Kan man rille i ventilationsskakten i en lejlighed: juridiske nuancer og regler for rillearbejde

Fælles systemer og infrastruktur er oprindeligt planlagt til at være i hver lejlighed i en etageejendom. Det gælder systemer for gas- og vandforsyning, kloakering og ventilation, elnet. Men i mange projekter af etageejendomme har arkitekterne designet en ikke særlig bekvem placering af visse typer installationer, herunder ventilationsskakten, er du enig?

I disse tilfælde opstår der ved en gennemgribende renovering af lejligheden et behov for at foretage ændringer i det oprindelige projekt eller foretage en ombygning. Men mange ændringer skal godkendes af administrationsselskabet, den ledende arkitekt eller distriktets udøvende myndighed.

Det er netop om ændringer, der kræver godkendelse, vi vil tale om i denne artikel – vi vil i detaljer gennemgå, om man må rille i ventilationsskakten under renovering, og hvordan man gør det korrekt. Vi vil også fokusere på de juridiske nuancer af dette ret aktuelle spørgsmål.

Hvordan er ventilationsskakten placeret i lejligheden?

Ventilationsskakte blev designet til at sikre fri luftcirkulation i rummet. Derfor løber de nogle gange gennem forskellige dele af lejlighederne, og nogle gange er de endda indkapslet i en speciel kasse.

Rent teknisk forbindes det forgrenede netværk af ventilationskanaler i ventilationsskakten, hvorfra der er en gren til loftet eller taget. Men i nye husprojekter sker luftindtaget i 2-3 etagers højde, hvorefter det renses, befugtes og sendes gennem ventilationskanaler til alle etager i huset. Og udsugningssystemet, der arbejder parallelt, er installeret på taget. Det opsamler varme fra den brugte luft og fjerner den derefter.

I panelhuse består ventilationsskakten af en konstruktion af betonblokke stablet oven på hinanden. For at opnå normal ventilation er det nødvendigt, at skakten er helt lodret.

Ventilationsskaktens kasse kan have en yderst ubelejlig placering i rummet, hvilket skaber forhindringer for føring af kommunikationslinjer. Samtidig må dens integritet ikke blive kompromitteret.

Ventilationsskakten starter fra kælderetagen og, passerer gennem alle etager, fører til taget – det er hertil, at luftstrømme fra skakten senere vil blive evakueret.

Hvad angår parametrene, så afhænger skaktens tværsnit og form af projektet, hvorefter opførelsen af etageejendommen er udført. Materialet, den kan være fremstillet af - beton, metal eller plast. Selve konstruktionen skal udføres i overensstemmelse med sanitære og brandforebyggende normer samt ved brug af ubrændbare materialer.

Da ventilationsskaktens hovedopgave er at sikre cirkulation af luftmasser i bygningens rum, skal den opfylde en række krav:

• være ren for affald;
• være tæt;
• have et frit rum, som er bestemt af projektet.

Opfyldelsen af det første punkt på listen opnås ved rettidigt arbejde med rengøring af ventilationskanaler, som ifølge kravene i styrende dokumenter skal udføres mindst 1 gang om året.

Skaktens tæthed kontrolleres også under arbejdet. For enhver krænkelse af ventilationsskaktens integritet fører til en forstyrrelse i luftcirkulationen. Ligeledes kan tilstedeværelsen af fremmedlegemer i skakten bidrage til forstyrrelse af luftudvekslingen.

Samlingerne mellem de enkelte moduler i ventilationsskakten skal forsegles med betonmørtel. I metalskakter skal samlingerne udføres med flanger.

Ved udførelse af reparation er det tilrådeligt at studere ventilationslayoutet for ikke at beskadige det under arbejdet. Man bør heller ikke i fremtiden bruge vægpartiet ved ventilationsskaktens kasse (undlad at hænge fastgørelser, kroge, skabe osv.)

Skaktens funktion reguleres af SNiP 41-01-2003 og en række normative krav til ventilationssystemets drift, om driftssikkerhed, om de normer, der gælder for beboelsesejendomme.

Udførelse af arbejde med ventilationsskakten

Gennemskæring af vægge til forskellige formål ved hjælp af særlige elektriske værktøjer kaldes rillefresning. Behovet for dette opstår oftest ved lægning af ledninger og rør. Så ved udførelse af renovering i en lejlighed udarbejdes der først en plan over placeringen af elinstallationer af specialister.

Det standard antal lyskilder, stikkontakter og kontakter er ikke altid bekvemme i brug og svarer ofte ikke til lejlighedsejerens krav. Komfortabel brug af elektriske apparater afhænger af placeringen af disse elnetspunkter. Derfor opstår der ved projektering af nye elpunkter for ens egen bekvemmelighed behov for at forberede kanaler til lægning af elkabler. Det er netop da, der vil være behov for rillefresning af vægge til ledninger, herunder også ventilationsskakternes vægge.

Ligeledes udføres rillefresning til indvendig placering af vandrør. Disse arbejder kan også påvirke bygningens fælles ventilationssystem negativt.

For at finde ud af, om det er tilladt at lave riller i ventilationsskakten i en lejlighed, skal man se i to grundlæggende dokumenter:

• Den Russiske Føderations Boligkodeks.
• Normative dokumenter inden for byggeri, især vedrørende ventilationssystemer.

De beskriver i detaljer alle nuancer ved projektering, opførelse og drift af ventilationsskakte.

Den oprindelige føring af installationer under byggeriet overholder kravene i SNiP, uden at krænke ventilationsskaktens integritet, og er udført med streng overholdelse af normerne.

Sammenfattende oplysningerne fra disse dokumenter kan man bemærke, at:

• enhver ændring i forhold til det oprindelige projekt skal godkendes af boligmyndighederne (ejendomsadministrator, byens udøvende myndighed), ellers betragtes det som en ulovlig ombygning (artikel 29 i Den Russiske Føderations Boligkodeks);
• overtrædelse af funktionen af installationer i en etageejendom medfører administrativt ansvar;
• det er forbudt at bruge ventilationsskakter til personlige formål (selv til ophængning af skabe), – de må kun bruges til at sikre luftskifte;
• det er forbudt at føre andre installationer inde i ventilationsskakter.

I nogle huse er ventilationsskakter i form af en kasse inde i rummet. De skaber en uregelmæssig form på rummet og reducerer dets samlede areal. Som regel er sådanne skakter placeret mellem køkkenet og badeværelserne. I denne position er det heller ikke muligt at føre installationssystemer direkte gennem ventilationsskakten.

Det skal bemærkes, at nogle arbejdere alligevel lægger installationslinjer (vand- og gasrør, elkabel) gennem skakten for at spare på materialet. Hullerne tætnes med skum og pudses. Men en sådan åbenbar krænkelse af ventilationsskaktens tæthed kan føre til, at al lugt fra de nederste lejligheder siver ind i rummet. Føring af installationer er i dette tilfælde mulig mellem væggen og ventilationsskaktens kasse i rummets gulv. Under alle omstændigheder skal installationerne afskærmes af en bestemt bygningskonstruktion.

Konsekvenser af at rille i skakten

Som nævnt ovenfor i artiklen, reguleres brug og drift af ventilationsskakter i streng overensstemmelse med SNiP 41-01-2003.

Og ud fra dette dokuments synspunkt er rillearbejde i ventilationsskakter strengt forbudt. Da enhver indgriben fører til brud på tætheden og dermed til nedbrud af hele bygningens ventilationssystem.

Føring af installationer gennem ventilationsskaktens kasse, som vist på billedet, er uacceptabelt. En sådan udførelse af arbejdet krænker tætheden og fører til forstyrrelse af bygningens ventilationssystems funktion som helhed.

I henhold til boligloven vil den person, hvis skyld ventilationssystemet er blevet sat ud af drift, blive idømt en administrativ straf og er forpligtet til at genoprette den beskadigede del af ventilationsskakten hurtigst muligt. Bøden for at rille en ventilationsskakt er 166 kr.

Hvordan laver man en rille korrekt og lovligt?

Hvis det bliver nødvendigt at lægge rør eller elektriske ledninger på dette sted, skal man udvide væggen på ventilationsskakten ved hjælp af gasbetonblokke eller andre byggematerialer.

Når den kunstige fortykkelse er skabt, lægges de nødvendige installationer i den. En sådan operation betragtes ikke som indgreb, og den er fuldt ud lovlig.

Hovednuancen i lovgivningen er, at følgende handlinger med ventilationsskakten er tilladt:

• udvidelse af ventilationsskaktens åbning til montering af et gitter eller til en speciel ventilator;
• en lille forskydning af åbningen på ventilationsskakten til siden.

Disse arbejder skal udføres af en person, som har forståelse for, hvordan ventilationsskakten er konstrueret, og som er bekendt med ventilationsnettet i denne bygning.

På billedet ses en af mulighederne for at føre installationer – langs omkredsen af ventilationsboksen. En sådan føring er også forbudt, men ved forsigtig rillelægning, lægning af installationer og efterfølgende pudsning af denne kanal uden at efterlade synlige spor og uden at skade ventilationssystemet, kan det lade sig gøre.

For at kunne forskubbe åbningen skal man rille og samle en speciel sideløbende kanal, som bliver en forlængelse af ventilationsskakten langs væggen i rummet.

Ved forkert installation af sideløbskanalen og beskadigelse af ventilationsskakten vil der trænge ubehagelige lugte ind i rummet fra nabolejligheder.

Vi anbefaler også at læse reglerne for flytning af ventilationsåbningen i køkkenet.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Om ændringer af ventilationsbokse og VVS-bokse i huset fortælles i den følgende video:

I denne video vises det, hvordan man kan tætne et allerede eksisterende hul i ventilationsskakten med installation af stikkontakter. Samtidig hævder videoens forfattere, at det er strengt forbudt:

Om genopretning af ventilationsboksen efter demontering i den følgende video:

Det vil sige, at rillelægning af en ventilationsskakt betragtes som en ulovlig handling. På trods af boksens temmelig store tykkelse i nogle huse, kan enhver påvirkning forårsage en mekanisk skade, der senere vil føre til en forkert funktion af ventilationssystemet. Som straf for beskadigelse af fælles installationer er der fastsat en bøde og genopretning af ventilationsskakten.

Hvis du efter at have læst materialet har spørgsmål, eller du ønsker at supplere artiklen med interessante oplysninger baseret på din egen erfaring, så efterlad dine kommentarer, stil spørgsmål og deltag i diskussionen i det specielle afsnit nedenfor.