Flytning af ventilation i køkkenet: normative krav til flytning af ventilationsåbning

Typisk bolig kan gøres mere komfortabel at leve i. Og for at opnå det ønskede resultat er vi klar til at udføre selv komplekse og ukendte opgaver, som også omfatter flytning af ventilation i køkkenet. Ikke sandt?

Men mangel på kendskab til detaljerne ved udførelse af sådanne arbejder og deres lovlighed kan føre til sørgelige konsekvenser. Derfor, for at opnå det ønskede resultat og undgå fejl, bør man sætte sig ind i normerne og reglerne for flytning af ventilationsåbningen.

I vores artikel vil vi i detaljer gennemgå disse spørgsmål med fokus på de lovgivningsmæssige rammer, der regulerer flytning af ventilation, samt lejlighedsejerens ansvar i tilfælde af overtrædelse af ombygningsreglerne.

De største risici ved flytning af emhætten

Luftskifteprocessen i beboelses- og offentlige lokaler tjener til at sikre optimale eller acceptable mikroklimaparameter. Og dette er ikke bare tomme ord, men et krav, der er beskrevet i et dokument som GOST 30494-2011. Derfor skal luftskifte altid være til stede og effektivt – dette er allerede nævnt i SP 60.13330.2016.

Det vil sige, at flytning af den projekterede emhætte i køkkenet ikke må forstyrre ventilationssystemets funktion. Ellers vil komforten og levevilkårene forringes kraftigt. Og i alvorlige tilfælde vil det være umuligt at bo i et rum med et ineffektivt ventilationssystem.

Overtrædelse af ventilationssystemets konstruktion, dets integritet, beregnede størrelser og endda geometri kan føre til nedsat effektivitet. Og dette vil forringe livskvaliteten for alle brugere.

Da manglende luftskifte vil føre til:

• øget fugtighed;
• vil eliminere fjernelse af overskudsvarme.

Og dette vil til gengæld skabe optimale betingelser for udvikling af skimmelsvamp, svampekolonier i boligen, som fører til akutte luftvejssygdomme samt astma og komplekse allergiske manifestationer. Og sådanne situationer må ikke tillades, og det er nævnt i en række dokumenter, f.eks. i hovedstaden er det Moskva-regeringens forordning PP nr. 508.

Derudover reducerer en forstyrret luftudveksling, og det væsentligt, beboelsessikkerheden. Da køkkenventilationssystemet ikke vil kunne fjerne farlige stoffer fra rummet hurtigt og i tilstrækkelig mængde. For eksempel kulilte eller uforbrændt naturgas. I en hvilken som helst af de nævnte tilfælde kan konsekvenserne være katastrofale. Vi anbefaler at sætte sig ind i ventilationsreglerne i huse med gaskomfurer.

Og ineffektiv luftudveksling vil heller ikke sikre fjernelse af farlige stoffer fra boligen eller andre rum, som frigives under beboernes aktiviteter (f.eks. kuldioxid), samt fra byggematerialer, tæpper, plastdele af moderne vinduer, husholdningsapparater og andet udstyr, overfladematerialer. Dette fremkalder en række alvorlige sygdomme. Det er ikke uden grund, at metal-plastvinduer kaldes langsomme dræbere.

Resultatet af en forstyrret luftudveksling vil være forskellige sygdomsfremkaldende processer i rummet. Dette vil føre til negative konsekvenser for helbredet og økonomiske udgifter til at fjerne årsagerne.

Derfor bør man, når man udfører en flytning af ventilationen, undgå operationer, der kan føre til de ovennævnte negative forhold.

Faser for korrekt flytning af ventilation

Da flytning af ventilation – er en ansvarlig procedure, er alle dens vigtige aspekter lovgivningsmæssigt reguleret. Staten har givet regionale myndigheder mulighed for selv at udstede reguleringsdokumenter. Og den mest kendte af dem anses for at være den ovennævnte forordning 508-PP.

Der står, at det er forbudt:

• at ændre ventilationssystemets konstruktion;
• at reducere tværsnittet af eventuelle ventilationskanaler.

Derudover står der i denne underordnede retsakt, at enhver handling med ventilationssystemets elementer betragtes som ombygning. Derfor er det nødvendigt at gennemgå en godkendelsesproces, det vil sige at få tilladelse til at udføre arbejdet. For at gøre dette skal man henvende sig til boliginspektionen på sin bopæl.

På billedet ses en aftrækskanal med en tilbageløbsventil, som er installeret i en ventilationskanal beregnet til naturlig luftudveksling. Og dette kan føre til negative konsekvenser. For eksempel kan naboerne i deres køkken sagtens få lugten af din stegte fisk. Og dette vil blive betragtet som en forringelse af levestandarden, så der vil efterfølgende blive indgivet en klage til boliginspektionen. Forresten skal man huske, at etablering af en meterlang vandret ventilationssektion vil føre til en betydelig reduktion af trækket i systemet.

Fase 1 – godkendelse af ombygningen

For at få tilladelse til at udføre arbejdet skal ejeren af lejligheden eller andre rum indhente en teknisk erklæring, som bekræfter, at alt arbejde er sikkert.

Og dette dokument vil også vidne om, at ventilationssystemets tekniske egenskaber og ydeevne ikke bliver ringere.

Man bør også vide, at den tekniske erklæring kan udstedes:

• en organisation, der udførte projekteringen af ventilationssystemet, hvis de bærende konstruktioner i bygningen berøres ved ombygningen; f.eks. er dette relevant for huse i serien I209A, II-18;
• enhver organisation, der beskæftiger sig med projektering, hvis de bærende konstruktionselementer i bygningen ikke berøres ved ombygningen af ventilationssystemet.

Derefter skal man indsende ansøgning om ombygning af ventilationssystemet til den nærmeste boliginspektion.

Enhver ombygning skal godkendes af boliginspektionen, som er et statsligt organ med brede beføjelser.

Til det nævnte dokument skal man vedlægge:

• teknisk udtalelse;
• ombygningsprojekt (i 2 eksemplarer).
• teknisk pas fra BTI.

Derudover skal man bekræfte sin identitet, hvortil man skal have sit pas med. Og man skal også bekræfte, at ansøgeren er ejer af det lokale, hvor arbejdet planlægges.

De ansvarlige i boliginspektionen har ret til at træffe en række beslutninger:

• tillade udførelsen af ombygningen;
• forbyde ombygningen;
• afvise ansøgningen – dette sker, hvis man planlægger at udføre åbenlyst forbudt arbejde, eller hvis dokumenterne er forkert udfyldt.

I tilfælde af afvisning er repræsentanterne fra boliginspektionen forpligtet til at angive årsagen, samt måder at afhjælpe manglerne på (hvis det er muligt).

Fase 2 – indhentning af tilladelse fra naboer

Ethvert ventilationssystem er fællesejendom for hele bygningen. Det vil sige, det tilhører ikke ejeren af en bestemt lejlighed i bygningen. Dette er nævnt i § 36 i Boligloven.

Som et resultat, selv når tilladelse til ombygning er opnået, vil man stadig skulle henvende sig til hver nabo og få dennes samtykke eller afslag til at udføre arbejdet. I alt skal mindst 73% af beboerne godkende initiativet.

Før udførelse af ombygning bør man sætte sig ind i de normer, der er beskrevet i en række nationale lovgivningsmæssige akter. Blandt dem er Boligloven.

Desuden er det kun muligt at flytte ventilationsristen i køkkenet, efter at tilladelserne er blevet udfærdiget skriftligt.

Ansvar ved overtrædelse af reglerne for flytning

På grund af lav viden eller uvilje mod at bruge penge på proceduren for at formalisere ombygningen, ændrer ejere ofte konstruktionen på egen hånd ved at flytte risten eller bore i ventilationskanalen.

Men i så fald skal man forstå, at man ved opdagelse af en sådan ombygning må 'høste frugterne' i form af tilhørende risici og ansvar for det begåede.

Og følgende kan ske:

• ombygningen påvirker ikke ventilationssystemets effektivitet;
• ombygningen reducerer ventilationssystemets funktionsdygtighed, og det vil blive opdaget.

Da enhver af de nævnte muligheder kan påvirke beboelseskomforten og den finansielle stabilitet væsentligt, bør man sætte sig mere ind i dem.

Variant 1 – 'uopdaget' ombygning af systemet

Det kan ske, at alle ulovlige ændringer af ventilationen går ubemærket hen. Og der vil ikke være nogen konsekvenser for overtræderen.

Du skal vide, at selv hvis ombygningen ikke har ført til nedsat effektivitet i ventilationssystemet, men naboer, repræsentanter for ejendomsadministrationen eller boliginspektionen har opdaget ændringerne, har de ret til at kræve en forklaring. For eksempel kan de kræve dokumentation for, at arbejdet er sikkert og ikke vil forringe levevilkårene. Og det må man tage i betragtning.

Men du skal huske på, at alt kan ændre sig til det værre når som helst.

For eksempel kan gamle naboer, der ikke har tillagt det betydning eller ikke ville skabe uenighed om de forværrede levevilkår, sælge deres bolig. Og de nye beboere vil, så snart de opdager problemet, straks kontakte boliginspektionen.

Det kan ske, at selve ombygningen af ventilationen i køkkenet kun medfører mindre ændringer, men en af naboerne beslutter sig også for at forbedre ergonomien i sin lejlighed på bekostning af fællesarealerne. Samlet set vil det føre til dårligere levevilkår for alle brugere af ventilationssystemet.

Problemer for boligejere kan også opstå ved besøg fra gasinstallatører eller repræsentanter for ejendomsadministrationen, som kan opdage en ulovlig ombygning.

Desuden vil man i alle disse tilfælde blive holdt ansvarlig. Når sagen når boliginspektionen, vil der straks blive udskrevet en bøde på 133-167 kr. Lidt? Skynd dig ikke at glæde dig, for dette er straffen for selve den ulovlige ombygning. Derudover skal du også afhjælpe konsekvenserne, hvilket boliginspektionen straks vil kræve.

Uautoriseret indgriben i ventilationssystemets konstruktion kan opdages når som helst. Som følge heraf vil overtræderen blive nødt til at legalisere ændringerne af ventilationskonstruktionen og genoprette ventilationssystemets struktur.

Desuden kan du ikke bare flytte ventilationsåbningen tilbage til det gamle sted uden at vide, om det er muligt – først skal du afklare dette. For at gøre det skal du kontakte den organisation, der lavede systemprojektet. Og det vil bestemt være dyrt.

Genoprettelsesproceduren vil være endnu dyrere, hvis overtræderen af en eller anden grund beslutter at ignorere kravet. For lejligheden kan blive solgt. Og det vil ske på grundlag af art. 87 i føderal lov 229-FZ, der regulerer tvangsfuldbyrdelsesområdet.

På billedet ses klatrere, der monterer en separat ventilationskanal. Og det er ikke tilfældigt, for netop denne metode løser alle planlægningsproblemer og sikrer effektiv luftudveksling.

Variant 2 – ombygning forstyrrede luftskiftet

Men ombygning kan forstyrre luftskiftet, for eksempel vil lugten af mad, du laver, trænge ind til de andre beboere.

Når naboerne opdager, at luftcirkulationen er forstyrret eller helt stoppet, kan de fremsætte vrede krav om at udbedre fejlen. Du bør ikke ignorere dem, da de er lovlige.

Og hvis naboerne ikke får deres vilje, kan de gå over til mere aggressive metoder, både lovlige og ulovlige.

Hvis det forventes, at ombygningen vil reducere ventilationssystemets ydeevne, bør du forlænge ventilationskanalen. Det vil forbedre trækket betydeligt. Og vigtigst af alt vil boliginspektionen og naboerne kun hilse sådanne ændringer i systemets konstruktion velkommen.

De lovlige metoder til at bekæmpe overtrædelser omfatter henvendelser til:

•  til administrationsselskabet;
•  til boliginspektionen;
•  til retten.

Og derefter vil det gå som beskrevet i det foregående punkt. Det vil sige, at de straks vil udskrive en bøde, derefter kræve, at ventilationssystemets funktion genoprettes. Hvis kravene ignoreres, vil lejligheden blive solgt.

Men nogle gange vælger man den ulovlige metode. I sådanne tilfælde blokerer vrede beboere ofte ventilationssystemets kanaler (for eksempel med byggeskum, polyethylen), ødelægger konstruktioner opført under ombygningen osv.

Konklusioner og nyttig video om emnet

I videomaterialet nedenfor fortæller en uvidende «specialist» om, hvordan man «korrekt» ændrer konstruktionen af ventilationssystemet i køkkenet. Men på skærmen ses det, at handlingerne er ulovlige.

For eksempel blev ventilationsboksen demonteret, hvilket bestemt ikke må gøres, og ventilationskanalernes konstruktionsintegritet blev brudt. Desuden udføres alt det nævnte uden projektsamtykke. Boliginspektionen vil simpelthen afvise at modtage ansøgningen om ombygning, hvor der anmodes om tilladelse til de ovennævnte arbejder.

I den næste video vises tydeligt, hvad der vil ske, når en ulovlig ombygning af ventilationssystemet opdages:

Ombygning af enhver ventilationssystemkonstruktion – en ansvarlig, dyr og tidskrævende procedure. Derfor bør man i de fleste tilfælde undlade at gøre det. Men hvis man alligevel beslutter at udføre de planlagte arbejder, skal metoderne være lovlige. For ellers må man bære ansvaret for sine handlinger.

Har du arbejdet med at flytte en ventilationsåbning og vil du fortælle om din oplevelse til andre besøgende på vores hjemmeside? Del din erfaring, tilføj unikke billeder, deltag i diskussioner – feedbackblokken findes nedenfor under dette indlæg.