årlig revision ved gennemgang af gasrørstrækninger (jord- og overjordiske);
• hvert tredje år inspektion af gasrørenes tekniske tilstand;
• årlig vedligeholdelse af husholdningsgasudstyr (hvis producenten anbefaler en anden frekvens, er undtagelser tilladt i dette tilfælde);
• hver tredje måned udføres kontrol af gasflaskestationer.

Under udførelsen af service af gaskomfurer, vandvarmere og gulvkedler stoppes gastilførslen. Beboere i etageejendomme informeres herom på forhånd.

Hvem skal udføre gasudstyrseftersyn?

Alt ansvar for tilstanden af gasrør og udstyr samt driftssikkerhed påhviler abonnenterne. Brugerne er forpligtet til at indgå en kontrakt om kontrol af gasudstyr med et hvilket som helst licenseret firma.

En organisation, der beskæftiger sig med vedligeholdelse af gasudstyr, skal have:

• aftale med leverandøren af blåt brændstof;
• en døgnbemandet alarm- og dispatchingtjeneste;
• certificerede specialister;
• beskæftige sig med transport af gas til tilslutningsstedet til gasudstyret.

For at undgå misforståelser med gasservice anbefales det, at abonnenten kræver en detaljeret beskrivelse af alle handlinger fra repræsentanterne for kontroltjenesten.

Under inspektionen anbefales det at følge repræsentanterne fra tilsynsmyndighederne nøje og ikke efterlade gasteknikeren alene i rummet med gasudstyret.

Det er tilrådeligt at læse inspektionsrapporten grundigt og sikre, at alle resultater og handlinger er korrekt gengivet. Da rapporten udfærdiges i tre eksemplarer, anbefales det at kontrollere, at de er identiske. Hvis nogle punkter er uklare, har kunden ret til at kræve en forklaring.

Attest for gaskontrol af gasudstyr

Efter inspektionen af gasudstyret udarbejder kontrolløren en rapport med følgende oplysninger:

• dato og sted for inspektionen;
• abonnentoplysninger;
• stilling og personlige oplysninger om repræsentanter fra gasværket;
• vurdering af gasudstyrets nuværende tekniske tilstand;
• påviste defekter (hvis nogen);
• anbefalinger til videre drift af gasudstyret.

Hvis inspektionen afslører en fejl i gasudstyret, udarbejdes en rapport om forbud mod brug af apparatet, og brugerens adgang til gasforsyningen begrænses.

Udskiftning af udstyr, dele samt reparationsarbejde betales af abonnenten, hvis producentens garantiperiode er udløbet. Rengøring af enheder betales altid af brugeren.

Genoptagelse af gasforsyningen sker efter at alle fejl er udbedret.

Hvad skal abonnenterne fremvise?

Under en planlagt vedligeholdelse kan repræsentanten for gasinspektionstjenesten kræve følgende dokumenter fra boligejeren:

• kontrakt om gasforsyningsydelser;
• gasificeringsprojekt for lokalet;
• rapport om inspektion af ventilationskanalers tekniske tilstand (hvis der er apparater med udledning af forbrændingsprodukter);
• abonnent- og betalingsbog.

Efter vedligeholdelsen skal abonnenten underskrive inventarlisten og dermed bekræfte, at inspektionen har fundet sted.

Pris for udførelse af teknisk vedligeholdelse

Priser for alle ydelser fremgår af vedligeholdelseskontrakten for gasudstyr.

Betaling for ydelser sker kun via kvittering. Penge gives ikke direkte til gasteknikeren.

Den samlede pris for teknisk vedligeholdelse beregnes individuelt for hver forbruger.

Prisdannelsen påvirkes af følgende faktorer:

• antallet af gasudstyr i lokalet;
• gasudstyrets tekniske tilstand.

Prisen på ydelser ændrer sig ofte. Forbrugeren skal selv søge oplysninger om aktuelle priser.

Betaling for uplanlagt inspektion, som har været udført siden 2019, opkræves ikke. Formålet med en sådan inspektion er at forebygge ulykker og katastrofer.

Priserne offentliggøres på den officielle hjemmeside for det selskab, der er ansvarlig for distribution af naturgas i hjemmet. Betaling skal ske senest den dato, der er angivet i kontrakten. Ved forsinkelse skal betalingen ske senest den 10. i den efterfølgende måned.

Ofte stillede spørgsmål

Brugere har ofte spørgsmål om lovligheden af den årlige planlagte vedligeholdelse af gasapparater og nødvendigheden af at indgå en kontrakt. Abonnenter er også interesserede i, hvordan man kan skelne repræsentanter for gasselskabet fra svindlere. Nedenfor finder du svar på de mest stillede spørgsmål.

Kan man nægte kontrolpersonalet adgang til hjemmet?

Punkt 29 i 'Regler for levering af gasforsyningsydelser til befolkningen' siger, at forbrugerne er forpligtet til at give repræsentanter for gasforsyningsselskabet adgang til det lokale, hvor gasapparater og gasmåleren er placeret.

Ud over den planlagte kontrol af den tekniske tilstand af gasudstyr, kan gasfolk komme for at:

• forebygge nødsituationer;
• eliminere gaslækage;
• montere eller afmontere gasmålere;
• udskifte gasapparater;
• afbryde gasforsyningen;
• afhjælpe fejl i gasudstyrets drift;
• kontrollere måleren og plombernes integritet.

Medarbejderne skal fremvise relevante legitimationskort og informere om deres besøg på forhånd.

Kan man opsige aftalen om gasudstyrseftersyn?

Lovligt afslag er muligt i tre tilfælde:

• kontrakten er allerede indgået af administrationsselskabet (kooperativ, forening);
• hvis der allerede er en kontrakt med en anden organisation;
• hvis lejligheden (huset) endnu ikke er gasforsynet, og der ikke er nogen leveringskontrakt.

Russiske borgere er ansvarlige for at undgå at underskrive en vedligeholdelseskontrakt samt for at nægte adgang til boligen for udførelse af teknisk vedligeholdelse af gasudstyr. For overtrædere er der en bøde på op til 2000 kr eller afbrydelse af gasforsyningen.

Hvordan skelner man gasvæsenets repræsentanter fra svindlere?

Man skal være på vagt, hvis 'gasfolk' insisterer på at komme ind i lokalerne, før kontrakten er indgået, eller begynder at kræve forudbetaling for tjenester. Svindlere forsøger også ofte at tvinge beboere til at købe bestemt udstyr af dem (f.eks. gasanalysatorer).

Ved afvisning truer de med at afbryde gasforsyningen eller med store bøder. Medarbejdere fra det selskab, der har kontrakten, advarer på forhånd om deres besøg og fremviser også legitimation, når det kræves.

Hvor kan man henvende sig i tilfælde af en ulykke?

Uanset hvilket selskab du har kontrakt med om kontrol af gasudstyr, skal du i nødsituationer ringe til nødgasstjenesten. Udbedring af gaslækager, lokalisering af nødsteder og forebyggelse af større ulykker sker døgnet rundt.

Kun repræsentanter for gasdistributionsorganisationen rykker ud på opkaldet, ikke medarbejdere fra mellemmænd. Nødgasbesøg kan ske uden varsel.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Hvordan blev vedligeholdelse af gasudstyr udført før 2017:

Hvad skal man vide om obligatorisk vedligeholdelse af gasudstyr:

I dag er staten tvunget til at træffe foranstaltninger for at sikre sikkerheden ved brug af gasudstyr i befolkningen. De hyppigere inspektioner og skærpede normer er en tvungen foranstaltning som følge af de stigende antal ulykker.

Man skal tage ansvar for driften af gasudstyr og rettidigt indgå en aftale om regelmæssigt eftersyn af gasudstyr. Det er nøglen til sikkerhed, ikke kun for dig, men også for dine naboer.

Har du indgået en aftale om eftersyn af gasudstyr? Hvor ofte får du besøg af gasfolkene, og hvordan foregår kontrollen? Eller kender du til tilfælde, hvor forsinket eftersyn har ført til en tragedie? Del dine historier i kommentarerne. Du kan også altid få rådgivning fra vores medarbejdere på webstedet.