Kondensbeholderen på tekniketagen fyldes med vand

Hej. Jeg vil supplere svaret ovenfor.

Din enhed hedder – drænbakke. Først vil jeg citere uddrag fra dokumenter, derefter vil jeg drage konklusioner på basis af dem.

PP nr. 491. Ifølge art. 36 i den russiske boligkodeks tilhører den tekniske etage alle beboere i huset som fælles sameje, det vil sige, at den er fælles ejendom. Vedligeholdelse af sådanne installationer og at holde dem i orden, i henhold til kontrakten, forpligtelser og ansvar, er administrationsselskabets prerogativ, hvis det hører under deres område, da:

“12. Ejerne af lokalerne har ret til selv at udføre handlinger vedrørende vedligeholdelse og reparation af fællesarealer, undtagen de handlinger, der er nævnt i underafsnittene “d_1” og “l” i punkt 11 i disse regler, eller til at tiltrække andre personer til at levere tjenester og udføre arbejder vedrørende vedligeholdelse og reparation af fællesarealer (herefter henholdsvis – tjenester, arbejder) under hensyntagen til den valgte administrationsmetode for lejlighedsbygningen“.

“13_1. Inspektioner af fællesarealer kan være løbende, sæsonbestemte og ekstraordinære. Løbende inspektioner kan være generelle, hvor hele fællesarealet inspiceres, og delvise, hvor elementer af fællesarealet inspiceres. Generelle og delvise inspektioner udføres inden for tidsrammer, der anbefales i den tekniske dokumentation for lejlighedsbygningen, og som sikrer ordentlig vedligeholdelse af fællesarealerne, herunder afhængigt af materialerne, der anvendes til fremstilling af elementerne af fællesarealerne“.

Den korrekte vedligeholdelse af fællesarealer afhænger af administrationsmetoden for lejlighedsbygningen og sikres af ejerne af bygningen, administrationsselskabet, boligkooperativet, ejerforeningen, bygherren og så videre. Det vil sige, at dette faktum stadig skal afklares, selvom du har et administrationsselskab.

“40. Ejerne af lokalerne har ret til i overensstemmelse med kontraktvilkårene eller stiftelsesdokumenterne for ejerforeningen, boligkooperativet, boligbyggekooperativet eller anden specialiseret forbrugerkooperativ:

a) modtage information fra ansvarlige personer om lister, mængder, kvalitet og hyppighed af leverede tjenester og/eller udførte arbejder senest 5 arbejdsdage fra ansøgningsdatoen. I kontrakten kan denne frist forkortes;

b) kontrollere omfang, kvalitet og hyppighed af levering af tjenester og udførelse af arbejder (herunder ved at foretage en tilsvarende undersøgelse);

c) kræve, at ansvarlige personer afhjælper konstaterede fejl, og kontrollere fuldstændigheden og rettidigheden af deres afhjælpning“

PP nr. 354. “Fælles ressourcer” – koldt vand, varmt vand, elektrisk energi, gas, termisk energi, varmebærer i form af varmt vand i åbne varmesystemer (varmtvandsforsyning), husholdningsgas i flasker, fast brændsel ved brændeovn, som anvendes til at levere forsyningsydelser og forbruges ved vedligeholdelse af fællesarealer i en lejlighedsbygning. Spildevand, der bortledes via centrale ingeniørtekniske forsyningsnet, sidestilles OGSÅ(!) med fælles ressourcer” – det vil sige, at dokumentet, omend ikke specifikt om afløb, men som relaterer sig til dem, findes!

nr. 354: “4. Forbrugeren kan få leveret følgende typer forsyningsydelser:

c) spildevandsafledning, det vil sige bortledning af spildevand fra en boligbygning (husstand), fra beboelses- og ikke-beboelseslokaler i en lejlighedsbygning, samt i tilfælde fastsat i disse regler, fra lokaler, der indgår i fællesarealerne i lejlighedsbygningen, – via centrale spildevandsafledningsnet og interne ingeniørtekniske systemer“

Hvilke klager I har over administrationsselskabet, er personligt uklart for mig. Afløbsbakken er netop skabt til at opsamle væske, og hvor den kom fra, og hvorfor andre ikke har det – det er en helt anden snak. I har intet at forelægge administrationsselskabet, desuden fortjener de ros for at have svaret på et officielt brev. Vi har nu et enormt antal spørgsmål, hvor administrationsselskabet end ikke officielt vil afgive erklæringer, selv gennem retten modsætter de sig ansvar. Vand i bakken er normalt, den er netop beregnet til det.

Ifølge brugsanvisningen for nogle modeller – jeg ved ikke, hvilken I har – bør de inspiceres mindst en gang om måneden og om nødvendigt renses/tømmes for væske. Det vil sige, at administrationsselskabet faktisk endnu ikke har begået nogen tjenesteforseelse. Der er ingen lækage, ingen ulykke, der opstår ikke stank af stillestående vand og så videre.

Men hvis der opstår lækage, hviler ansvaret på dem, og det vil være meget nemt at bevise. Enhver ekspertise vil bekræfte, hvor og hvorfor lækagen opstod. Og da de er ansvarlige for disse installationer (tjek deres pligter i den interne aftale), vil deres forsømmelse blive erstattet af dem selv. Og de slipper ikke af sted i nogen retssag. Jeg gentager, man skal kontrollere, hvem der er ansvarlig for tekniketagerne i henhold til aftalen. Nogle gange påtager ejerne sig dem og begrænser administrationsselskabets funktioner.